дело № 2-218/11
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 марта 2011г. г.Волгодонск
Волгодонский районный суд
Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Поповой Е.В.
При секретаре Димковой О.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кредитного потребительского кооператива «Партнерство» к Воропаевой А.В. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
КПК «Партнерство» обратился в суд с иском к Воропаевой А.В. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по делу, указав, что КПКГ «Партнерство» в лице директора Кремененко О.С., с одной стороны и член КПКГ «Партнерство» Воропаева А.В. 14 декабря 2009 года заключили договор займа №, по условиям которого в соответствии с уставом КПКГ «Партнерство», заимодавец передает заемщику в собственность денежные средства Фонда финансовой взаимопомощи в сумме 550 000 (пятьсот пятьдесят тысяч) рублей для потребительских нужд, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму займа в срок и на условиях, предусмотренных договором, а также оплатить за пользование заемными денежными средствами проценты в установленном договором порядке. Займ предоставлен заемщику на срок до 25 декабря 2010 г. включительно. В соответствии с п. 2.2. договора займа за пользование заемными денежными средствами начисляются проценты в размере 60 % годовых.
Сумма займа была предоставлена истцом ответчику в полном объеме.
В обеспечение исполнения обязательств по договору займа ответчик предоставил в залог следующее имущество, принадлежащее ему на праве собственности по договору залога недвижимого имущества №/з-1 от 14 декабря 2010 г.: квартира общей площадью 36,4 кв.м. этаж 1. литер А: <адрес>, условный номер: 61-61-01/656/2009-433, принадлежащую ответчику на праве собственности.
Договор залога зарегистрирован Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 18 декабря 2010 года № записи 61-61-01/886/2009-136.
Ответчик нарушил условия договора займа о сроке возврата суммы займа сроке уплаты процентов за пользование денежными средствами.
На момент обращения в суд с настоящим исковым заявлением общая сумма задолженности ответчика по состоянию на 24 августа 2010 года с учетом произведенной частичной оплаты в сумме 60 050 рублей составляет 1 085 895,2 рубля в том числе:
- Сумма основного долга - 550 000 рублей.
- Сумма процентов за пользование денежными средствами - 165 073,3 рублей;
- Сумма пени за просрочку оплаты процентов за пользование денежными средствами - 128 821,9 рублей.
- Сумма пени за просрочку возврата суммы займа в размере 242 000 рублей.
Представитель истца, уточнив требования просит суд взыскать в пользу истца с Воропаевой А.В. задолженность по договору займа № от 14 декабря 2009 года в сумме 550 000 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 165 073,3 рублей, пени в размере 128 821,9 рублей, сумму пени за просрочку возврата суммы займа в размере 242 000 рублей, а всего 1 085 895,2 (один миллион восемьдесят пять тысяч восемьсот девяносто пять рублей две копейки), а также обратить взыскание на следующее имущество, принадлежащее ответчику: квартира общей площадью 36,4 кв.м. этаж 1. литер А: <адрес>, условный номер: 61-61-01/656/2009-433, установив начальную продажную цену заложенного имущества, на которое обращается взыскание, в размере 1 130 000 рублей, взыскать с ответчика в пользу истца 13 629, 50 рублей расходов по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления, 1 000 рублей оплата юридических услуг по представлению интересов Кооператива в суде.
В судебном заседании представитель истца Трофименко М.А., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Воропаева А.В. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом уведомлена о дате рассмотрения дела, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив иные доказательства по делу, и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ субъекты гражданского права приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии с п. 2 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Действительность договора определяется общими нормами о сделках - дееспособность сторон, соответствие содержания закону, надлежащая форма и т.д. Предмет является существенным условием всех договоров. Отсутствие соглашения по существенным условиям означает, что договор является незаключенным.
В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передаёт в собственность другой стороне (заёмщику) деньги, а заёмщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.
Судом установлено, что в соответствии с требованиями п. 1 ст. 808 ГК РФ договор займа между КПКГ «Партнерство» и Воропаевой А.В. был заключен в письменной форме.
Истцом представлен договор займа от 14 декабря 2009 года № денежных средств в сумме 550 000 рублей. Согласно пункту 2.3 договора займа от 14 декабря 2009г. займ был предоставлен на срок до 25 декабря 2010 года включитель но (л.д. 11).
В соответствии с п. 2.2. договора займа от 14 декабря 2009 года № за пользование заемными денежными средст вами ежедневно начисляются проценты в размере 60 % (шестьдесят процентов) годовых. Проценты за пользование денежными средствами начисляются на фактический остаток суммы долга, существующий на дату начисления процентов. Дата окончательного возврата суммы займа с начисленными процентами 25 декабря 2010 года (л.д.11).
