РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Журба О.В.
при секретаре Гурнаковой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г.Волгодонска поданного в защиту прав Г.Е.А. к Галькову А.П. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, о вселении,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор г. Волгодонска обратился в защиту прав инвалида 2 группы Г.Е.А., с иском к Галькову А.П. о нечинении препятствий Г.Е.А. в пользовании общим с ответчиком жилым помещением и о вселении ее в указанное жилое помещение. В иске сказано, что Г.Е.А. обратилась в прокуратуру г.Волгодонска с заявлением о нарушении ее жилищных прав. При проведении проверки было установлено, что Г.Е.А. является собственником 1/9 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Право общей собственности зарегистрировано в ЕГРП. Однако, жилым помещением Г.Е.А. не имеет возможности пользоваться по назначению, поскольку ответчик Гальков А.П., сособственник жилого помещения, чинит Г.Е.А. препятствия в пользовании квартирой, не пускает в нее, не дает ключи от входной двери. Г.Е.А. является инвалидом 2 группы, иного жилого помещения в собственности не имеет, проживает с братом в комнате <адрес> <адрес>. В целях восстановления нарушенных прав истца, прокурор <адрес> просит вселить Г.Е.А. в жилое помещение по адресу: <адрес> и обязать Галькова А.П. не чинить препятствия в пользовании Г.Е.А. указанной квартирой.
В судебном заседании помощник прокурора г. Волгодонска Лаврешина М.А. поддержала исковые требования.
Г.Е.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила удовлетворить исковые требования прокурора, поданные в защиту ее прав. Дело просила рассмотреть без ее участия, с участием представителя по доверенности Гальковой Л.Н.. Указала, что в судебное заседание прибыть не может по состоянию здоровья.
Представитель лица, в защиту прав которого подан иск Галькова Л.Н., действующая по доверенности №5465 от 25.08.2010 г., исковые требования поддержала, дополнила к изложенному в иске, что Г.Е.А. желает проживать в квартире, долю в праве общей собственности на которую имеет, оплачивает за нее все коммунальные услуги. После вселения, полагает, что согласие в пользовании трехкомнатной квартирой, между собственниками будет достигнуто, так как ответчик является не только родным дядей, но и крестным Г.Е.А..
Ответчик Гальков А.П. в судебное заседание не явился. В поступившей телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия, с участием его представителя Ярмаркиной Н.А..
Представитель ответчика Ярмаркина Н.А., действующая на основании доверенности № 8280 от 28.12.2010 г., исковые требования не признала, просила в иске отказать, поскольку у прокурора г. Волгодонска не имеется оснований обращаться в суд с заявлением в защиту прав Г.Е.А.. Сама Г.Е.А. заявления в адрес прокурора г. Волгодонска не подавала, ее мать Галькова Л.Н. не является ее законным представителем. Состояние здоровья, возраст и дееспособность Г.Е.А. позволяют ей самостоятельно обратиться в суд с иском о защите нарушенных прав. Прокурором не предоставлено доказательств того, что Г.Е.А. не может самостоятельно обратиться в суд. Вместе с тем, Г.Е.А., будучи инвалидом 2 группы по общему заболеванию, самостоятельно проживает в г.Москве, обучается в ВУЗе, в связи с чем выдала доверенность на представление ее интересов Гальковой Л.Н.. Указала, что в настоящее время Гальков А.П. желает выплатить Г.Е.А. компенсацию за 1/9 долю в праве общей собственности, для чего подал иск, который находится в производстве Волгодонского райсуда: о понуждении к получению компенсации за долю в общей собственности за жилое помещение, признании утратившим право собственности на долю в общем имуществе, признании за Гальковым А.П. единоличного права собственности на жилое помещение. Доля Г.Е.А. является не существенной - 1/9 в праве общей собственности, что составляет 7,2 кв.м. общей площади и 4,8 кв.м. жилой площади. Г.Е.А. не имеет интереса в пользовании долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает по другому адресу.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле и их представителей, свидетелей и изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Правоотношения сторон регулируются положениями ст.ст.12,208,209,304 ГК РФ, ст.ст.11,30 ЖК РФ, а так же положениями ст.45 ГПК РФ.
В силу положений ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований.
Как следует из представленных доказательств, Г.Е.А. является инвалидом 2 группы, обратилась к прокурору с заявлением о защите ее нарушенных жилищных прав (л.д.16), при этом представитель Г.Е.А., Галькова Л.Н. пояснила, что заявление ей помогли напечатать, а подпись дочь ставила сама. При этом уточнила, что Г.Е.А. является инвалидом с детства по линии неврологии и ей нельзя находиться в нервозной обстановке, что может вызвать резкое обострение заболевания, поэтому обратились и дочь, и она, от ее имени по доверенности, что изложено в объяснении от 19.01.2010 г. (л.д.4), в прокуратуру города с просьбой о помощи.
Указанные обстоятельства в совокупности, позволяют суду сделать вывод о наличии законных оснований у прокурора г.Волгодонска обратиться в суд с рассматриваемым иском в защиту нарушенных прав лица, которое по состоянию своего здоровья не может обратиться в суд.
