дело №2- 664/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 января 2011года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Мотченко И.В.
при секретаре Ерошенко Е.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шенцовой Н.И. к Васильеву В.В. о прекращении права пользования жилым помещением за бывшим собственником,
У С Т А Н О В И Л:
Щенцова Н.И. обратились в суд с иском к Васильеву В.В. о прекращении права пользования жилым помещением за бывшим собственником.
В обоснование исковых требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от 30.10.2001 года и на основании договора купли-продажи жилого помещения от 04.02.2002 года.
В п. 7 договоре купли-продажи указано, что согласно данных копии лицевого счета от 01.02.2002 года выданной МУП «ЕРЦ» участок № 3 г. Волгодонска Ростовской области, в жилом помещении зарегистрирован Васильев В.В., который обязался сняться с регистрационного учета 01.05.2002 года.
Ответчик добровольно выехал из квартиры, личных вещей в квартире не имеет. В расходах по оплате коммунальных услуг ответчик не участвует. Истец вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика, что обременяет её права как собственника.
Просит суд прекратить право пользования жилым помещением за Васильевым В.В. по адресу: <адрес>.
Истец в судебном заседании требования поддержала.
Поскольку место жительства ответчика не известно, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил ответчику представителя - адвоката Вифлянцева Н.П.
Представитель ответчика пояснил, что не усматривает нарушения прав ответчика снятием его с регистрационного учета, поскольку из материалов дела видно, что он добровольно сменил место жительства.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Истец является собственником квартиры № в доме № по ул. <адрес> в г. Волгодонске Ростовской области на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от 30.10.2001 года и на основании договора купли-продажи жилого помещения от 04.02.2002 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.03.2002 года.
Согласно копии лицевого счета Васильев В.В. зарегистрирован в данной квартире с 13.06.1989 года.
Однако, фактически ответчик по данному адресу не проживает с 04.02.2002 года, что подтверждается актом о не проживании от 14.12.2010 года.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик сменила место жительства, и оснований оставаться зарегистрированной на спорной жилой площади, предусмотренных Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., в настоящее время у нее нет.
В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л:
Иск Шенцовой Н.И. к Васильеву В.В. о прекращении права пользования жилым помещением за бывшим собственником удовлетворить полностью.
Признать ответчика - Васильева В.В. прекратившим право пользования жилым помещением в квартире № в доме № по ул. <адрес> в г. Волгодонске Ростовской области и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 31 января 2011г.
Судья