РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 июля 2011 г. г. Волгодонск Волгодонской районный суд Ростовской области в составе: председательствующего: Журба О.В. при секретаре: Гурнаковой О.А. с участием адвоката Петрашис О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тушиной А.В. к Нагаец М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Тушина А.В. обратилась в суд с иском к Нагаец М.В., указав, что она ДД.ММ.ГГГГ приобрела по договору купли-продажи квартиру по адресу: <адрес>. До заключения договора купли-продажи квартиры в квартире были зарегистрированы 4 человека, трое из которых снялись с регистрационного учета в добровольном порядке, ответчик Нагаец М.В. продолжает быть зарегистрированным в квартире. Ответчик в квартире не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не имеется, членом семьи истца ответчик не является и не являлся. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, возлагает на нее обязанность по несению дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг. Просит признать Нагаец М.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета. В судебное заседание Тушина А.В. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие в связи с занятостью на работе, на удовлетворении исковых требований настаивала (л.д. 21). Ответчик Нагаец М.В. в судебное заседание не явился, направленная в адрес ответчика корреспонденция возвращена в суд с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу, согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ ответчик по месту регистрации не проживает. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что постоянное место жительства ответчика в настоящее время не известно. Представитель ответчиков адвокат Петрашис О.В. действующая по ордеру, привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ просила вынести решение с учетом собранных по делу доказательств. Третье лицо Тушин К.М. в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования просил удовлетворить (л.д. 23). Представитель третьего лица ОУФМС по г. Волгодонску в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены. Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.1 и 2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Письменными материалами установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Тушиной А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 4) и Тушину К.М. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5,6). Право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Согласно п. 6 договора купли-продажи в квартире на момент продажи зарегистрированы Багинская Н.В., Нагаец И.В., Протас В.А. и Нагаец М.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу ст. 558 ГК РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, в которых эти лица проживают. Из копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Тушина А.В. и Нагаец М.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Из акта, составленного мастером ООО «Жилстрой-ЖКУ» следует, что Нагаец М.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения не проживает в квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 22). Из сведений МУП «Квартира» следует, что квартира по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ была передана в собственность Багинской Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Багинской И.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 14). Нагаец М.В. на момент приватизации в квартире по <адрес> зарегистрирован не был (л.д. 17). Таким образом, судом достоверно установлено, что на ответчика не распространяются положения ст.19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» о бессрочном сохранении права пользования жилым помещением. Проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, суд установил, что ответчик Нагаец М.В. был зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, в квартире в настоящее время не проживает, договорных отношений по найму жилого помещения с истцом не заключено, членом семьи истца не является, следовательно, законных оснований на право пользования спорной квартирой у ответчика не имеется. Оснований оставаться зарегистрированным на спорной жилой площади, предусмотренных Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., в настоящее время у ответчика нет. В соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Решая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется ст.ст. 88-98 ГПК РФ. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Тушиной А.В. к Нагаец М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать Нагаец М.В., ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением - <адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета. Взыскать с Нагаец М.В. в пользу Тушиной А.В. расходы по оплате госпошлины в размере * рублей. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Волгодонской районный суд Ростовской области. Решение вынесено в совещательной комнате.