РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 июня 2011 г. г. Волгодонск Волгодонской районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Журба О.В., при секретаре судебного заседания Гурнаковой О.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Картичевой Л.А. к Администрации г.Волгодонска о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Картичева Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Волгодонска о признании права собственности на жилой дом, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> в ее владении, пользовании находится жилой дом. Указанный дом расположен на земельном участке, за который истец исправно уплачивает налоги. С ДД.ММ.ГГГГ истец несет расходы по содержанию дома, а также производит оплату земельного налога. При обращении ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по РО с заявлением о регистрации права собственности, получила отказ в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом. Просит признать за собой право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Истец Картичева Л.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 43). В судебном заседании представитель истца Лыфарь Г.А., действующая на основании заявления Картичевой Л.А., поддержала исковые требования. Дополнила, что в ДД.ММ.ГГГГ местной администрацией был выделен земельный участок по <адрес>, куда был перевезен их дом из <адрес>. Там и проживает Картичева Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ.. Правоустанавливающих документов на дом нет, раньше все велось по похозяйственным и домовым книгам. Представитель ответчика Администрации г.Волгодонска в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ч.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему земельном участки. В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. При этом, в силу положений ст.11 ФЗ РФ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» №52-ФЗ от 30.11.1994 г., действие ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса. Письменными материалами дела установлено, что по данным архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно записям в похозяйственной книге № лицевой счет № земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью * кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит на праве личной собственности Картичевой Л.А. (л.д. 35). По данным Комитета по управлению имуществом города Волгодонска земельный участок по адресу: <адрес> находится в фактическом пользовании Картичевой Л.А. (л.д. 36). Указанные обстоятельства подтверждаются также сведениями МКУ «ДСиГХ» (л.д. 41). В ГКН ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения о земельном участке кад. №, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.31-34). Картичева Л.А. является плательщиком земельного налога за участок по адресу <адрес>, что подтверждается уведомлением об оплате арендной платы (л.д.39).емельный участок по адресу: <адрес> от 29.03.2011 г.. здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданно Картичева Л.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес> зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГл.д. 17), по данным домовой книги с ДД.ММ.ГГГГ, запись составлена Красноярским сельским советом народных депутатов (л.д. 6-10). Из технического паспорта следует, что по адресу: <адрес> расположен жилой дом лит * общей площадью * кв.м., жилой площадью * кв.м. (л.д. 11-16). В ЕГРП права на жилой дом не зарегистрированы (л.д. 30). Таким образом, проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, суд находит установленным, что на земельном участке по адресу: <адрес>, которым пользуется Картичева Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ, находится жилой дом, где истец проживает около 39 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владея им как своим собственным недвижимым имуществом. Таким образом, в настоящее время, Картичева Л.А., являясь собственником жилого дома в силу приобретательной давности, объективно лишена возможности зарегистрировать свое право на объект недвижимости. При этом, отсутствие на данный объект недвижимости зарегистрированных прав, и то, что права истца на домовладение фиксировались Красноярским сельским советом народных депутатов в похозяйственной книги, свидетельствует о правильности выбора способа защиты, предусмотренного ст.12 ГК РФ, путем признания права. Требования истца о признании за ней права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению. Решая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется ст.ст.89, 90 ГПК РФ, и учитывает, что при подаче иска по заявлению истца ей была предоставлена отсрочка в уплате госпошлины до вынесения решения (л.д.21). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Картичевой Л.А. к Администрации г. Волгодонска о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить. Признать за Картичевой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес> право собственности на жилой дом литер *, расположенный по адресу: <адрес>. Взыскать с Картичевой Л.А. госпошлину в сумме * рублей в доход местного бюджета. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения через Волгодонской районный суд. Решение вынесено в совещательной комнате.