отметка об исполнении решения дело № 2-2791/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
3 августа 2011 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области Российской Федерации в составе :
председательствующего судьи : Цукановой Е.А.
С участием представителя истца Романовой И.А., действующей на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика и третьего лица Хилько И.В., действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре Семеновой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества Банк «Петрокоммерц» в лице ФКБ «Петрокоммерц» в городе Ростове-на-Дону к Мамедову Н.И.о., третьему лицу обществу с ограниченной ответственностью «Зерновой терминал» об обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Открытое акционерное общество Банк «Петрокоммерц» в лице ФКБ «Петрокоммерц» в городе Ростове-на-Дону обратился в суд с иском к Мамедову Н.И.о. об обращении взыскания на заложенное имущество. В иске истец указал, что ОАО Банк «Петроммерц» в лице ФКБ «Петрокоммерц» в городе Ростове-на-Дону заключил ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Зерновой терминал» Кредитный договор № (с учетом Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) на сумму 40 000 000 (сорок миллионов) рублей, сроком до 01 июня 2009 года включительно под 14,5 % за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, под 22 % за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с целью пополнения оборотных средств (далее - Кредитный договор). Заемщик в свою очередь обязался возвратить Кредитору полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование Кредитом. Истец свои обязательства по Кредитному договору исполнил в полном объеме, предоставив ООО «Зерновой терминал» три транша на общую сумму 40 000 000 руб., что подтверждается мемориальными ордерами: № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20 000 000 руб. В соответствии с п. 3.3 Кредитного договора кредит был предоставлен на основании письменного Извещения Заемщика: № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20 000 000 руб. В соответствии с п. 3.4 истец предоставил ООО «Зерновой терминал» кредит в безналичном порядке путем перечисления суммы Кредита на банковский счет Заемщика, указанный в Извещении, счет №. ДД.ММ.ГГГГ срок Кредитного договора истек. Однако Заемщиком не выполнены обязательства по погашению процентов и уплате основного долга, задолженность по кредиту и просроченные проценты вынесены в полном размере на просрочку. По исковому заявлению Банка Октябрьским районным судом г.Ростова-на-Дону от 28.04.11г. было вынесено решение о солидарном взыскании суммы задолженности по Кредитному договору № в размере 46 027 645 руб.11коп. с ООО «Зерновой терминал» и Мамедова Н.И.До настоящего времени обязательство по погашению кредита Заемщиком не исполнено.
В целях обеспечения исполнения обязательств ООО «Зерновой терминал» по возврату кредита Банк заключил с Мамедов Н.И. Н.И.о. Договор залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) б/н от ДД.ММ.ГГГГ (далее в разделе - Договор залога), согласно которому Мамедов Н.И.О. передал в залог принадлежащие ему на праве собственности нежилые помещения и земельные участки согласно Приложению № к исковому заявлению. В силу Договора залога Залогодатель принял на себя обязательство отвечать перед Банком предметом залога по обязательствам Заемщика (ООО «Зерновой терминал») за исполнение последними обязательств по Кредитному договору, включая возврат суммы основного долга, процентов, пени, неустойки, судебных издержек и иных убытков, которые могут быть причинены Кредитору неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору. Залогодателю было отправлено письменное уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ об обращении взыскания на предмет залога. Залогодателем уведомление оставлено без внимания. Согласно п.п. 2.3, 2.5 Договора залога по соглашению сторон общая залоговая стоимость зданий и земельных участков составляет 72 828 700 рублей. На основании вышеизложенного истец просит суд обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Мамедову Н.И.О. на праве собственности, а именно: весы автомобильные (здание) грузоподъемностью 40т., <данные изъяты> сооружение устройства для отпуска зерна в ж/д вагоны и автомобили, <данные изъяты>; устройство для приема зерна, <данные изъяты> сооружение норийной вышки, <данные изъяты> строение зерносклада силосного типа вместимостью 1130 т., <данные изъяты> пожарный водоем, <данные изъяты>; Забор, <данные изъяты> мощение, <данные изъяты>; забор, <данные изъяты>; забор, <данные изъяты>; здание бытового помещения, <данные изъяты>; Административное здание, <данные изъяты>; склад-ангар, <данные изъяты>; склад-ангар, <данные изъяты>; Склад-ангар, <данные изъяты>; склад-ангар, <данные изъяты>; склад-ангар, <данные изъяты>; склад-ангар, <данные изъяты>; здание склада, <данные изъяты>; здание бытового помещения, <данные изъяты>; здание склада, <данные изъяты>; здание склада, <данные изъяты> здание склада, <данные изъяты>; здание склада, <данные изъяты>; здание склада, <данные изъяты>; здание склада с подвалом, <данные изъяты>; здание склада, <данные изъяты> здание проходной, <данные изъяты> забор, <данные изъяты>; земельный участок, площадью 2044 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>; Земельный участок, площадью 5060 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 1717 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>; земельный участок, площадью 1240 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>; земельный участок, площадью 7930 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 3374 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>; Земельный участок, площадью 2026 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>; Земельный участок, площадью 6124 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>; земельный участок, площадью 6162 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости, установленной в Договоре залога в размере 72 828 700 руб. 00 коп. и взыскать с Мамедова Н.И. в пользу ОАО Банк «Петрокоммерц» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.