Доводы представителя ответчика об отсутствии доказательств этому, опровергаются справкой МСЭ № 2477503, где указано, что Г.Е.А. является инвалидом с детства 2 группы.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В судебном заседании установлено, что Г.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 5) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.10.2010 г. (л.д.11) является собственником 1/9 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРП 22.11.2010 г. (л.д. 10).
Собственником других 8/9 долей в праве общей собственности на указанную квартиру является ответчик Гальков А.П.- дядя истца (л.д.23). В квартире зарегистрированы и проживают Гальков А.П. и члены его семьи: Галькова В.Г., Гальков Д.А..
Таким образом, судом бесспорно установлено, что истец являетсяправообладателем 1/9 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Учитывая изложенные выше нормы материального права, суд приходит к выводу, что, Г.Е.А. имеет право пользоваться принадлежащим ей на праве общей собственности спорным жилым помещением - <адрес> в <адрес>.
Вместе с тем, Гальков А.П., как сособственник спорного жилого помещения, обладающий 8/9 долями в праве общей собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.23), препятствует истцу в пользовании квартирой: не предоставляет ключи от квартиры, исключая вселение Г.Е.А. в жилое помещение.
Данное обстоятельство нашло свое подтверждение письменными доказательствами: заявлением об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением и предоставлении ключей от квартиры ( л.д.7-9), от 27.12.2010 г, которое было получено Гальковым А.П. 28.12.2010 г. (л.д.7-9). При этом, почтовое уведомление с отметкой о личном получении Гальковым А.П. данного заявления, опровергает позицию представителя ответчика о неполучении требования о предоставлении ключа от входной двери квартиры Гальковым А.П. от Г.Е.А..
Данные обстоятельства так же подтверждаются показаниями свидетелей: Осиповой Г.А. и Рогозиным А.А., которые показали, что неоднократно, в конце 2010 г., январе и в феврале 2011 г. вместе с представителем Г.Е.А. - ее мамой Гальковой Л.Н., в феврале 2011 г. непосредственно с Г.Е.А., а так же однажды - с участковым, они приходили к <адрес>, с просьбой что бы Г.Е.А. дали ключи для свободного доступа в квартиру, как сособственника. Иногда дверь не открывали, иногда Гальков А.П. отказывал, пояснив, что все споры будут разрешаться в суде.
Г.Е.А. так же обращалась с заявлением в ОМ-2 УВД по г. Волгодонску об устранении препятствий Гальковым А.П. в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, в возбуждении уголовного дела по указанному заявлению было отказано.
Представитель ответчика так же не опровергала, что ключи от квартиры не были переданы Г.Е.А., поскольку Гальков А.П. и его семья надеется на выплату стоимости доли Г.Е.А. и не желают совместного пользования квартирой семьи ответчика и Г.Е.А..
При этом, Г.Е.А. с декабря 2010 г. производит оплату коммунальных услуг, что подтверждено представленными квитанциями. Право собственности на долю в праве общей собственности на квартиру зарегистрировано за Г.Е.А. 22.11.2010 г..
Поскольку со стороны Галькова А.П. чинятся препятствия Г.Е.А. во вселении и пользовании спорным жилым помещением - квартирой <адрес>, принадлежащим им на праве общей собственности, то нарушенные права Г.Е.А. должны быть восстановлены путем вселения в спорное жилое помещение и обязания ответчика не чинить препятствий в пользовании им. Исковые требования прокурора <адрес> обоснованны и подлежат удовлетворению.
Рассматривая доводы представителя ответчика, что Г.Е.А. не заинтересована в спорном жилом помещении, поскольку учиться и живет в г.Москве, а в г.Волгодонске у ее матери и представителя по доверенности Гальковой Л.Н. имеется в собственности два жилым помещения, суд находит их юридически не состоятельным, поскольку указанные обстоятельства не влияют на объем прав собственника жилого помещения, в частности на его право пользования.
При этом, следует учитывать, что собственность на <адрес> является общедолевой, и количество квадратных метров, высчитанных ответчиком путем арифметических действий- 4,8 кв.м. жилой площади, не влияет на объем прав собственника пользоваться общей вещью, чего Г.Е.А. лишена в настоящее время.
Следует отметить, что при недостижении в будущем согласия о порядке пользования квартирой, Г.Е.А. и Гальков А.П. не лишены возможности обращаться в суд с иском об определении порядка пользования общим жилым помещением
Те обстоятельстве, что Г.Е.А. ранее правом приватизации на территории г.Волгодонска не воспользовалась, хотя имела на это право, является членом семьи Гальковой Л.Н., имеющей в собственности два жилых помещения, так же не имеет юридического значения при рассмотрении настоящего спора.
Поскольку истец является правообладателем 1/9 доли в праве общей собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, и желает пользоваться своим правом проживания в указанном жилом помещении, препятствия во вселении истца в спорную квартиру со стороны ответчика нарушают права Г.Е.А., как собственника.
Решая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется ст.ст.88-100 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Прокурора г. Волгодонска в интересах Г.Е.А. к Галькову А.П. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и о вселении, удовлетворить.
Вселить Г.Е.А. в <адрес> в <адрес>.
Обязать Галькова А.П. не чинить Г.Е.А. препятствий в пользовании 1/9 доли в праве общей собственности на <адрес> в <адрес>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение вынесено 04.03.2011 г.