отметка об исполнении решения дело № 2-2791/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 августа 2011 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области Российской Федерации в составе :
председательствующего судьи : Цукановой Е.А.
С участием представителя истца Заброда Т.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Крылова Е.Н. адвоката Алексенко А.А., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Крылова Е.Н., ответчика Кичкиной В.В.
при секретаре Семеновой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества РАКБ «Донхлеббанк» к ИП Крылов Е.Н., Крылов Е.Н., Кичкина В.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных издержек
У С Т А Н О В И Л:
Открытое акционерное общество РАКБ «Донхлеббанк» в лице директора Волгодонского филиала ОАО РАКБ «Донхлеббанк» обратилось в суд с иском ИП Крылов Е.Н., Крылов Е.Н., Кичкина В.В. об обращении взыскания на заложенное имуществ. В иске истец указал, что в соответствии с кредитным договором № об открытии кредитной линии (с установленным лимитом задолженности) от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО РАКБ "Донхлеббанк" открыло ИП Крылов Е.Н. кредитную линию на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно, под 18 % годовых по ДД.ММ.ГГГГ и 16 % с ДД.ММ.ГГГГ с целью пополнения оборотных средств, с лимитом задолженности: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 5.000.000 (Пять миллионов) рублей ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4.900.000 (Четыре миллиона девятьсот тысяч) рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4.800.000 (Четыре миллиона восемьсот тысяч) рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4.700.000 (Четыре миллиона семьсот тысяч) рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4.600.000 (Четыре миллиона шестьсот тысяч) рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4.500.000 (Четыре миллиона пятьсот тысяч) рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4.400.000 (Четыре миллиона четыреста тысяч) рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4.300.000 (Четыре миллиона триста тысяч) рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4.200.000 (Четыре миллиона двести тысяч) рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4.100.000 (Четыре миллиона сто тысяч) рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4.000.000 (Четыре миллиона) рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 3.900.000 (Три миллиона девятьсот тысяч) рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 3.800.000 (Три миллиона восемьсот тысяч) рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 3.700.000 (Три миллиона семьсот тысяч) рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3.600.000 (Три миллиона шестьсот тысяч) рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3.500.000 (Три миллиона пятьсот тысяч) рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 3.400.000 (Три миллиона четыреста тысяч) рублей ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 3.300.000 (Три миллиона триста тысяч) рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 3.200.000 (Три миллиона двести тысяч) рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 3.100.000 (Три миллиона сто тысяч) рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 3.000.000 (Три миллиона) рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2.900.000 (Два миллиона девятьсот тысяч) рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2.800.000 (Два миллиона восемьсот тысяч) рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2.700.000 (Два миллиона семьсот тысяч) рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2.600.000 (Два миллиона шестьсот тысяч) рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1.300.000 (Один миллион триста тысяч) рублей.
В обеспечение исполнений обязательств ИП Крылова Е.Н. перед банком по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства №/п с Кичкина В.В. (с учетом дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ) В соответствии п. 2.2. Договора поручительства поручитель несет перед Кредитором солидарную с Должником ответственность по кредитному договору в полном объеме. Одновременно с заключением Кредитного договора, в обеспечение исполнения обязательств заемщика ИП Крылова Е.Н. перед банком по возврату кредита, заключен ДД.ММ.ГГГГ договор залога между ОАО РАКБ "Донхлеббанк" и Крылов Е.Н., с учетом дополнительных соглашений к договору залога от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в залог предоставлено принадлежащее Крылову Е.Н. на праве собственности недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, помещение № VI: встроенное помещение, общей площадью 123,1 кв.м, расположено <адрес> <данные изъяты> Номера на поэтажном плане: № (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>). Залоговая стоимость имущества по соглашению сторон установлена - 4 000 000 (четыре миллиона) рублей. Договор залога зарегистрирован УФРС по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным №. Всего погашено по кредитному договору ИП Крыловым Е.Н. - 3 500 000 рублей. В течение кредитуемого периода ИП Крыловым Е.Н. было уплачено процентов по кредитному договору на сумму 2 226 655 руб. 74 коп. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). В настоящее время, ОАО РАКБ "Донхлеббанк" располагает достоверными сведениями: о фактическим прекращении ИП Крыловым Е.