Смена наименования КПКГ «Партнерство» на КПК «Партнерство» подтверждается свидетельством о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц записи о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица (л.д. 36).
Свои обязательства по предоставлению займа истец выполнил в полном объеме, что подтверждается расходно-кассовым ордером №Кп № от 18 декабря 2009г.
В соответствии с п.1 ст.810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Однако, ответчик нарушил условия договора займа о сроке возврата суммы займа сроке оплаты процентов за пользование денежными средствами.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно условиям п.п. 5.2.-5.3. договора займа от 14 декабря 2009 в случае про срочки возврата заемных денежных средств, на сумму займа, существующую на момент предъявления требования (без учета начисленных за пользование денежными средствами процентов) начисляется неустойка в виде пени в размере 1 % (один процент) за каждый день просрочки исполнения обязательства.
В случае просрочки уплаты процентов за пользование заемными денежными средст вами на сумму задолженности по уплате процентов за пользование денежными средствами начисляется неустойка в виде пени в размере 1% (один процент) за каждый день просрочки исполнения обязательства.
В период просрочки возврата суммы займа проценты за пользования денежными средствами в размере, установленном настоящим договором, продолжают начисляться.
Общая сумма задолженности по состоянию на 24 августа 2010 года с учетом произведенной частично оплаты в сумме 60 050 рублей составляет 1 085895,2 рублей, в том числе:
Сумма основного долга - 550 000 рублей;
Сумма процентов за пользование денежными средствами - 165 073,3 рублей;
Сумма пени в соответствии с п. 5.2 договора займа - 128 821,9 рублей;
Сумма пени за просрочку возврата суммы займа - 242 000 рублей.
Истец произвел расчет задолженности процентов и неустойки по договору по состоянию на 24 августа 2010 года. Расчет процентов и неустойки, произведенный истцом, является верным.
На основании изложенного, суд находит требования истца о взыскании с ответчика в пользу КПКГ «Партнерство» задолженности по договору займа от 14 декабря 2009 года № в сумме 1 085 895,2 рублей обоснованными.
В обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по договору займа был заключен 14 декабря 2009 года истцом с ответчиком договор залога недвижимого имущества №/з-1, а именно: квартира общей площадью 36,4 кв.м. этаж 1. литер А: <адрес>, условный номер: №, принадлежащая ответчику на праве собственности.
В соответствии с п. 1.3 договора залоговая стоимость предмета залога, установленная по соглашению сторон договора, составляет 767 000 рублей.
В силу ст. 337 ГК РФ, а также пунктов 1.3. вышеназванного договора залога предмет залога обеспечивает исполнение заемщиком его обязательств по погашению займа, процентов, неустойки, которые могут возникнуть в результате удовлетворения требований истца-залогодержателя; при этом залог обеспечивает требования в том объеме, который они составляют к моменту их удовлетворения.
Согласно ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Данные договора содержат условия об обращении взыскания на предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного обязательства по кредитному договору.
В судебном заседании установлено ненадлежащее исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору, допущенное нарушение носит значительный характер, следовательно, требования об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежат удовлетворению.
Согласно оценке залогового имущества, произведенной независимым оценщиком Янцовой И.Г., рыночная стоимость залогового имущества по состоянию на 28 февраля 2011 года составляет 1 130 000 рублей. Суд устанавливает данную стоимость в качестве начальной продажной цены.
Разрешая вопрос о судебных расходах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца реально понесенные и подтвержденные расходы по оплате госпошлины в сумме 13 629, 50 рублей.
Требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя в сумме 1 000 рублей удовлетворению не подлежат, так как истцом не представлены доказательства оплаты услуг представителя.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Воропаевой А.В. в пользу кредитного потребительского кооператива «Партнерство» задолженность по договору займа от 14 декабря 2009 года № в сумме 550 000 рублей, проценты за пользова ние денежными средствами в сумме 165 073,30 рублей, пеню в размере 128 821,90 рублей, пени за просрочку возврата суммы займа 242 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 13 629, 50 рублей, а всего 1 099 524,70 рублей.
Обратить взыскание долга Воропаевой А.В. перед кредитным потребительским кооперативов «Партнерство» в сумме 1 085 895,2 рублей на заложенное имущество: квартиру общей площадью 36,4 кв.м. этаж 1. литер А: <адрес>, условный номер: №,-принадлежащую на праве собственности Воропаевой № установив начальную продажную цену в размере 1 130 000 рублей.
Реализацию заложенного имущества произвести путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона, в установленном законом порядке.
Заочное решение может быть обжаловано путем подачи заявления в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня получения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение десяти дней через Волгодонской районный суд.
Судья Е.В. Попова