РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«28» марта 2011 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Нездоровиной Е.Н.,
при секретаре судебного заседания Бердниковой О.А.,
с участием:
истца Лаврик Е.Я.,
представителя ответчика Лаврик Н.И. - адвоката Марышевой И.И.,
(удостоверение № 2517, ордер № 12 от 28.03.2011 года), действующей в порядке ст.50 ГПК РФ на основании определения Волгодонского районного суда Ростовской области от 09.03.2011 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврик Е.Я. к Лаврик Н.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истец Лаврик Е.Я. обратился в суд с иском к ответчику Лаврик Н.И., в котором просил прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
В обоснование исковых требований Лаврик Е.Я. указал, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Лаврик Н.И. по указанному адресу не проживает с ноября 2009 г., брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Оплату коммунальных услуг ответчик не производит. Договора о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось. Место жительства Лаврик Н.И. в настоящее время не известно.
В судебном заседании истец, уточнив исковые требования, просил признать ответчика Лаврик Н.И. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, <адрес>, <адрес>. Дополнительно пояснил, что дом по <адрес> ранее принадлежал его родственнице ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ он вступил в брак с Лаврик Н.И. В ДД.ММ.ГГГГ году он и его супруга вселились в спорный дом и стали в нем жить. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарила ему дом, что было оформлено договором дарения. Он с супругой были зарегистрированы по месту жительства. В ДД.ММ.ГГГГ года супруга забрала все свои вещи и ушла <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ брак с Лаврик Н.И. был расторгнут. С момента выезда из спорного жилья, ответчик в нем не проживает, не использует данное жилое помещение по назначению, личных вещей там не хранит, расходы по его содержанию не несет, отношений с истцом не поддерживает. Регистрация ответчика в принадлежащем ему доме нарушает его права как собственника. Во внесудебном порядке решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку место нахождения ответчика не известно.
Ответчик в судебном заседании не присутствовала, однако в суд поступили сведения о неизвестности места ее пребывания. Так, почтовые уведомления, направленные по месту регистрации ответчика, возвращены в суд с отметками «истек срок хранения» и «адресат по указанному адресу не проживает». Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному участковым инспектором ОМ-1 УВД по г. Волгодонску, ответчик не проживает в жилом доме по адресу: г. Волгодонск, <адрес>, выехала из города.
Учитывая указанные обстоятельства, суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель ответчика адвокат Марышева И.И. в судебном заседании пояснила, что будучи назначенной судом в качестве представителя Лаврик Н.И., место жительства которой неизвестно, в силу ст. 50 ГПК РФ выполняет в процессе только активную функцию защиты прав и интересов ответчика, поэтому, ввиду невозможности выяснить фактическое мнение последней в отношении заявленного истцом требования, с иском не согласна и просит принять решение в соответствии с законом.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела и оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно частям 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Лаврик Е.Я., истцу по делу, принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>. Жилой дом введен в эксплуатацию на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на дом зарегистрировано в ЕГРП в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о регистрации права и сообщением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», предоставленным по запросу суда. Право собственности на земельный участок по указанному адресу зарегистрировано за Лаврик Е.Я. в установленном порядке на основании постановления Главы города Волгодонска № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность бесплатно Лаврик Е.Я. земельного участка кад. № 61:48:03 05 55:0003, находящегося в фактическом пользовании.
В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована бывшая супруга истца Лаврик Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное обстоятельство подтверждается копией домовой книги и справкой МАУ «Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства» № от ДД.ММ.ГГГГ
Брак между сторонами (Лаврик Е.Я. и Лаврик Н.И.) расторгнут ДД.ММ.ГГГГ по решению мирового судьи судебного участка № 2 г. Волгодонска, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
Из акта от 16.02.2011 г., составленного участковым инспектором ОМ-1 УВД по <адрес> ФИО6 следует, что Лаврик Н.И., ответчик по делу, не проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, пер. <адрес> выехала из города.
Истец производит оплату коммунальных платежей за спорный дом, что подтверждается копиями счетов-квитанций об оплате.
Проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, суд установил, что ответчик Лаврик Н.И. проживала и была зарегистрирована в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес> в качестве члена семьи собственника. В настоящее время ввиду прекращения семейных отношений ответчик не является членом семьи истца, которому в настоящее время принадлежит спорный дом, в данном жилом помещении не проживает с ноября 2009 г., общего хозяйства с истцом не ведет, личного имущества в спорном доме не хранит, не использует данное жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность и не несет расходов по его содержанию, покинула дом добровольно. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком, не заключалось. Указанное, кроме вышеприведенных письменных доказательств, подтверждается пояснениями истца, не доверять которым у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, противоречий не содержат, и полностью подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела. Доказательств, опровергающих приведенные факты, суду не представлено.
Таким образом, на основании вышеприведенных законоположений применительно к установленным по делу обстоятельствам суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за ответчиком утрачено. При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок.
На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением законно, обоснованно и подлежит удовлетворению, в связи с чем правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., отсутствуют.
В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие граждан с регистрационного учета в жилых помещениях осуществляется органами регистрационного учета.
Решая вопрос о судебных расходах, суд на основании ст. 98 ГПК РФ считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму, затраченную истцом на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд, в размере 200 рублей. Оплата истцом государственной пошлины в указанной сумме подтверждается чеком-ордером от 10.02.2011 года.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Лаврик Е.Я. к Лаврик Н.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Лаврик Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.
Взыскать с Лаврик Н.И. в пользу Лаврик Е.Я. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины - 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 28.03.2011 г.
Судья: подпись