В судебном заседании представитель истца Романова И.А., действующая на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ, уточнила исковые требования Банка «Петроммерц» в лице ФКБ «Петрокоммерц» в городе Ростове-на-Дону просила обратить взыскание на имущество принадлежащее Мамедову Н.И.о. за исключением здания склада <данные изъяты>, здания склада <данные изъяты>, здания склада <данные изъяты> в связи с их фактическим отсутствием (разрушение) с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости, установленной в Договоре залога, а также взыскать с Мамедова Н.И. в пользу ОАО Банк «Петрокоммерц» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.
Ответчик Мамедов Н.И.о. в судебном заседании отсутствовал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии. Суд руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии ответчика Мамедова Н.И.о. Представитель ответчика Хилько И.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ОАО Банк «Петрокоммерц» признала частично, пояснив, что действительно ОАО Банк «Петроммерц» в лице ФКБ «Петрокоммерц» в городе Ростове-на-Дону заключил ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Зерновой терминал» Кредитный договор № (с учетом Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) на сумму 40 000 000 (сорок миллионов) рублей, сроком до ДД.ММ.ГГГГ включительно под 14,5 % за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, под 22 % за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с целью пополнения оборотных средств. В целях обеспечения исполнения обязательств ООО «Зерновой терминал» по возврату кредита Банка «Петроммерц» в лице ФКБ «Петрокоммерц» в городе Ростове-на-Дону заключил с Мамедов Н.И. Н.И.о. Договор залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) б/н от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Мамедов Н.И.О. передал в залог принадлежащие ему на праве собственности нежилые помещения и земельные участки.
Статьей 349 ГК РФ установлен порядок обращения взыскания на заложенное имущество. В п. 1 ст. 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом. В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. В договоре залога начальная продажная стоимость имущества определена сторонами в размере 72 828700 руб. 00 коп. Представитель ответчика не согласна с начальной продажной ценой, поскольку она не соответствует рыночной. Согласно отчету, проведенному оценщиком Янцовой И.Г. №.№ об оценке рыночной стоимости имущества зданий, сооружений и оборудования производственно-складского комплекса ООО «Зерновой терминал», находящегося по адресу: <адрес> рыночная стоимость заложенного имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 108 769900 руб. 00 коп. Таким образом, представитель ответчика не возражала против обращения взыскания на имущество, однако просила установить начальную продажную цену на земельные участка согласно договора Залога в размере 40 158 300 руб., на другие объекты недвижимости согласно отчета оценщика в размере 68 611 600 руб.
