дело №2-840/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 марта 2011года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Мотченко И.В.
при секретаре Ерошенко Е.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой (Бартылевой) Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Бартылева И.Д. к Копытову В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Волкова (Бартылева) Е.Н. обратилась в суд с иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Бартылева И.Д. к Копытову В.В. о прекращении права пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указала, что она и её несовершеннолетний сын приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 07.02.2005 г. На момент заключения договора купли-продажи квартиры в жилом помещении был зарегистрирован прежний собственник квартиры Копытов В.В., который обязался сняться с регистрационного учета в срок до 07.03.2005 года. Однако свое обязательство ответчик не исполнил. Истцы вынуждены нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.
Просят суд прекратить право пользования жилым помещением за Копытовым В.В. по адресу: <адрес>.
Истец в судебном заседании требования поддержала.
Поскольку место жительства ответчика не известно, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил ответчикам представителя - адвоката Вифлянцева Н.П.
Представитель ответчика пояснил, что не усматривает нарушения прав ответчика снятием его с регистрационного учета, поскольку из материалов дела видно, что он добровольно сменил место жительства.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Истцы являются собственниками квартиры № дома № в г. Волгодонске Ростовской области на основании договора купли-продажи квартиры от 07.02.2005г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 05.03.2005 года серии 61 АБ № 049851 и свидетельством о государственной регистрации права от 05.03.2005 года серии 61 АБ № 049852.
Со 02 декабря 2003 г., в ней был зарегистрирован ответчик - Копытов В.В..
Однако, фактически ответчик по данному адресу не проживает с 07.03.2005 г., что подтверждается актом о не проживании от 30.12.2010 г.
Согласно п. 6 договора купли-продажи квартиры от 07.02.2005 г. в данной квартире зарегистрирован Копытов В.В., который обязался сняться с регистрационного учета до 07.03.2005 г.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик сменила место жительства, и оснований оставаться зарегистрированной на спорной жилой площади, предусмотренных Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., в настоящее время у нее нет.
В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Волковой (Бартылевой) Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Бартылева И.Д. к Копытову В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.
Признать ответчика - Копытова В.В. прекратившим право пользования жилым помещением в квартире № в доме № по ул. <...> в г. Волгодонске Ростовской области и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 28 марта 2011г.
Судья