Дело № 2-205/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 апреля 2011 года г.Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Поповой Е.В.
при секретаре Димковой О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлевой Л.А., Журавлева А.С. и Журавлева М.С. к администрации г. Волгодонска и Зосимовой Л.Г. о понуждении к передаче земельного участка в собственность,
У С Т А Н О В И Л:
Журавлева Л.А., Журавлев А.С. и Журавлев М.С. обратились в суд с иском с учетом принятых судом уточнений к администрации г. Волгодонска и Зосимовой Л.Г. о понуждении к передаче земельного участка в собственность, указав, что им на праве долевой собственности принадлежит по 1/6 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома с постройками от ДД.ММ.ГГГГ заключенного ими с прежним правообладателем Кожевниковым С.В. 1/2 доли в праве собственности на жилой дом принадлежит Зосимовой Л.Г., проживающей по адресу: <адрес>, <адрес>. Общая площадь всего земельного участка, на котором расположен жилой дом, составляла <данные изъяты> кв.м. Половина жилого дома принадлежащего Журавлевой Л.А., Журавлеву А.С. и Журавлеву М.С. на праве собственности расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежавшего на основании постановления главы г. Волгодонска № от ДД.ММ.ГГГГ Кожевникову С.В. о предоставлении ему земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование. ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт согласования границ указанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ Кожевникову С.В. выдано свидетельство № постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком. Зосимовой Л.Г. принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.
В 2006 году после приобретения Журавлевой Л.А., Журавлевым А.С. и Журавлевым М.С. у Кожевникова С.В. половины жилого дома общая площадь земельного участка с учетом уточнения составила <данные изъяты> кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 2 июля 2007 года, и что меньше ранее указанной площади на <данные изъяты> кв.м. В настоящее время площадь земельного участка Журавлевой Л.А., Журавлева А.С. и Журавлева М.С. составляет <данные изъяты> кв.м и имеет кадастровый номер №, а площадь земельного участка Зосимовой Л.Г. составляет <данные изъяты> кв.м. В 2010 году Журавлева Л.А., Журавлев А.С. и Журавлев М.С. обратились в администрацию г. Волгодонска с заявлением о приватизации земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежавшего прежнему правообладателю Кожевникову С.В. В администрации ответили отказом в приватизации указанного земельного участка, пояснив, что приватизировать земельный участок возможно только при наличии согласия всех собственников том числе Зосимовой Л.Г. Зосимова Л.Г. согласия на приватизацию земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м Журавлевой Л.А., Журавлеву А.С. и Журавлеву М.С. не дает, требует чтобы земельный участок был приватизирован между ней и Журавлевой Л.А., Журавлевым А.С. и Журавлевым М.С. в равных долях, без учета определения границ земельного участка, произведенных Кожевниковым С.В. Просят обязать администрацию г. Волгодонска приватизировать Журавлевой Л.А., Журавлеву А.С. и Журавлеву М.С. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, обязать Зосимову Л.Г. не чинить им препятствий в приватизации земельного участка, и взыскать с Зосимовой Л.Г. в их пользу расходы по оплате государственной пошлины 200 рублей, юридических услуг - 800 рублей и ксерокопированию документов 36 рублей.
Журавлева Л.А. - истец по делу, действующая в своих интересах и в интересах истцов Журавлева А.С. и Журавлева М.С. уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Зосимова Л.Г. - ответчик по делу исковые требования не признала, суду пояснила, что владеет земельным участком на праве аренды, возражает против приватизации земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м Журавлевой Л.А., Журавлевым А.С. и Журавлевым М.С. полагает что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м должен быть приватизирован между ней и Журавлевой Л.А., Журавлевым А.С. и Журавлевым М.С. в равных долях по 1/2 с учетом принадлежащих им долей в праве собственности на жилой дом. Просит в иске отказать.
Кропотова М.А. - представитель администрации г. Волгодонска, действующая по доверенности, исковые требования не признала, суду пояснила, что Журавлевой Л.А., Журавлевым А.С. и Журавлевым М.С. и Зосимовой Л.Г. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 608 +/- 9 кв.м. в связи с чем эти лица имеют право на приобретение земельного участка в общую долевую собственность. С заявлением о приватизации земельного участка Журавлева Л.А., Журавлев А.С. и Журавлев М.С. в администрацию г. Волгодонска не обращались. Границы земельного участка не сформированы в соответствии с требованиями земельного законодательства. Просит в иске отказать.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области извещен о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился (л.д. 117), просил рассмотреть дело в его отсутствие и направить ему копию решения суда. Одновременно в заявлении указал, что сведения о правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 112).
Суд, выслушав пояснения сторон, изучив иные доказательства по делу, лав им оценку, приходит к следующему.
Журавлевой Л.А., Журавлеву А.С. и Журавлеву М.С. - истцам по делу на праве долевой собственности принадлежит по 1/6 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома с постройками от 28 марта 2006 года заключенного ими с прежним правообладателем Кожевниковым С.В. 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, что подтверждается договором купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с постройками от 28 марта 2006 года (л.д. 13) и свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 29-31).