Представитель третьего лица - общества с ограниченной ответственностью «Зерновой терминал» Хилько И.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования ОАО Банк «Петрокоммерц» признала частично. Представитель третьего лица пояснила, что задолженность перед истцом не погашена в полном объеме, не возражала относительно обращения взыскания на заложенное имущество, принадлежащее Мамедову Н.И.о., однако просила установить начальную продажную цену на объекты недвижимости (кроме земельных участков) согласно оценке рыночной стоимости данных объектов, произведенной оценщиком Янцовой И.Г., на земельные участки начальную продажную цену установить согласно договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела ОАО Банк «Петрокоммерц» в лице ФКБ «Петрокоммерц» в городе Ростове-на-Дону заключил ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Зерновой терминал» Кредитный договор № (с учетом Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) на сумму 40 000 000 (сорок миллионов) рублей, сроком до ДД.ММ.ГГГГ включительно под 14,5 % за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, под 22 % за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с целью пополнения оборотных средств (л.д.8-15). ООО «Зерновой терминал» обязался возвратить Банку полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование Кредитом. Истец свои обязательства по Кредитному договору исполнил в полном объеме, предоставив ООО «Зерновой терминал» три транша на общую сумму 40 000 000 руб., что подтверждается мемориальными ордерами: № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20 000 000 руб. В соответствии с п. 3.3 Кредитного договора кредит был предоставлен на основании письменного Извещения Заемщика: № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000 000 руб.; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20 000 000 руб. В соответствии с п. 3.4 истец предоставил ООО «Зерновой терминал» кредит в безналичном порядке путем перечисления суммы Кредита на банковский счет Заемщика, указанный в Извещении, счет №. ДД.ММ.ГГГГ срок Кредитного договора истек. Однако Заемщиком не выполнены обязательства по погашению процентов и уплате основного долга, задолженность по кредиту и просроченные проценты вынесены в полном размере на просрочку. По исковому заявлению Банка Октябрьским районным судом г.Ростова-на-Дону от 28.04.11г. было вынесено решение о солидарном взыскании суммы задолженности по Кредитному договору № в размере 46 027 645 руб.11 коп. с ООО «Зерновой терминал» и Мамедова Н.И.До настоящего времени обязательство по погашению кредита не исполнено. Факт получения кредита, его размер, размер задолженности на сегодняшний день, а также то обстоятельство, что решение Октябрьского районного суда г.Ростова-на-Дону от 28.04.11г., вступившее в законную силу, на сегодняшний день не исполнено в полном объеме сторонами не оспаривается.
В целях обеспечения исполнения обязательств ООО «Зерновой терминал» по возврату кредита Банк заключил с Мамедов Н.И. Н.И.о. Договор залога недвижимого имущества (договор об ипотеке) б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-31), согласно которому Мамедов Н.И.О. передал в залог принадлежащие ему на праве собственности нежилые помещения и земельные участки согласно Приложению № к исковому заявлению. В силу Договора залога Залогодатель принял на себя обязательство отвечать перед Банком предметом залога по обязательствам Заемщика (ООО «Зерновой терминал») за исполнение последними обязательств по Кредитному договору, включая возврат суммы основного долга, процентов, пени, неустойки, судебных издержек и иных убытков, которые могут быть причинены Кредитору неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору. Ответчику было отправлено письменное уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ об обращении взыскания на предмет залога. Залогодателем уведомление оставлено без внимания.
В силу ст. 337 ГК РФ предметом залога обеспечивается право Залогодержателя на его требования, вытекающие из Кредитного договора, в том объеме, в котором они существуют к моменту их фактического удовлетворения (в том числе проценты, включая штрафы, комиссии, убытки, причиненные просрочкой исполнения или ненадлежащего исполнения основного обязательства, расходы по взысканию и другие расходы в соответствии с действующим законодательством РФ).
Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ и ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.
Статьей 349 ГК РФ установлен порядок обращения взыскания на заложенное имущество. При этом в п. 1 ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
Согласно отчета № об оценке имущества от ДД.ММ.ГГГГ выполненного независимым оценщиком Янцовой И.Г., свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГна право осуществления оценочной деятельности на всей территории РФ итоговая рыночная стоимость объектов недвижимости без стоимости земельного участка составляет:
• Весы автомобильные (здание) грузоподъемностью 40 т., <данные изъяты> общей площадью 8,5 (восемь целых пять I десятых) кв.м.; расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, условный номер №, этажность - <данные изъяты> -1960000 руб. 00 коп.;
• Сооружение устройства для отпуска зерна в ж/д вагоны и автомобили, <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью по наружному обмеру 65 (шестьдесят пять) кв.м., условный номер № - 360 000 руб. 00 коп.;
"• Устройство для приема зерна, <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, площадью по наружному обмеру 116,1 (сто шестнадцать целых одна десятая) кв.м., условный номер №, - 253300 руб. 00 коп.;
