РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 января 2011 г. г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: Журба О.В.
при секретаре: Гурнаковой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федай А.В. к Федай Е.Я. о прекращении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника,
УСТАНОВИЛ:
Федай А.В. обратился в суд с иском к Федай Е.Я. о прекращении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи, указав, что является собственником <адрес> по <адрес> на основании договора дарения от 02.02.1994 г.. В указанном домовладении была зарегистрирована его жена Федай Е.Я., с которой состоял в браке с 30.12.1980 года. 28.09.2010 г. брак с Федай Е.Я. расторгнут, в жилом доме ответчик не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Просит прекратить за Федай Е.Я. право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Федай А.В. поддержал исковые требования.
Представитель истца Глебко В.Е., действующий по доверенности №335 от 21.01.2011 г. просил иск удовлетворить и учитывать, что ответчик в доме не проживает, имеет к пенсии дополнительный заработок, между ней и истцом сложились неприязненные отношения.
Ответчик Федай Е.Я. и ее представитель Захаров В.Р., действующий по ордеру № 1 от 11.01.2011 г. возражали против удовлетворения иска Федяй А.В., поскольку в течение брака стороны жили в спорной квартире. За счет общих средств производили вложения. Расходы по содержанию жилья так же несла Федай Е.Я.. В настоящее время брак между сторонами расторгнут, Федай Е.Я. с октября 2010 г. действительно, вынужденно не проживает в спорном жилом помещении, находясь у знакомых. Однако, иного жилья она не имеет, является пенсионером, не имеет финансовой возможности в настоящее время приобрести жилое помещение для проживания. Просят при вынесении решения рассмотреть вопрос о сохранении за Федяй Е.Я. права пользования жилым помещением по пер.Красноярский,3 на срок 5 лет, что бы ответчик смогла скопить денег на приобретение себе жилья.
Выслушав истца, ответчика и их представителей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Письменными материалами дела установлено, что на основании договора дарения целого жилого дома от 02.04.1994 г., Федай А.Я. является собственником 1/2 жилого дома по адресу: <адрес> ст. <адрес> <адрес> (л.д. 5), после переадресации г. <адрес> (л.д. 21).
Право собственности на <адрес> по указанному адресу зарегистрировано за Федай А.Я. в ФГУП «РТИ-Федеральное БТИ».
При этом, Федай Е.А. зарегистрирована по указанному адресу с 13.08.1993 г. (л.д. 22,28). Как установлено пояснениями сторон, в спорном доме они проживали со Скурихиной З.М., которая, в период их брака подарила данную квартиру Федяй А.В.. Право собственности истца ответчиком не оспаривалось.
09.11.2011 г. был прекращен брак между Федяй А.В. и Федяй Е.Я., который зарегистрирован 20.12.1980 г. (л.д. 12).
Из акта, составленного участковым УВД <адрес> следует, что Федай Е.Я. не проживает по адресу: <адрес> с 29.09.2010 г. (л.д. 6). Указанное обстоятельство не оспаривает ответчик, заявив о вынужденности выезда из спорной квартиры, в связи с расторжением брака.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Так же при рассмотрении данного спора, судом учитывались положения Постановления Пленума ВС РФ №14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации».
Так, исследовав все представленные доказательства, суд пришел к выводу, что в силу положений п.4 ст.31 ЖК РФ, после расторжения брака с истцом, ответчик утратила право пользования жилым помещением, а именно квартирой <адрес> принадлежащим Федяй А.В. на праве собственности.
Вместе с тем, в судебном заседании не установлено оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением у Федяй Е.Я.. В условиях пенсионного возраста ответчика, суд приходит к выводу об отсутствие у нее возможности одномоментно обеспечить себя иным жилым помещением. Так, Федай Е.Я. является пенсионером, размер ее пенсии составляет 7333,41 руб., состоит на учете в ГОУЗ «онкологический диспансер». По данным МУП «Квартира» стоимость 1 кв.м. в г.Волгодонске составляет 33136 руб.
При таких обстоятельствах, исходя из принципа разумности и справедливости, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства, в частности, ответчик пояснила, что работает в г.Волгодонске «Югмедтехника» уборщицей, суд находит возможным сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим Федяй А.В. на 6 месяцев, т.е. до 25.07.2011 г..
Решая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется ст.ст.88-98 ГПК РФ,
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федай А.В. к Федай Е.Я. о прекращении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника, удовлетворить.
Прекратить за Федай Е.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>, принадлежащим на праве собственности Федай А.В., сохранив за Федай Е.Я. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на шесть месяцев, т.е. до 25.07.2011 года.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Волгодонской районный суд Ростовской области.
Решение вынесено в совещательной комнате.