Решение
Именем Российской Федерации
01 апреля 2011 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Персидской И.Г.
при секретаре Шмелевой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сбербанк России» в лице Волгодонского отделения №7931 к Алиеву М.М., Алиевой С.Х., Сулиманову М.С. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Алиеву М.М., Алиевой С.Х., Сулиманову М.С. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог, указав, что 18.08.2007 г. между АК Сберегательный банк РФ Волгодонское отделение №7931 и Алиевым М.М. был заключен кредитный договор № 455/8565, по которому банк предоставил ему кредит на неотложные нужды в сумме 700 000 руб. под 12,25% годовых на срок до 09.08.2027 г. Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается копией мемориального ордера формы 203 от 13.08.2007 года.
Ответчик взятые на себя обязательства по кредитному договору не выполняет, что привело к образованию задолженности. По состоянию на 03.12.2010 года общая сумма задолженности заемщика по кредиту составляет 622 117 рублей.
В обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору были заключены договоры поручительства № 455/8565/П-1, №455/8565/П-3 от 10.08.2007 года, поручителями по которым являются Алиева С.Х. и Сулиманов М.С., которые предоставили в залог имущество, а именно: земельный участок с расположенным на нем жилым домом и следуемыми ему надворными постройками, расположенного по адресу: Ростовская область, Волгодонской район, х. Семенкин, ул. Центральная д.30.
25.10.2010 г. банк направил заемщику и поручителям требования о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и оплате неустойки, однако в предоставленный срок заемщик содержащиеся в извещении требования не исполнил. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору в сумме 659 246,80 рублей, расходы по оплате госпошлины.
Просит обратить взыскание на залоговое имущество, а именно: земельный участок с расположенным на нем жилым домом и следуемыми ему надворными постройками, расположенного по адресу: Ростовская область, Волгодонской район, х. Семенкин, ул. Центральная д.30.
В судебном заседании представитель истца на иске настаивает.
Ответчик Алиев М.М. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Ответчик Алиева С.Х., Сулиманов М.С. в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, поэтому суд, признав неявку ответчиков Алиевой С.Х., Сулиманова М.С. в судебное заседание неуважительной, рассматривает дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчика Алиева М.М., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или другая кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договорам, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно 4.1, 4.3 кредитного договора, заемщик обязался погашать кредит и проценты ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным. Это обязательство Алиев М.М.. надлежащим образом не исполняет, т.е. не погашает проценты, в связи с этим несвоевременное внесение очередного платежа привело к выносу задолженности на счет просроченных ссуд.
Судом установлено, что 18.08.2007 г. между АК Сберегательный банк РФ Волгодонское отделение №7931 и Алиевым М.М. был заключен кредитный договор № 455/8565, по которому банк предоставил ему кредит на неотложные нужды в сумме 700 000 руб. под 12,25% годовых на срок до 09.08.2027 г. Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается копией мемориального ордера формы 203 от 13.08.2007 года.
Ответчик взятые на себя обязательства по кредитному договору не выполняет, что привело к образованию задолженности. По состоянию на 03.12.2010 года общая сумма задолженности заемщика по кредиту составляет 622 117 рублей.
В обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору были заключены договоры поручительства № 455/8565/П-1, №455/8565/П-3 от 10.08.2007 года, поручителями по которым являются Алиева С.Х. и Сулиманов М.С., кроме того, Алиев М.М. предоставил в залог имущество, а именно: земельный участок с расположенным на нем жилым домом и следуемыми ему надворными постройками, расположенного по адресу: Ростовская область, Волгодонской район, х. Семенкин, ул. Центральная д.30.
В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Согласно пунктов 2.1 договоров поручительства №455/8565/П-1, №455/8565/П-3 от 10.03.2007 г. поручитель несет вместе с заемщиком солидарную ответственность в объеме основного долга по кредиту, суммы начисленных процентов по кредиту, суммы неустойки, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщика по кредитному договору.
Таким образом, в соответствии со ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Банк направил заемщику и поручителям требования о погашении задолженности по данному договору, однако в предоставленный срок заемщик содержащиеся в извещении требования не исполнил.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
Согласно ч.2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о Займе. Статьей 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии ч.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В целях обеспечения выданного кредита Алиевым М.М. предоставлено в залог имущество, а именно: земельный участок, общей площадью 1798 кв.м., кадастровый номер: 61:08:07 05 03:0092, с находящимися на нем жилым домом и постройками, расположенный по адресу: Ростовская область, Волгодонской район, х. Семенкин, ул. Центральная д.30.
Согласно п.2.1.2 кредитного договора, залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 100% от его стоимости и равна 780 000 рублей.
В соответствии ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Имея в виду положения вышеприведенных норм суд, находит требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ОО «Сбербанка России» в лице Волгодонского отделения №7931 о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по кредитному договору в сумме 659 246,80 рублей и обращении взыскания на заложенное имущество, а так же возврат госпошлины, уплаченной истцом при подаче иска.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Взыскать с Алиева М.М., Алиевой С.Х., Сулиманова М.С. задолженность по кредитному договору в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Волгодонского ОСБ №7931 солидарно в сумме 659 246,80 рублей, расходы по госпошлине в сумме 9 793 руб., а всего 669 039,80 рублей.
Обратить взыскание на имущество, являющегося предметом залога, а именно: земельный участок, общей площадью 1798 кв.м., кадастровый номер: 61:08:07 05 03:0092, с находящимися на нем жилым домом и постройками, расположенный по адресу: Ростовская область, Волгодонской район, х. Семенкин, ул. Центральная д.30, принадлежащее Алиеву М.М., проживающему по адресу: Ростовская область, Волгодонской район, х. Семенкин, ул. Центральная д.30, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 780 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 04 апреля 2011 года.
Судья