Сооружение норийной вышки, <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, площадью по наружному обмеру 11 (одиннадцать) кв.м., условный номер №- 265400 руб. 00 коп.;
Строение зерносклада <данные изъяты> вместимостью 1130 т., <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью по наружному обмеру 113 (сто тринадцать) кв.м., условный номер №, этажность -<данные изъяты> 1960000 руб. 00 коп.;
• Пожарный водоем, <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, площадью по окружному обмеру 24,9 (двадцать четыре целых девять десятых) кв.м., условный номер № - 522000 руб. 00 коп.;
• Забор, <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, длиной 51,8 (пятьдесят один целых восемь десятых) п/метр, условный номер № - 222500 руб. 00 коп.;
• Мощение, <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 19237 (девятнадцать тысяч двести тридцать семь) кв.м., условный номер № - 13072000 руб. 00 коп.;
• Забор, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, длиной 585,7 (пятьсот восемьдесят пять целых семь десятых) кв.м., условный номер № - 1645500 руб. 00 коп.;
• Забор, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, длиной 60,6 (шестьдесят целых шесть десятых) кв.м., условный номер № - 170700 руб. 00 коп.;
• Здание бытового помещения, <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 90,4 (девяносто целых четыре десятых) кв.м, условный номер № этажность -<данные изъяты> - 1555200 руб. 00 коп.;
• Административное здание, <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 44,2 (сорок четыре целых две десятых) кв.м.; условный номер №, этажность -<данные изъяты> - 490000 руб. 00 коп.;
• Склад-ангар, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 486,2 (четыреста восемьдесят шесть целых две десятых) кв.м., условный номер №, этажность -<данные изъяты> - 2062000 руб. 00 коп.;
• Склад-ангар, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 483 (четыреста восемьдесят три) кв.м., 1-этажное, условный номер №, этажность -<данные изъяты> - 2057400 руб. 00 коп.;
• Склад-ангар, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 486,2 (четыреста восемьдесят шесть целых две десятых) кв.м., условный номер №, этажность -<данные изъяты> - 2050000 руб. 00 коп.;
• Склад-ангар, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 486,2 (четыреста восемьдесят шесть целых две десятых) кв.м., условный номер №, этажность -<данные изъяты> - 2045300 руб. 00 коп.;
• Склад-ангар, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 483 (четыреста восемьдесят три целых) кв.м., условный номер №, этажность -<данные изъяты> - 2041000 руб. 00 коп.;
• Склад-ангар, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 483 (четыреста восемьдесят три) кв.м., условный номер № этажность -<данные изъяты> - 3226000 руб. 00 коп.;
• Здание склада, <данные изъяты>, общей площадью 486,2 (четыреста восемьдесят шесть целых две десятых) кв.м. расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, условный номер №, этажность - <данные изъяты> - 2057400 руб. 00 коп.;
• Здание бытового помещения, <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 27 (двадцать семь) кв.м., условный номер №, этажность - <данные изъяты> - 379000 руб. 00 коп.;
Здание склада, <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 716,2 (семьсот шестнадцать целых две десятых) кв.м., условный номер №, этажность -<данные изъяты> - 2227000 руб. 00 коп.;
Здание склада, <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 402,8 (четыреста два целых восемь десятых) кв.м., условный номер № - 1685200 руб. 00 коп.;
Здание склада с подвалом, <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 608,4 (шестьсот восемь целых четыре десятых) кв.м., условный номер №, этажность - <данные изъяты> - 3566400 руб. 00 коп.;
Здание склада, <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 1805,7 (одна тысяча восемьсот пять целых семь десятых) кв.м.; условный номер № этажность -<данные изъяты> - 19558000 руб. 00 коп.;
Здание проходной, <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 15,8 (пятнадцать целых восемь десятых) кв.м., условный номер № этажность -<данные изъяты> - 200500 руб. 00 коп.;
- Забор, <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> <адрес>; длиной 168,2 (сто шестьдесят восемь целых две десятых) п/метр, условный номер № - 472500 руб. 00 коп.
Изучив отчет об оценке имущества суд находит результат экспертизы ясным, полным и обоснованными. Истцом результаты оценки не оспаривались, ходатайств о проведении повторной или дополнительной оценки не подавалось.
При принятии решения об обращении взыскания на предмет залога суд учитывает, что указание в решении начальной продажной цены заложенного имущества, существенно отличающейся от его рыночной стоимости на момент реализации, может впоследствии привести к нарушению прав кредитора или должника в ходе исполнительного производства. Поскольку представитель ответчика в судебном заседании высказал возражения относительно размера начальной продажной цены имущества, установленной сторонами в договоре об ипотеке (кроме земельных участков) и представил доказательства, свидетельствующие о том, что рыночная стоимость заложенного имущества (объекты недвижимости кроме земельных участков) существенно отличается от его оценки, указанной в договоре об ипотеке суд приходит к выводу о необходимости установления начальной продажной цены заложенного имущества исходя из рыночной цены этого имущества.
