РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«26» апреля 2011 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Нездоровиной Е.Н.,
при секретаре судебного заседания Бердниковой О.А.,
с участием:
истцов Григорян К.Е.,
Григорян С.А.,
действующей от себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорян С.А., Григорян К.Е., ФИО3 в лице законного представителя Григорян С.А. к Григорян С.А., третье лицо УФМС России по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истцы Григорян С.А., Григорян К.Е., ФИО7. в лице законного представителя Григорян С.А., обратились в суд с иском к ответчику Григорян С.А., третье лицо УФМС России по Ростовской области, в котором просили: признать Григорян С.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; обязать орган регистрационного учета снять Григорян С.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование требований истцы указали, что на основании договора на передачу квартиры в собственность от 23.07.2004г. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире с согласия истцов 08.09.2009г. был временно зарегистрирован до 14.07.2012г. родственник, родной брат Григорян С.А. - Григорян С.А.. Регистрация ответчику была необходима в связи с получением разрешения на временное проживание в России. Ответчик проживал в г. Волгодонске до июня 2010г., затем уехал на постоянное место жительства в Армению. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истцов.
В судебном заседании истцы поддержали исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и доводы, приведенные в иске в его обоснование; от требования о возложении на регистрационный орган обязанности снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, отказались.
Истец Григорян С.А. дополнительно пояснила, что ее брат Григорян С.А. выехал на постоянное место жительства в <адрес>, где имеет свое жилье, возвращаться в Россию в ближайшем будущем не собирается, а его регистрация в принадлежащей истцам квартире, нарушает права истцов как собственников данного жилого помещения. С братом у нее хорошие отношения, однако, в добровольном порядке с регистрационного учета он не снимается ввиду отдаленности его места фактического проживания в настоящее время. Признание ответчика утратившим право пользования квартирой истцам необходимо для снятия его с регистрационного учета.
Ответчик Григорян С.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда телеграмму, согласно которой исковые требования признал и просит рассмотреть дело без его участия. Кроме того, данные обстоятельства, а так же то, что ответчик фактически проживает в <адрес>, подтверждаются телефонным сообщением Григоряна С.А.
Суд, с учетом мнения истцов, на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным и определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Григорян С.А.
Представитель третьего лица УФМС России в судебном заседании не присутствовал, письменно ходатайствовал о вынесении решения на усмотрение суда без участия представителя УФМС.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и, оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению согласно следующим основаниям.
Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Григорян К.Е., Григорян С.А. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора на передачу квартиры в собственность № от 23.07.2004г. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном порядке 24.08.2004г., что подтверждается свидетельствами о регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из представленных МУП «Квартира» копий документов, послуживших основанием для приватизации квартиры по адресу: <адрес> следует, что ответчик Григорян С.А. на момент заключения договора приватизации - 23.07.2004г. в данной квартире зарегистрирован не был.
Согласно копии лицевого счета по состоянию на 01.04.2011г. в указанной квартире зарегистрированы: собственники Григорян К.Е., № года рождения, Григорян С.А., № года рождения, и ФИО3, № года рождения, а так же брат собственника Григорян С.А. - Григорян С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По сведениям ОУФМС по г.Волгодонску Григорян С.А., ответчик по делу, зарегистрирован по указанному адресу временно по РВП с 09.09.2009г. до 14.07.2012г. на основании заявления иностранного гражданина о регистрации по месту жительства от 08.09.2009г.
Из акта от 30.03.2011г., составленного комиссией в составе представителей ООО «Жилремсервис» и участкового уполномоченного милиции ОМ-1 УВД г. Волгодонска следует, что Григорян С.А. не проживает в квартире по адресу: <адрес> июня 2010 года по настоящее время.
Проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, суд установил, что ответчик Григорян С.А. был временно зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей истцам. В настоящее время ответчик в данной квартире не проживает, выехал из нее на постоянное место жительства в <адрес>, общего хозяйства с истцами не ведет, личного имущества в их квартире не хранит, не используют данное жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность и не несет расходы по его содержанию. Договорных отношений по пользованию квартирой между ответчиком и истцами, как собственниками, не имеется.
Указанное, кроме вышеприведенных письменных доказательств, подтверждается пояснениями истцов, не доверять которым у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, противоречий не содержат, и полностью подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела. Доказательств, опровергающих приведенные факты, суду не представлено.
Положения ст. 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» на ответчика не распространяются.
Таким образом, на основании вышеприведенных законоположений применительно к установленным по делу обстоятельствам суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, за ответчиком утрачено. При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок.
Учитывая изложенное, суд полагает, что требование истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.
В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие граждан с регистрационного учета в жилых помещениях осуществляется органами регистрационного учета.
Решая вопрос о судебных расходах, суд на основании ст. 98 ГПК РФ считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму, затраченную истцом на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд, в размере 200 рублей. Оплата истцом государственной пошлины в указанной сумме подтверждается чеком-ордером от 28.03.2011 года.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Григорян С.А., Григорян К.Е., ФИО3 в лице законного представителя Григорян С.А., к Григорян С.А., третье лицо УФМС России по Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Признать Григорян С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.
Взыскать с Григорян С.А. в пользу Григорян С.А. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 26.04.2011 года.
Судья: подпись