РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 февраля 2011 года г. Волгодонск ул. Морская д. 108
Волгодонской районный суд Ростовской области
в составе председательствующего судьи Мельникова В.А.,
при секретаре судебного заседания Пугачевой А.В.,
с участием представителя истца Медведева А.С., третьего лица Молокановой А.Т. действующей также в интересах ответчика Молоканова В.А. на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой М.Н. к Молоканову В.А., третьи лица Матвеева В.Ф., Молоканова Т.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Матвеева М.Н. обратилась в суд с иском к Молоканову В.А., третьи лица Матвеева В.Ф., Молоканова Т.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указав, что она, Матвеева М.Н., в соответствии с договором приватизации от 12.03.2009г. является одним из собственников жилого помещения - комнаты №7, расположенной в двухкомнатной квартире 42 по ул.Ленина 62 в г.Волгодонске. 12.03.2009г. данная комната была приватизирована Молокановой Т.А., Молокановой В.Ф. и истицей, по 1/3 доли за каждым. Также, в комнате проживет Молоканов В.А., несмотря на то, что он имеет собственное жилье в г. Волгодонске по адресу: ул.Ленина 79 к. 217. Из-за невозможности совместного с ответчиком проживания, Матвеева М.Н., учась в институте, временно проживает в общежитии. Решением Волгодонского районного суда от 09.02.2009г. Молоканов В.А. выселен из квартиры по адресу: г. Волгодонск, ул. Ленина 62 кв. 42. Матвееву М.Н., по указанному решению, в спорную квартиру вселили. Решение суда вступило в законную силу, но до настоящего времени не исполнено. 30.06.2009г. между Молокановой Т.А. и ответчиком с целью получения регистрации и права пользования в спорной комнате был заключен договор дарения, согласно которому ответчик принял в дар от Молокановой Т.А. 1/6 долю (половину ее доли) в праве общей долевой собственности в комнате № 7 квартиры 42 по ул. Ленина 62 г.Волгодонска и с 30.07.2009г. также является собственником этой комнаты, зарегистрирован там же с 16.09.2009г. Все собственники также зарегистрированы в этой комнате. Ответчик обратился в суд с иском о вселении. Решением Волгодонского районного суда от 21.01.2010г. ответчику было отказано в иске к Матвеевой М.Н. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Ее исковые требования удовлетворены: договор дарения в праве собственности на комнату от 30.06.2009г. между Молокановой Т.А. и ответчиком признан недействительным. Соответственно, ответчик собственником доли в комнате не является. Просит прекратить за Молокановым В.А. право пользования жилым помещением - комнатной № 7 в двухкомнатной квартире № 42 по ул.Ленина 62 в г.Волгодонске, обязать УФМС России по Ростовской области в г.Волгодонске снять Молоканова Владимира Алексеевича с регистрационного учета в квартире № 42 по ул. Ленина 62 в г.Волгодонске, взыскать в пользу истца с ответчика 200 рублей, уплаченных за госпошлину.
Истец Матвеева М.Н. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о чем имеется почтовое уведомление (л.д.34).
В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, Медведев А.С. на удовлетворении иска настаивал.
Представитель ответчика - Матвеева Т.А., она же и третье лицо по делу, исковые требования не признала полностью, указав, что 4 июня 2010 года между ней и ответчиком Молокановым В.А. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому Молокановым В.А. приобретена у Матвеевой Т.А. 1/6 доли в комнате №7 в 2-х комнатной квартире № 42 по ул.Ленина 62 в городе Волгодонске. 30 июня 2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ему выдано свидетельство о государственной регистрации права на приобретенную долю в комнате. Считает, что Молоканов В.А. является полноправным собственником и не может быть выселен из принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества, поскольку, это нарушит положения ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ.
Третье лицо по делу Матвеева В.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о чем имеется почтовое уведомление о вручении. 16 февраля 2011 года направила в суд ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, и указала, что считает исковые требования Матвеевой М.Н. необоснованными и не подлежащими удовлетворению (л.д.40).
Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие извещенных, но не явившихся истца и третьего лица.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, позицию третьего лица, изложенную в ходатайстве, изучив материалы дела и дав правовую оценку представленным по делу доказательствам в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения иска.
Судом установлено, что Матвеева (Молоканова) Т.А. и ее дочери Матвеева М.Н., Матвеева В.Ф. на основании договора социального найма являлись пользователями жилой комнаты площадью 16,8 кв.м. в двухкомнатной квартире № 42 в г. Волгодонске, ул. Ленина 62. Матвеева (Молоканова) Т.А. вступила в брак с Молокановым В.А., сменила фамилию на Молоканову Т.А.
12.03.2009г. Молоканова Т.А., Матвеева М.Н., Матвеева В.Ф. приватизировали в равных долях комнату № 7 в кв. № 42 по ул. Ленина 62 в г. Волгодонске, что подтверждается договором на передачу жилого помещения (комнаты) в собственность.
Молоканова Т.А., ее супруг Молоканов В.А. и ее дочь Матвеева В.Ф. проживают в комнате № 7 в кв. № 42 в доме № 62 по ул. Ленина с г. Волгодонске.
Матвеева М.Н. проживает отдельно - в комнате № 412 в общежитии по ул.Ленина 96 в г. Волгодонске Ростовской области.
14.06.2010г. Матвеева М.Н. продала 1/6 долю в праве общей собственности на комнату № 7, в кв.42, в доме № 62 по ул. Ленина в г. Волгодонске Ростовской области за 250 000 руб. Молоканову В.А. 30.06.2010г. Молоканову В.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на 1/6 долю указанного жилого помещения. Молоканова Т.А. получила такое свидетельство 30.07.2009г.
Истицей Матвеевой М.Н. было оспорена указанная сделка в судебном порядке.
21 июля 2010 года она обратилась в Волгодонской районный суд Ростовской области с иском о признании договора купли-продажи доли в комнате недействительным (дело №2-3492/2010).
Производство по настоящему делу было приостановлено до рассмотрения гражданского дела по иску Матвеевой М.Н. к Молокановой Т.А. о признании договора купли-продажи доли в комнате недействительным.
Решением Волгодонского районного суда Ростовской области от 20 октября 2011 года в удовлетворении иска Матвеевой М.Н. к Молокановой Т.А. о признании договора купли-продажи доли в комнате недействительным было отказано. Решение вступило в законную силу 20 декабря 2011 года.
Таким образом, совершенная сделка купли-продажи основана на законе, соответствует ст.ст.246, 250 ГК РФ.
В соответствии с ч.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с Конституцией Российской Федерации в Российской Федерации равным образом защищаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2). Из содержания правомочий собственника, по смыслу статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, следует, что каждый собственник вправе распоряжаться своим имуществом свободно.
Молоканов В.А. является собственником 1/6 доли в спорной квартире.
Оснований для прекращения права пользования спорным жилым помещением Молокановым В.А. не имеется.
Учитывая изложенное, исковые требования Матвеевой М.Н. к Молоканову В.А., третьи лица Матвеева В.Ф., Молоканова Т.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
В удовлетворении исковых требований Матвеевой М.Н. к Молоканову В.А., третьи лица Матвеева В.Ф., Молоканова Т.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 9 марта 2011 года.
Судья