дело №2- 1412/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 марта 2011года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Мотченко И.В.
при секретаре Ерошенко Е.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кукуруза В.А. к Шаталову Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Кукуруза В.А. обратилась в суд с иском к Шаталову Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры № дома № по ул. <адрес> Волгодонского района. В квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик Шаталов Н.А. Регистрация ответчика в квартире ущемляет её права как собственника квартиры. Просит суд прекратить за Шаталовы Н.А. право пользования жилым помещением в квартире № дома № по ул. <адрес> Волгодонского района.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.
Поскольку место жительства ответчика не известно, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил ответчикам представителя - адвоката Вифлянцева Н.П.
Представитель ответчика пояснил, что не усматривает нарушения прав ответчика снятием его с регистрационного учета, поскольку из материалов дела видно, что он добровольно сменил место жительства.
Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Истец является собственником квартиры № дома № по ул. <адрес> Волгодонского района Ростовской области на основании договора купли-продажи квартиры от 22.11.2004 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.12.2004 г.
Со 02.07. 2003 г., в доме был зарегистрирован ответчик - Шаталов Н.А..
Однако, фактически ответчик по данному адресу не проживает, что подтверждается справкой администрации Рябичевского сельского поселения № 782 от 22.03.2011г., актом о не проживании от 11.02.2011 года, из которого следует, что ответчик Шаталов Н.А. в квартире № дома № по ул. <адрес> Волгодонского района не проживает с ноября 2004 года.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Место жительства ответчика не известно. Членом семьи новых собственников ответчик не является. При таких обстоятельствах, оснований оставаться зарегистрированным на спорной жилой площади, предусмотренных Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., в настоящее время у ответчиков нет.
В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кукуруза В.А. к Шаталову Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить полностью.
Признать ответчика - Шаталова Н.А. прекратившим право пользования жилым помещением в квартире № дома № по ул. <адрес> Волгодонского района Ростовской области и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 05 апреля 2011г.
Судья