РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации «16» мая 2011 года г. Волгодонск Волгодонской районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Нездоровиной Е.Н., при секретаре судебного заседания Бердниковой О.А., с участием истца Бектугуловой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бектугуловой Л.В. к Бектугуловой О.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил: Истец Бектугулова Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику Бектугуловой О.Н., в котором просила прекратить Бектугуловой О.Н. право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного требования истец указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована, но не проживает Бектугулова О.Н. - прежний собственник. Последняя личных вещей в спорной квартире не хранит, расходов по оплате коммунальных услуг не несет. Истец считает, что как собственник вправе требовать прекращения ответчику права пользования в отношении спорной квартиры. В судебном заседании истец, уточнив исковое требование, просила признать ответчика утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>. Доводы, приведенные в иске поддержала. Дополнительно пояснила, что ответчик Бектугулова О.Н. приходится ей дочерью. Изначально, в ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> за ее (истца) денежные средства была приобретала и оформлена на имя дочери Бектугуловой О.Н., хотя фактически квартира приобреталась для Фильчуковой М.В. (матери истца). Затем, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартира перешла в собственность Фильчуковой М.В. ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения собственником квартиры стала она (истец). Ответчик никогда в спорной квартире не проживала, не проживает и в настоящее время, личных вещей там не хранит, не пользуется данным жилым помещением по назначению, не несет расходов на его содержание, отношений с истцом не поддерживает. Соглашений в отношении спорной квартиры сторонами не заключалось. В ДД.ММ.ГГГГ за личные денежные средства истец приобрела ответчику квартиру по адресу: <адрес>, которая была оформлена на имя ответчика, однако последняя распорядилась данной квартирой по собственному усмотрению, продав своему сожителю Аветисянц Р.В., с которым в настоящее время в указанной квартире и живет. Истец считает, что ответчик утратила право пользования спорной квартирой, однако остается быть зарегистрированной в данном жилом помещении, как по месту жительства. Признание ответчика утратившей право пользования квартирой принадлежащей истцу, необходимо последней для снятия ответчика с регистрационного учета. Добровольно ответчик из квартиры не выписывается, чем нарушает права истца, как собственника. Ответчик надлежаще уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует письменное уведомление, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела и рассмотрении дела в ее отсутствие не представила. Суд, с учетом мнения истца, на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным и определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Выслушав истца, изучив материалы дела и оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковое требование о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Бектугуловой Л.В. (истцу по делу) на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Договор дарения заключен между Фильчуковой М.В. (матерью истца) и истцом Бектугуловой Л.В. Право собственности Бектугуловой Л.В. зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. На момент отчуждения спорной квартиры Фильчукова М.В. являлась собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Бектугуловой О.Н. (ответчиком по делу), действующей в момент заключения сделки в лице своего представителя по доверенности Бектугуловой Л.В. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиру по адресу: <адрес> Бектугулова О.Н., действуя в лице своего представителя по доверенности Бектугуловой Л.В. приобрела у Нуритдинова Р.Р. Таким образом, ответчик является прежним собственником спорой квартиры. Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> зарегистрированы: Бектугулова О.Н. и Фильчукова М.В. По сведениям ОУФМС по г. Волгодонску Бектугулова О.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована по указанному адресу со ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для регистрации, как указано в Форме № 6 является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, в спорной квартире ответчик была зарегистрирована как по месту жительства будучи собственником данного жилого помещения. Из актов о не проживании от 15.05.2010г., 15.08.2010г., 15.11.2010г., 30.01.2011г., 03.03.2011г., составленных комиссией в составе техников ООО «ЖЭК-5» и соседей спорной квартиры, следует, что Бектугулова О.Н. не проживает в квартире по адресу: <адрес>. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Бектугуловой О.Н., как продавцом, и Аветисянц Р.В., как покупателем, ответчик имела в собственности и произвела отчуждение (продала) квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащей ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе: копией свидетельства о государственной регистрации права в отношении спорной квартиры на имя Бектугуловой Л.В.; копией договора дарения спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; копией лицевого счета по адресу: <адрес>; актами ООО «ЖЭК-5» о непроживании ответчика в квартире <адрес>; выпиской из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ в отношении собственника спорной квартиры Бектугуловой Л.В.; сообщением УФМС о месте регистрации ответчика с приложением копии Формы №6; копией договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; предоставленными отделом по г. Волгодонску Управления Росреестра по запросу суда копиями договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения по <адрес> и от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного жилого помещения; а так же пояснениями истца, не опровергнутыми ответчиком. Согласно частям 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. По смыслу указанных норм переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником. В силу ст. 558 ГК РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, в которых эти лица проживают. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, суд установил, что ответчик, являясь в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: <адрес>, была зарегистрирована в ней ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчик продала данную квартиру Фильчуковой М.В., прекратив таким образом свое право собственности, а следовательно и право пользования указанным жилым помещением, вместе с тем осталась быть зарегистрированной по указанному адресу. В настоящее время собственником квартиры является истец. Ответчик приходится дочерью истцу, однако в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, личного имущества в спорной квартире не хранит, не использует данное жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность и не несет расходов по его содержанию. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком, не заключалось. Указанное, кроме вышеприведенных письменных доказательств, подтверждается и пояснениями истца, не доверять которым у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, противоречий не содержат, и полностью подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела. Доказательств, опровергающих приведенные факты, суду не представлено. Таким образом, на основании вышеприведенных законоположений применительно к установленным по делу обстоятельствам суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, за ответчиком утрачено. При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок. На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют. В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Решая вопрос о судебных расходах, суд на основании ст. 96 ГПК РФ считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму, затраченную истцом на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд, в размере * рублей. Оплата истцом государственной пошлины в указанной сумме подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Бектугуловой Л.В. к Бектугуловой О.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать Бектугулову О.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>. Взыскать с Бектугуловой О.Н. в пользу Бектугуловой Л.В. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины * рублей. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. В окончательной форме решение изготовлено 23.05.2011г. Судья: подпись