Начальная продажная цена земельных участков установлена сторонами в договоре об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не оспаривается, по заявлению сторон соответствует рыночной цене. В связи с чем суд считает возможных установить начальную продажную цену на земельные участки в размере согласованном сторонами в Договоре об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 337, 348-350, 811,819 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обратить взыскание на заложенное по договору об ипотеке б\н от ДД.ММ.ГГГГ имущество, принадлежащее на праве собственности Мамедов Н.И. Н.И.о., проживающему по адресу: <адрес>, а именно:
• Весы автомобильные (здание) грузоподъемностью 40 т., <данные изъяты>, общей площадью 8,5 (восемь целых пять I десятых) кв.м.; расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, условный номер №, этажность - <данные изъяты> - с установлением начальной продажной цены 1960000 руб. 00 коп.;
• Сооружение устройства для отпуска зерна в ж/д вагоны и автомобили, <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, площадью по наружному обмеру 65 (шестьдесят пять) кв.м., условный номер № начальная продажная цена 360 000 руб. 00 коп.;
"• Устройство для приема зерна, <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, площадью по наружному обмеру 116,1 (сто шестнадцать целых одна десятая) кв.м., условный номер № - с установлением начальной продажной цены 253300 руб. 00 коп.;
Сооружение норийной вышки, <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, площадью по наружному обмеру 11 (одиннадцать) кв.м., условный номер №- с установлением начальной продажной цены 265400 руб. 00 коп.;
Строение зерносклада силосного типа вместимостью 1130 т., <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, площадью по наружному обмеру 113 (сто тринадцать) кв.м., условный номер №, этажность -<данные изъяты> - с установлением начальной продажной цены 1960000 руб. 00 коп.;
• Пожарный водоем, <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, площадью погружному обмеру 24,9 (двадцать четыре целых девять десятых) кв.м., условный номер <адрес> - с установлением начальной продажной цены 522000 руб. 00 коп.;
• Забор, <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, длиной 51,8 (пятьдесят один целых восемь десятых) п/метр, условный номер № - с установлением начальной продажной цены 222500 руб. 00 коп.;
• Мощение, <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 19237 (девятнадцать тысяч двести тридцать семь) кв.м., условный номер № с установлением начальной продажной цены 13072000 руб. 00 коп.;
• Забор, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, длиной 585,7 (пятьсот восемьдесят пять целых семь десятых) кв.м., условный номер № с установлением начальной продажной цены 1645500 руб. 00 коп.;
• Забор, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, длиной 60,6 (шестьдесят целых шесть десятых) кв.м., условный номер № с установлением начальной продажной цены 170700 руб. 00 коп.;
• Здание бытового помещения, <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 90,4 (девяносто целых четыре десятых) кв.м, условный номер № этажность -<данные изъяты> - с установлением начальной продажной цены 1555200 руб. 00 коп.;
• Административное здание, <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 44,2 (сорок четыре целых две десятых) кв.м.; условный номер №, этажность -<данные изъяты> с установлением начальной продажной цены 490000 руб. 00 коп.;
• Склад-ангар, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 486,2 (четыреста восемьдесят шесть целых две десятых) кв.м., условный номер №, этажность -<данные изъяты> - с установлением начальной продажной цены 2062000 руб. 00 коп.;
• Склад-ангар, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 483 (четыреста восемьдесят три) кв.м., <данные изъяты>, условный номер №, этажность -<данные изъяты> установлением начальной продажной цены 2057400 руб. 00 коп.;
• Склад-ангар, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 486,2 (четыреста восемьдесят шесть целых две десятых) кв.м., условный номер № этажность -<данные изъяты> с установлением начальной продажной цены 2050000 руб. 00 коп.;
• Склад-ангар, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 486,2 (четыреста восемьдесят шесть целых две десятых) кв.м., условный номер №, этажность -<данные изъяты> - с установлением начальной продажной цены 2045300 руб. 00 коп.;
• Склад-ангар, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 483 (четыреста восемьдесят три целых) кв.м., условный номер №, этажность -<данные изъяты> - с установлением начальной продажной цены 2041000 руб. 00 коп.;
• Склад-ангар, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 483 (четыреста восемьдесят три) кв.м., условный номер № этажность -<данные изъяты> - с установлением начальной продажной цены 3226000 руб. 00 коп.;