Н. своей деятельности (подтверждается налоговой декларацией ИП Крылова Е.Н., которая была предоставлена им в МРИ ФНС России по РО ДД.ММ.ГГГГ о чем имеется отметка инспекции); наличием картотеки № на расчетном счете № ИП Крылова Е.Н., открытом в Волгодонском филиале ОАО РАКБ "Донхлеббанк" на сумму 81.418 руб. 72 коп. в пользу УФК по Ростовской области (Межрайонная ИФНС России по Ростовской области территориальный участок по г.Волгодонску) (справка ОАО РАКБ "Донхлеббанк" от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №); уведомлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ исх. № о проведении государственной регистрации запрета,наложенного на объект заложенного ОАО РАКБ "Донхлеббанк" недвижимого имущества, принадлежащего Крылову Е.Н. и расположенного по адресу: <адрес>, помещение № VI, на основании Постановления Волгодонского городского отдела судебных приставов УФССП по РО от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того исполнение обязательств ИП Крылова Е.Н. по кредитному договору за период с сентября 2009г. по декабрь 2009г., с июня 2010г. по июль 2010г., ноябрь 2010г., с марта 2011г. по май 2011г. осуществлялось поручителем Кичкина В.В. согласно договору поручительства №п от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 6.1. Кредитного договора, Кредитор имеет право потребовать досрочного возврата задолженности по основному долгу и начисленным процентам по настоящему Договору при наступлении любого из следующих случаев: утрата обеспечения или ухудшение его условий; фактическое прекращение Заемщиком своей деятельности; предъявление Заемщику иска о взыскании денежных средств или о понуждении к исполнению обязанности по какому-либо договору или об истребовании имущества или передаче в собственность третьим лицам части имущества Заемщика; наличие у Кредитора достоверной информации о наступлении событий, которые могут существенно ухудшить кредитоспособность Заемщика; других случаев, существенно влияющих на способность Заемщика надлежащим образом исполнить обязательство по настоящему Договору. У ИП Крылова Е.Н. имеется задолженность, которая на ДД.ММ.ГГГГ составила 2500000 руб., в том числе:- по кредиту - 2 500 000 руб. В соответствии п. 5 Договора залога в случае неисполнения должником-кредитозаемщиком обязательств по Кредитному договору кредитор «Залогодержатель» приобретает право получить удовлетворение за счет заложенного имуществапо настоящему договору. Удовлетворению подлежат требования «Залогодержателя» к ИП Крылову Е.Н. в полном объеме, определенном к моменту фактического удовлетворения, включая сумму кредита, проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а также неустойку и другие платежи. Письмами от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, №, № Банк сообщил Заемщику, Поручителю и Залогодателю о наступлении событий, которые могут существенно ухудшить кредитоспособность Заемщика, фактическом прекращении Заемщиком своей деятельности, угрозе утраты обеспечения и сообщил о необходимости досрочного погашения суммы по кредитному договору.Однако, до настоящего времени ответчики свои обязательства перед Банком не выполнили. Истец просит суд расторгнуть кредитный договор№ № об открытии кредитной линии (с установленным лимитом задолженности) от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО РАКБ "Донхлеббанк" и индивидуальным предпринимателем Крылов Е.Н.. Взыскать с индивидуального предпринимателя Крылов Е.Н., Кичкина В.В. солидарнов пользу ОАО РАКБ "Донхлеббанк" задолженность по кредитному договору № об открытии кредитной линии (с установленным лимитом задолженности) от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 528 700руб.,в том числе :по кредиту 2 500 000 руб., расходы по оплате госпошлины28 700 руб. Обратить взыскание на предмет залога- недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, помещение № <данные изъяты>, общей площадью 123,1 кв.м, расположено <адрес> <данные изъяты> Номера на поэтажном плане: №, принадлежащее на праве собственности Крылов Е.Н., определив начальную продажную стоимость равную залоговой стоимости - 4 000 000 руб. (четыре миллиона рублей).
В судебном заседании представитель истца Заброда Т.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, уточнила исковые требования ОАО РАКБ "Донхлеббанк" и просила расторгнуть кредитный договор№ № об открытии кредитной линии (с установленным лимитом задолженности) от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО РАКБ "Донхлеббанк" и индивидуальным предпринимателем Крылов Е.Н., взыскать с индивидуального предпринимателя Крылов Е.Н., Кичкина В.В. солидарнов пользу ОАО РАКБ "Донхлеббанк" задолженность по кредитному договору № об открытии кредитной линии (с установленным лимитом задолженности) от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 528 700 руб., в том числе :по кредиту 2 500 000 руб., расходы по оплате госпошлины 28 700 руб., обратить взыскание на предмет залога- недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, помещение <данные изъяты> <данные изъяты>, общей площадью 123,1 кв.м, расположено <адрес>. <данные изъяты> номера на поэтажном плане: 78-84, принадлежащее на праве собственности Крылов Е.Н., определив начальную продажную стоимость равную залоговой стоимости - 2 500 000 руб. (два миллиона пятьсот тысяч рублей).
