РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2011 г. г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: Журба О.В.
при секретаре: Гурнаковой О.А.
с участием адвоката: Хилько И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сардарова К.Н. к Улфанову К.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Сардаров К.Н. обратился в суд с иском к Улфанову Р.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что он с 1993 г. является собственником дома по адресу: <адрес> В 1994 г. ответчик был зарегистрирован по указанному адресу, являясь знакомым истца, для трудоустройства. Однако ответчик Улфанов Р.А. в доме никогда не проживал, не вселялся, вещей его в доме нет. В настоящее время место жительства ответчика не известно. Истец имеет намерение продать дом, однако, регистрация ответчика препятствует этому. Просит прекратить Улфанову Р.А. право пользования жилым помещением - домом по адресу: х. <адрес> а и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца Кананян О.О., действующий на основании доверенности № 7437 от 06.12.2010 г. (л.д. 5) исковые требования уточнил, просил признать Улфанова Р.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик в жилое помещение не вселялся и не проживал в нем.
Сардаров К.Н. просил уточненные требования удовлетворить.
Ответчик Улфанов Р.А. в судебное заседание не явился. По месту регистрации не проживает. Представитель ответчиков адвокат Хилько И.В., действующая по ордеру, привлеченная к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, просила вынести решение с учетом собранных по делу доказательств.
Представитель третьего лица УФМС по Ростовской области в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без участия представителя и направить копию решения в адрес УФМС по РО (л.д. 25).
Выслушав истца, его представителя, адвоката, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 и 2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Письменными материалами установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на основании договора купли-продажи жилого дома от 10.11.1993 г. Сардарову К.Н. (л.д. 35, 26). Согласно сведений о переадресации жилой дом по адресу<адрес> <адрес> был переадресован на <адрес> (л.д. 34). Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном порядке 09.09.2009 г. (л.д. 6,16).
В указанном жилом доме зарегистрирован с 17.01.1994 г. Улфанов К.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> <адрес> (л.д.8,28), но по данному адресу не проживает, что подтьверждается пояснениями истца, показаниями свидетелей Д.Н.Ф. и А.Л.М. и справкой Администрации Потаповского сельского поселения (л.д. 29).
Таким образом, установлено, что Улфанов Р.А. был зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес> с 17.01.1994 г. являясь знакомым собственника дома Сардарова К.Н., на основании устного согласия Сардарова К.Н. - собственника жилого дома (л.д. 30), однако, в дом не вселялся и там не проживал и жилым помещением истца не пользовался, вещей его в доме не имеется.
То есть, право пользования жилым помещением у Улфанова Р.А. не возникло, в силу чего он не приобрел право пользования жилым помещением.
В настоящее время законных оснований на право пользования жилым помещением истца у ответчика нет, следовательно, снований оставаться зарегистрированным на спорной жилой площади, предусмотренных Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., у ответчика так же не имеется.
Решая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется ст.ст. 88-98 ГПК РФ.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сардарова К.Н. к Улфанову К.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Улфанова К.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес> не приобретшим право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: х. <адрес> <адрес>, принадлежащим Сардарову К.Н. с последующим снятием его с регистрационного учета.
Взыскать с Улфанова К.Н. в пользу Сардарова К.Н. расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Волгодонской районный суд Ростовской области.
Решение вынесено в совещательной комнате.