РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
№ дела 2-626/11
04 марта 2011 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области, в составе:
председательствующего судьи Шабанова В.Ш.
при секретаре Деминой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григораш С.И., Григораш О.И. к Катамахиной С.В., Катамахиной Т.Д. в лице её законного представителя Катамахиной С.В., о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Катамахиной С.В., Катамахиной Т.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, они являются собственниками по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 14.10.2010 года, заключенному между ними и Логачевым А.Г. Согласно п. 5 указанного договора, зарегистрированные в данной квартире Логачев А.Г. и ответчики взяли на себя обязательство о снятии с регистрационного учета по указанному адресу до 15.11.2010 года. Логачев А.Г. после заключения договора выехал из квартиры, снялся с регистрационного учета, а ответчики до настоящего времени данное обязательство не выполнили. Личных вещей ответчиков в жилом помещении нет, место жительства их не известно.
Истцы просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Истцы в судебном заседании требования поддержали, дали пояснения, что ответчики по месту регистрации не проживают, не являются членами семьи, соглашения о пользовании спорной квартирой между ними не заключено.
Ответчики в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, место пребывания их неизвестно. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по последнему известному месту жительства, назначив им в качестве представителя адвоката.
Представитель ответчика Катамахиной С.В., адвокат Кириченко Н.Н., возражал против заявленных требований, считает, что обращение в суд с исковым заявлением преждевременно, необходимо установить место пребывания ответчиков и снять их с регистрации во внесудебном порядке.
Выслушав истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Григораш С.И. и Григораш О.И. являются собственниками по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 14.10.2010 года и свидетельств о государственной регистрации права от 19.10.2010 года серии 61-АЕ № 898790 и № 898791. Григораш О.И. зарегистрирована в указанной квартире с 03.11.2010 года. В договоре содержится обязательство о снятии с регистрационного учета ответчиков по указанному адресу до 15.11.2010 года. Согласно копии лицевого счета, выданного 02.12.2010 года управляющей организацией, Катамахина С.В. и Катамахина Т.Д. продолжает быть зарегистрированным в данной квартире.
Факт не проживания ответчиков по указанному адресу подтверждается актом о не проживании от 03.12.2010 года.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать Катамахину С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Катамахину Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Григораш С.И. и Григораш О.И.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 09.03.2011 года
Судья: Шабанов В.Ш.