дело №2- 1190/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 марта 2011года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Мотченко И.В.
при секретаре Ерошенко Е.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмедова Р.А. к Склярову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Ахмедов Р.А. обратился в суд с иском к Склярову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указал, что является собственником квартиры № дома № по ул. <адрес> в г. Волгодонске на основании договора купли-продажи квартиры от 08.04.2008 г.
С 09 августа 2004 года по вышеуказанному адресу, согласно копии лицевого счета № 181430 от 27.01.2011 г. зарегистрирован ответчик Скляров А.В.. Брея по оплате коммунальных услуг, ответчик не несет.
Просит суд прекратить за Скляровым А.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.
Поскольку место жительства ответчика не известно, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил ответчикам представителя - адвоката Вифлянцева Н.П.
Представитель ответчика пояснил, что не усматривает нарушения прав ответчика снятием его с регистрационного учета, поскольку из материалов дела видно, что он добровольно сменил место жительства.
Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Истец является собственником 1/3 доли в квартире № дома № по пр. <адрес> в г. Волгодонске Ростовской области на основании договора купли-продажи квартиры от 08.04.2008 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.05.2008 г.
Собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности являются несовершеннолетние дочери истца - Ахмедова И.Р., 27.02.2006 г.р. и Ахмедова А.Р., 27.06.2006 г.р.
С 09 августа 2004 г., в доме был зарегистрирован ответчик - Скляров А.В., 28.03.1954 года рождения.
Однако, фактически ответчик по данному адресу не проживает, что подтверждается актом о не проживании от 27.01.2011 года, из которого следует, что ответчик Скляров А.В. в квартире № дома № по пр. <адрес> в г. Волгодонске не проживает с ноября 2004 года.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Место жительства ответчика не известно. Членом семьи новых собственников ответчик не является. При таких обстоятельствах, оснований оставаться зарегистрированным на спорной жилой площади, предусмотренных Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., в настоящее время у ответчиков нет.
В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ахмедова Р.А. к Склярову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить полностью.
Признать ответчика - Склярова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением в квартире № дома № по пр. <адрес> в г. Волгодонске Ростовской области и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 21 марта 2011г.
Судья