РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации «16» августа 2011 года г. Волгодонск Волгодонской районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Нездоровиной Е.Н., при секретаре судебного заседания Бердниковой О.А., с участием: истца Волковской Г.В., ответчика Волковского Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковской Г.В. к Волковскому Е.Ф., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной Миграционной службы по Ростовской области отдел в г. Волгодонске, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Истец Волковская Г.В. обратились в суд с иском к ответчику Волковскому Е.Ф., в котором просила прекратить ответчику право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> обязать УФМС РФ по РО отдел в г. Волгодонске снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований истец указала, что 22.11.2000г. нею и ответчиком, которому было 14 лет, по договору купли-продажи была приобретена в собственность в равных долях двухкомнатная квартира, общей полезной площадью 46,9 кв. м., в том числе жилой 28,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Свою долю в праве собственности на данную квартиру ответчик подарил истцу 25.11.2004г., 29.12.2004г. истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру. Согласно п. 7 договора дарения в отчуждаемой 1/2 доле квартиры на момент подписания договора зарегистрирован и проживает собственник, который остается быть зарегистрированным и проживать в отчуждаемом помещении до добровольного снятия. Женившись в 2008 году, ответчик перешел на постоянное место жительства к жене - гр. Х. по адресу: <адрес>, и снялся с регистрационного учета. Поскольку у жены ответчика зарегистрировать отказались, то 20.10.2010г. истец по просьбе ответчика зарегистрировала его на своей жилплощади. В настоящее время регистрация ответчика в спорной квартире ущемляет права истца как собственника. В силу возраста, состояния здоровья и материального положения ей тяжело работать и одной содержать данную квартиру, ответчик в этом помощи не оказывает, счета по коммунальным услугам не оплачивает, денежные средства для их оплаты не передает. Вещей ответчика в спорной квартире нет. Родственные отношения стороны не поддерживают. Истец желает распорядиться квартирой и уехать к родственникам в Украину, однако продать жилое помещение с зарегистрированным в нем ответчиком нет возможности. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. В судебном заседании Волковская Г.В., уточнив исковые требования, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Доводы, приведенные в иске, поддержала. Дополнительно пояснила, что ответчик - ее сын. В связи с проблемным поведением ответчика и предполагаемой возможностью выбытия из его собственности доли на спорную квартиру, ответчик по ее предложению подарил ей свою долю в квартире. Сам ответчик не был заинтересован в данном жилом помещении, в нем постоянно не проживал, вел разгульный образ жизни, пренебрегал ее (матери) советами, действовал только по своему желанию. До армии ответчик жил у родственника, потом ушел на срочную службу в ряды Российской Армии, затем проживал в г. Ростове-на-Дону, а когда женился, проживал в квартире своей жены. Регистрация ответчика в квартире носила ранее и носит сейчас формальный характер. В 2009г. ответчик добровольно снялся с регистрационного учета, поскольку работая на тот момент в милиции, предполагал получать дополнительные денежные средства на оплату съемного жилья. Впоследствии, в 2010г. ответчик уговорил ее вновь зарегистрировать его в спорной квартире, мотивировав это необходимостью для устройства на работу. Тогда ей стало жалко сына, и она пошла ему на встречу, дала согласие на его регистрацию. Вместе с тем, Волковский Е.Ф. не живет в спорной квартире, членом семьи истца не является, расходов на коммунальные услуги и на содержания жилья не несет. Проживая в другом месте, ответчик остается быть зарегистрированным в принадлежащей истцу квартире, злоупотребляя тем самым своими правами. Родственных отношений стороны не поддерживают, напротив, между ними крайне неприязненные отношения из-за поведения ответчика. Каких-либо соглашений в отношении спорной квартиры при заключении договора дарения и впоследствии она и ответчик не заключали. Ответчик Волковский Е.Ф. в судебном заседании иск не признал. Пояснил, что в 2000 году он и истец приватизировали квартиру по адресу: <адрес>. Ответчику в тот период было 14 лет. Затем истец, действуя от себя и от имени ответчика, данную квартиру, продала, и купила квартиру по адресу: <адрес> в долевую собственность сторон, по 1/2 доли каждому. Когда ответчику исполнилось 18 лет, перед призывом в Российскую Армию, Волковская Г.