• Здание склада, <данные изъяты> общей площадью 486,2 (четыреста восемьдесят шесть целых две десятых) кв.м. расположенное по адресу: 347360, <адрес>, условный номер №, этажность - <данные изъяты> - с установлением начальной продажной цены 2057400 руб. 00 коп.;
• Здание бытового помещения, <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 27 (двадцать семь) кв.м., условный номер №, этажность - <данные изъяты> - с установлением начальной продажной цены 379000 руб. 00 коп.;
Здание склада, <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 716,2 (семьсот шестнадцать целых две десятых) кв.м., условный номер <адрес>, этажность -<данные изъяты> - с установлением начальной продажной цены 2227000 руб. 00 коп.;
Здание склада, <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 402,8 (четыреста два целых восемь десятых) кв.м., условный номер № - с установлением начальной продажной цены 1685200 руб. 00 коп.;
Здание склада с подвалом, <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 608,4 (шестьсот восемь целых четыре десятых) кв.м., условный номер № этажность - <данные изъяты> - с установлением начальной продажной цены 3566400 руб. 00 коп.;
Здание склада, <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 1805,7 (одна тысяча восемьсот пять целых семь десятых) кв.м.; условный номер №, этажность -<данные изъяты> - с установлением начальной продажной цены 19558000 руб. 00 коп.;
Здание проходной, <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 15,8 (пятнадцать целых восемь десятых) кв.м., условный номер №, этажность -<данные изъяты> - с установлением начальной продажной цены 200500 руб. 00 коп.;
- Забор, <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>; длиной 168,2 (сто шестьдесят восемь целых две десятых) п/метр, условный номер № с установлением начальной продажной цены 472500 руб. 00 коп.;
• Земельный участок, площадью 2044 (две тысячи сорок четыре) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, установлено <данные изъяты>, расположенного <данные изъяты>, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов с установлением начальной продажной цены 2300900 руб. 00 коп.;
• Земельный участок, площадью 5060 (пять тысяч шестьдесят) кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, установлено <данные изъяты>, расположенного <данные изъяты>, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов с установлением начальной продажной цены 5695200 руб. 00 коп.;
• Земельный участок, площадью 1717 (одна тысяча семьсот семнадцать) кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, установлено <данные изъяты>, расположенного <данные изъяты> кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов с установлением начальной продажной цены 1932700 руб. 00 коп.;
• Земельный участок, площадью 1240 (одна тысяча двести сорок) кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, установлено <данные изъяты>, расположенного в границах участка, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов с установлением начальной продажной цены 1395800 руб. 00 коп.;
• Земельный участок, площадью 7930 (семь тысяч девятьсот тридцать) кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, установлено <данные изъяты>, расположенного <данные изъяты> кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов с установлением начальной продажной цены 8925700 руб. 00 коп.;
• Земельный участок, площадью 3374 (три тысячи триста семьдесят четыре) кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, установлено <данные изъяты>, расположенного <данные изъяты>, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов с установлением начальной продажной цены 3798200 руб. 00 коп.;
• Земельный участок, площадью 2026 (две тысячи двадцать шесть) кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, установлено <данные изъяты>, расположенного <данные изъяты>, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов с установлением начальной продажной цены 2280600 руб. 00 коп.;
• Земельный участок, площадью 6124 (шесть тысяч сто двадцать четыре) кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, установлено <данные изъяты>, расположенного <данные изъяты>, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов с установлением начальной продажной цены 6893600 руб. 00 коп.;
• Земельный участок, площадью 6162 (шесть тысяч сто шестьдесят два) кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, установлено <данные изъяты> расположенного <данные изъяты>, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов с установлением начальной продажной цены 6935600 руб. 00 коп.
Определить способ реализации имущества, на которое обращено взыскание - продажа с публичных торгов.
Взыскать с Мамедов Н.И. Н.И.о. в пользу открытого акционерного общества Банк «Петрокоммерц» в лице ФКБ «Петрокоммерц» в городе Ростове-на-Дону расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонский районный суд в течение 10 дней.
Полный текст решения изготовлен 08.08.2011 г.
Судья