РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 марта 2011 г. г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: Журба О.В.
при секретаре: Гурнаковой О.А.
с участием адвоката Хилько И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурашкиной О.Н. к Барбу Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Мурашкина О.Н. обратилась в суд с иском к Барбу Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 20.09.2004 г., когда приобрела эту квартиру у Барбу Н.А.. Из квартиры Барбу Н.А. сразу съехал, однако остался зарегистрированным. Место жительства ответчика в настоящее время не известно. Регистрация ответчика нарушает права истца. В договоре купли-продажи квартиры указано, что Барбу Н.А. должен сняться с регистрационного учета до 10.10.2004 г., чего им не было сделано. Просит прекратить за Барбу Н.А. право пользования жилым помещением по адресу: г. <адрес> <адрес>, что бы снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Мурашкина О.Н. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Ответчик Барбу Н.А. в судебное заседание не явился, место его жительства не известно.
Представитель ответчиков адвокат Хилько И.В., действующая по ордеру № 477 от г., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, просила вынести решение с учетом собранных по делу доказательств.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Основанием прекращения права собственности является, в силу положений ст.235 ГК РФ, отчуждение собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ч.1 и 2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Письменными материалами установлено, что <адрес> в <адрес> принадлежит Мурашкиной О.Н. на основании договора купли-продажи квартиры от 20.09.2004 г. заключенного с продавцом Барбу Н.А. (л.д. 4). Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном порядке 15.10.2004 г. (л.д. 7).
В указанной квартире зарегистрированы Мурашкина О.Н. и бывший собственник квартиры - Барбу Н.А. (л.д. 8). Регистрация ответчика в указанной квартире подтверждается сведениями отдела ФМС в г. Волгодонске (л.д. 13).
Из акта, составленного 11.02.2011 г. мастерами ООО «УЮТ» Литвиновой М.А. и Верхововой Г.И. следует, что Барбу Н.А. является бывшим собственником <адрес> по адресу: г. <адрес> Мира <адрес>, который обязался сняться с регистрационного учета до 10.10.2004 г., однако, остается зарегистрированным в квартире, но не проживает (л.д. 5).
В п. 12 договора купли-продажи квартиры от 20.09.2004 г. указано, что собственник квартиры Барбу Н.А. обязуется сняться с регистрационного учета до 10.10.2004 г.
Проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что Барбу Н.А., являясь, в свое время, собственником квартиры, был зарегистрирован в ней, 20.09.2004 г. квартира была продана по договору Мурашкиной О.Н., таким образом право пользования ответчика квартирой было прекращено, он взял на себя обязательство добровольно сняться с рег.учета в срок до 10.10.2004 г., однако, до настоящего времени не снят с регистрационного учета. При этом, законных оснований на право пользования проданной квартирой у ответчика впоследствии не возникло, с собственником квартиры, как пояснила Мурашкина О.Н. договора найма не заключалось, и намерений таких не было, членом семьи истца он не является. Таким образом, оснований оставаться зарегистрированным на спорной жилой площади, предусмотренных Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., в настоящее время у ответчика нет.
В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется ст.ст. 88-98 ГПК РФ.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мурашкиной О.Н. к Барбу Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Барбу Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> в <адрес>.
Взыскать с Барбу Н.А. в пользу Мурашкиной О.Н. расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Волгодонской районный суд Ростовской области.
Решение вынесено в совещательной комнате.