В. настоятельно попросила подарить ей долю ответчика в праве собственности на спорную квартиру, мотивируя это тем, что в армии с ним может случиться что угодно, а дарение никак не изменит его прав, он всегда будет жить в этой квартире. Поверив матери, он подарил 1/2 долю. После демобилизации он вернулся и стал проживать в спорной квартире, но мать всячески в этом препятствовала, устраивала скандалы, выгоняла из квартиры, при этом говорила, что он в квартире никто и не имеет права проживать. Тогда он уехал жить к брату в г. Ростов-на-Дону. 12.08.2008г. он женился и стал проживать с супругой в съемной квартире. 22.12.2009г. по требованию матери он снялся с регистрационного учета в спорной квартире. Данный поступок был вызван тем, что мать угрожала подать в прокуратуру заявление о том, что он употребляет наркотики, а он, будучи работником милиции, не желал проведения в отношении него проверок. 01.06.2010г. он уволился из милиции. 20.10.2010г. по его просьбе, с согласия матери он вновь был зарегистрирован в спорной квартире. Регистрация ему была необходима по семейным обстоятельствам, при этом матери он сказал, что для устройства на работу. Его супруга имеет в собственности 1/3 долю в трехкомнатной квартире по <адрес>, однако другие сособственники (родители супруги) не дают согласия на его регистрацию в данном жилом помещении. Он (ответчик) заинтересован в спорной квартире, только как в месте регистрации, проживать в настоящее время там не собирается, в том числе по причине неприязненных отношений с матерью. Считает, что поскольку спорная квартира была приобретена за счет приватизированной квартиры по <адрес>, то в спорной квартире он имеет право бессрочного пользования и проживания. Другого жилья в собственности он не имеет, отсутствие регистрации повлечет для него ряд негативных последствий. В настоящее время он проживает с супругой в съемной квартире, зарегистрироваться по какому-либо другому адресу у него нет возможности. Он желает помириться с матерью, однако она не идет на контакт, предложенные им после досудебной подготовки по настоящему делу деньги на коммунальные услуги, мать не берет. Представитель третьего лица УФМС по РО отдела в г. Волгодонске - Островская А.С., действующая на основании доверенности № 226 от 08.12.2010г., удостоверенной начальником ФМС России УФМС по Ростовской области Солодовниковым В.М., в судебном заседании не присутствовала. Согласно письменному отзыву, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в разрешении исковых требований полагалась на усмотрение суда. Суд, с учетом мнения сторон, на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным и определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела и, оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично согласно следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Волковской Г.В. (истцу по делу) на основании договора купли-продажи квартиры от 22.11.2000г., а также договора дарения доли квартиры от 25.11.2004г. Право собственности в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано 29.12.2004г., о чем сделана запись регистрации №. Данные обстоятельства подтверждаются приведенными документами, а так же предоставленной по запросу суда выпиской из ЕГРП <данные изъяты>. Согласно договору купли-продажи от 22.11.2000г. истец и ответчик приобрели право собственности на квартиру по адресу: <адрес> в равных долях. Согласно договору дарения доли квартиры от 25.11.2004г. ответчик Волковский Е.Ф. (даритель) подарил истцу Волковской Г.В. (одаряемому) 1/2 долю в праве собственности на выше указанную квартиру. В соответствии с пунктом 7 договора дарения предусмотрено право ответчика проживать и быть зарегистрированным в отчуждаемом жилом помещении до добровольного снятия с регистрационного учета. Из копии паспорта гражданина РФ на имя Волковского Е.Ф. следует, что ответчик первоначально был зарегистрирован по адресу: <адрес> - 16 января 2001г., 22 декабря 2009г. - был снят с регистрационного учета и 20 октября 2010г. - вновь зарегистрирован по указанному адресу. Согласно копии лицевого счета № от 25.05.2011г., в квартире <адрес> зарегистрированы: Волковская Г.В. - собственник и Волковский Е.Ф. - сын собственника. Факт регистрации ответчика Волковского Е.Ф. по указанному адресу с 20.10.2010г. подтверждается так же предоставленным по запросу суда сообщением ОУФМС по г. Волгодонску. Из акта о не проживании от 24.05.2011г., составленного техником ООО «ЖЭК-5» с участием лиц, проживающих в доме <адрес>, следует, что ответчик Волковский Е.Ф. - не проживает в квартире по адресу: <адрес>. Факт непроживания ответчика в спорной квартире с 2008г. подтверждается так же пояснениями стороны. Проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, суд установил, что ответчик, являясь собственником 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>, был зарегистрирован в ней 16.01.2001г. 25.11.2004 года на основании договора дарения ответчик произвел отчуждение своего права собственности на данную квартиру в пользу истца, т.е. прекратил свое право собственности на указанное жилое помещение. Условиями договора дарения было предусмотрено право ответчика на проживание и регистрацию в спорной квартире до добровольного снятия с регистрационного учета. В 2008 г. ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и 22.12.2009г. был снят с регистрационного учета, т.е. утратил право пользования квартирой. 20.10.2010 года ответчик вновь был зарегистрировался по выше указанному адресу в качестве члена семьи собственника (истца), однако фактически в квартиру не вселялся. В настоящее время собственником квартиры является истец. Ответчик юридически приходится истцу сыном, однако членом семьи истца, как собственника, не является. Семейных отношений стороны не поддерживают. В принадлежащем истцу жилом помещении ответчик не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, личного имущества в спорной квартире не хранит, не использует данное жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность и не несет расходов по его содержанию. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком, не заключалось. Указанное, кроме вышеприведенных письменных доказательств, подтверждается и пояснениями истца, не доверять которым у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, противоречий не содержат, и полностью подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела. Доказательств, опровергающих приведенные факты, суду не представлено. Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерациик членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из пояснений истца следует, что ответчик, фактически не проживающий, но имеющий регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права истца как собственника, поскольку добровольно не принимает мер к снятию с регистрационного учета, чем создает препятствия истцу в распоряжении своим имуществом. Таким образом, на основании вышеприведенных законоположений применительно к установленным по делу обстоятельствам суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, за ответчиком утрачено. При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок. Пояснения ответчика о том, что он вынужденно покинул спорную квартиру и был снят с регистрационного учета под влиянием угроз матери, а так же, что принимал меры по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, не нашли своего подтверждения в судебном заседании. Кроме своих пояснений в подтверждение данных обстоятельств ответчик доказательств не представил. Напротив, из имеющейся в материалах дела копии заявления Волковского Е.Ф. о регистрации по месту жительства, следует, что спорное жилое помещение для повторной регистрации (20.10.2010г.) ответчику предоставлено истцом, что не может свидетельствовать о препятствиях ответчику в проживании и регистрации в спорной квартире со стороны истца. Из пояснений ответчика следует, что квартира в настоящее время представляет для него интерес только как место для регистрации, фактически он постоянно проживает в другом месте жительства. Из пояснений истца следует, что в содержании спорной квартиры ответчик участия не принимает. Ответчик данного обстоятельства надлежащими доказательствами не опроверг. Доводы ответчика о том, что в спорной квартире он имеет право бессрочного пользования и проживания, ввиду приобретения ее за счет приватизированной квартиры, не состоятельны, поскольку не основаны на законе. Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со статьёй 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Ответчик являлся сособственником спорной квартиры и добровольно произвел отчуждение своей доли в праве собственности на нее, прекратив таким образом права собственника на данное жилое помещение, а выехав из спорной квартиры в другое место жительство, утратил и право пользование спорным жилым помещением. На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют. В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие граждан с регистрационного учета не входит в компетенцию суда, в связи с чем, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета судом - удовлетворению не подлежит. Решая вопрос о судебных расходах, суд на основании ст. 96 ГПК РФ считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму, затраченную истцом на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд, в размере 200 рублей. Оплата истцом государственной пошлины в указанной сумме подтверждается чеком-ордером от 25.05.2011г. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Удовлетворить частично исковые требования Волковской Г.В. к Волковскому Е.Ф. третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной Миграционной службы по Ростовской области отдел в г. Волгодонске, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Признать Волковскому Е.Ф., <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>. Взыскать с Волковскому Е.Ф. в пользу Волковской Г.В. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 200 (двести) рублей. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: подпись В окончательной форме решение изготовлено 22.08.2011г.