1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит Зосимовой Л.Г. - ответчику по делу, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 17 октября 1980 года, зарегистрированного в реестре за № (л.д. 42).
Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый номер <данные изъяты> (л.д. 52).
Согласно выписке из кадастрового паспорта земельного участка земельный участок состоит на кадастровом учете с 28 ноября 2003 года. Относится к категории земли населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Ориентир жилой дом, разрешенное использование индивидуальный жилой дом. Сведения о правах правообладатель Кожевников С.В. постоянное бессрочное пользование 1/2 доли земельного участка (л.д. 52).
Рассматривая требования истцов о возложении обязанности на администрацию г. Волгодонска приватизировать им земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, суд руководствовался следующим.
Как установлено судом жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит истцам Журавлевой Л.А., Журавлеву А.С. и Журавлеву М.С. и ответчику Зосимовой Л.Г. на праве общей долевой собственности по 1/6 доли в праве собственности на жилой дом истцам и 1/2 доли в праве собственности на жилой дом Зосимовой Л.Г., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону Зосимовой Л.Г. и свидетельствами о регистрации права истцов.
Земельным участком на котором расположен жилой дом истцы и ответчик пользуются в соответствии со сложившимся порядком пользования.
Судом установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, до уточнения фактической площади <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, как объект земельных отношений на кадастровом учете до 2003 года не состоял.
На кадастровом учете с 2003 года состоит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с учетом уточнения фактической площади <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> куда входит 1/2 доли земельного участка предоставленная Кожевникову С.В. на основании постановления главы г. Волгодонска № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование и свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком выданное на имя Кожевникова С.В.
Согласно пункту 3 стать 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
По смыслу указанной статьи истцам как участникам общей долевой собственности с ответчиком Зосимовой Л.Г. на жилой дом земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м может быть предоставлен в общую долевую собственность с ответчиком Зосимовой Л.Г. с учетом их долей в праве собственности на жилой дом.
Общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, истцы просят им приватизировать земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, до уточнения фактической площади - <данные изъяты> кв.м.
Согласно статье 33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Согласно пункту 1 Решения городской Думы № 62 от 3 июля 2002 года «Об утверждении минимального и максимального размера земельных участков передаваемых гражданам в собственность бесплатно» минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность из находящихся в муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства составляет кв.м - 0, 0500 га.
Соответственно земельный участок площадью меньше <данные изъяты> кв.м не может быть предоставлен в собственность граждан, тогда как истцы просят им передать в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, а ответчику - <данные изъяты> кв.м.
При таких обстоятельствах требования истцов о возложении обязанности на администрацию г. Волгодонска передать им в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в равных долях удовлетворению не подлежат.
Рассматривая требования истцов о возложении обязанности на Зосимову Л.Г. не чинить препятствий в приватизации земельным участком, суд находит их не подлежащими удовлетворению.
Пунктом 5 статьи 36 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Зосимова Л.Г. - ответчик по делу возражает против приватизации земельного участка. С совместным заявлением с истцами о приватизации земельного участка обращаться не желает, так как не согласна с выделением истцам земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м.
Право подачи заявления о передаче в собственность земельного участка принадлежит ответчику и зависит от его личного волеизъявления. Подача заявления о передаче земельного участка в собственность бесплатно является правом, а не обязанностью Зосимовой Л.Г., в связи с чем требования истцов о возложении обязанности на Зосимову Л.Г. не чинить препятствий в приватизации земельным участком удовлетворению не подлежат.
Рассматривая требования истцов о взыскании с Зосимовой Л.Г. в их пользу расходов по оплате государственной пошлины 200 рублей, юридических услуг - 800 рублей и ксерокопированию документов 36 рублей, суд руководствовался требования ст. 98 ГПК РФ и находит указанные требования не подлежащими удовлетворению, так как отсутствуют основания для удовлетворения требований истцов о возложении обязанности на администрацию г. Волгодонска приватизировать Журавлевой Л.А., Журавлеву А.С. и Журавлеву М.С. земельный участок площадью 321 кв.м и возложении обязанности на Зосимову Л.Г. не чинить им препятствий в приватизации земельного участка.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Журавлевой Л.А., Журавлеву А.С. и Журавлеву М.С. в удовлетворении исковых требований к администрации г. Волгодонска и Зосимовой Л.Г. о возложении на администрацию г. Волгодонск обязанности передать в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в равных долях, возложении обязанности на Зосимову Л.Г. не чинить препятствий в приватизации земельным участком и взыскании с Зосимовой Л.Г. судебных расходов по оплате государственной пошлины 200 рублей, юридических услуг - 800 рублей и ксерокопированию документов 36 рублей - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение десяти дней через Волгодонской районный суд со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в полном объеме изготовлено 3 мая 2011 года.
Судья Е.В. Попова