РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 июня 2011 г. г. Волгодонск Волгодонской районный суд Ростовской области в составе: председательствующего: Журба О.В. при секретаре: Гурнаковой О.А. с участием: представителя истца Гукосян К.С. адвоката Карюк Л.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарарина Р.В. к Финицкой Ю.В., Финицкой Т.Д. о прекращении права пользования жилым помещением, суд УСТАНОВИЛ: Тарарин Р.В. обратился в суд с иском к Финицкой Ю.В., Финицкой Т.Д. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Финицким Д.Л., истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. После заключения договора купли-продажи, Финицкий Д.Л. снялся с регистрационного учета, однако, члены его семьи Финицкая Т.Д. и Финицкая Ю.В. остались в ней зарегистрированными. Финицкая Т.Д. и Финицкая Ю.В. не проживают в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, были объявлены Финицким Д.Л. в розыск. ДД.ММ.ГГГГ розыск прекращен в связи с установлением места жительства ответчиков - Испания. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца, который вынужден нести бремя расходов коммунальных платежей за зарегистрированных лиц. Просит прекратить за Финицкой Ю.В. и Финицкой Т.Д. право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, что бы снять их с регистрационного учета. Истец Тарарин Р.В. в судебное заседание не явился. Представитель истца, Гукасян К.С., действующий на основании доверенности (л.д. 14), поддержал исковые требования, уточнил, что истец просит признать ответчиком утратившими право пользования жилым помещением принадлежащим Тарарину Р.В., для последующего снятия их с регистрационного учета. Ответчики Финицкая Т.Д. и Финицкая Ю.В. в судебное заседание не явились, почтовая корреспонденция, направленная по адресу регистрации возвращена с отметкой об отсутствии адресатов. Представитель ответчиков, адвокат Карюк Л.А., действующая по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, просила в иске отказать. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.1 и 2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Письменными материалами установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Тарарину Р.В. (л.д. 4,5), право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). В п.5 договора указано, что на момент продажи в квартире зарегистрированы Финицкий Д.Л., который обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, а также Финицкая Т.Д., Финицкая Ю.В. и Финицкая Е.Г. В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу ст. 558 ГК РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, в которых эти лица проживают. Из копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы, в том числе Финицкая Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Финицкая Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 7). Данные о регистрации ответчика подтверждаются также сведениями ОУФМС в г. Волгодонске (л.д. 20). Из актов, составленных мастером ООО «Чайка» ДД.ММ.ГГГГ следует, что Финицкая Т.Д. и Финицкая Ю.В. в квартире по адресу: <адрес> не проживаю с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-13). В настоящее время Финицкая Ю.В. и Финицкая Т.Д. проживают в Испании г.Барселона, что следует из сведений МВД, однако, более подробного адреса места их жительства не имеется (л.д. 8). Из представленных МУП «Квартира» сведений следует, что квартира по адресу: <адрес> в порядке приватизации была передана Глущенко Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождении ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-28), т.е. на ответчиков, зарегистрированных в ней ДД.ММ.ГГГГ (Финицкая Ю.В.) и ДД.ММ.ГГГГ (Финицкая Т.Д.), не могут распространяться положения ст.19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» о сохранении прав пользования жилым помещением. Проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, суд установил, что ответчик Финицкая Т.Д. и Финицкая Ю.В. являлись членами семьи собственника жилого помещения Финицкого Д.Л., однако, квартира была продана по договору Тарарину Р.В., ответчики с регистрационного учета не снялись, в квартире не проживают, договора найма с собственником жилого помещения не заключали, их право пользования спорным жилым помещением было утрачено в силу положений ст. 292 ГК РФ, следовательно, законных оснований пользоваться проданной квартирой у ответчиков не имеется, как и оснований оставаться зарегистрированным на спорной жилой площади, предусмотренных Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Решая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется ст.ст. 88-98 ГПК РФ. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Тарарина Р.В. к Финицкой Ю.В., Финицкой Т.Д. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать Финицкую Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, Финицкую Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес> утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, принадлежащую Тарарину Р.В., с последующим снятием их с регистрационного учета. Взыскать с Финицкой Ю.В. в пользу Тарарина Р.В. расходы по оплате госпошлины в размере * рублей. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Волгодонской районный суд Ростовской области. Решение вынесено в совещательной комнате.