Ответчик Крылов Е.Н. в судебном заседании исковые требования ОАО РАКБ "Донхлеббанк" признал в полном объеме, пояснив, что действительно должен Банку указанную в иске сумму, с начальной продажной ценой согласен, поскольку она определена согласно отчету оценщика о рыночной стоимости объекта. Представитель ответчика адвокат Алексенко А.А. исковые требования ОАО РАКБ "Донхлеббанк" признал в полном объеме.
Ответчик Кичкина В.В. в судебном заседании исковые требования ОАО РАКБ "Донхлеббанк" признала в полном объеме.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, представителя ответчика изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или другая кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договорам, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Как следует из материалов дела и установлено судом соответствии с кредитным договором № об открытии кредитной линии (с установленным лимитом задолженности) от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО РАКБ "Донхлеббанк" открыло ИП Крылов Е.Н. кредитную линию на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно, под 18 % годовых по ДД.ММ.ГГГГ и 16 % годовых с ДД.ММ.ГГГГ с целью пополнения оборотных средств, с лимитом задолженности: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 5.000.000 (Пять миллионов) рублей ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4.900.000 (Четыре миллиона девятьсот тысяч) рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4.800.000 (Четыре миллиона восемьсот тысяч) рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4.700.000 (Четыре миллиона семьсот тысяч) рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4.600.000 (Четыре миллиона шестьсот тысяч) рублей; С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4.500.000 (Четыре миллиона пятьсот тысяч) рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4.400.000 (Четыре миллиона четыреста тысяч) рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4.300.000 (Четыре миллиона триста тысяч) рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4.200.000 (Четыре миллиона двести тысяч) рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4.100.000 (Четыре миллиона сто тысяч) рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4.000.000 (Четыре миллиона) рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 3.900.000 (Три миллиона девятьсот тысяч) рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 3.800.000 (Три миллиона восемьсот тысяч) рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3.700.000 (Три миллиона семьсот тысяч) рублей ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3.600.000 (Три миллиона шестьсот тысяч) рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3.500.000 (Три миллиона пятьсот тысяч) рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3.400.000 (Три миллиона четыреста тысяч) рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3.300.000 (Три миллиона триста тысяч) рублей ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3.200.000 (Три миллиона двести тысяч) рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3.100.000 (Три миллиона сто тысяч) рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3.000.000 (Три миллиона) рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2.900.000 (Два миллиона девятьсот тысяч) рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -2.800.000 (Два миллиона восемьсот тысяч) рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2.700.000 (Два миллиона семьсот тысяч) рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2.600.000 (Два миллиона шестьсот тысяч) рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1.300.000 (Один миллион триста тысяч) рублей.
Факт получения денежных средств и размер кредита подтверждается материалами дела (л.д. 54-55), не отрицается ответчиками. В связи с чем суд приходит к выводу, что ОАО РАКБ "Донхлеббанк" свои обязательства по кредитному договору № об открытии кредитной линии (с установленным лимитом задолженности) от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ выполнило в полном объеме.
В обеспечение исполнений обязательств ИП Крылова Е.Н. перед банком по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства №/п с Кичкина В.В. (с учетом дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ) В соответствии п. 2.2. Договора поручительства и ст. 363 ГК РФ поручитель несет перед Кредитором солидарную с Должником ответственность по кредитному договору в полном объеме. Одновременно с заключением Кредитного договора, в обеспечение исполнения обязательств заемщика ИП Крылова Е.Н. перед банком по возврату кредита, заключен ДД.ММ.ГГГГ договор залога между ОАО РАКБ "Донхлеббанк" и Крылов Е.Н., с учетом дополнительных соглашений к договору залога от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в залог предоставлено принадлежащее Крылову Е.Н. на праве собственности недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>: <данные изъяты>, общей площадью 123,1 кв.м, расположено на <адрес>. <данные изъяты>, номера на поэтажном плане: №, Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №.
Залоговая стоимость имущества по соглашению сторон установлена - 4 000 000 (четыре миллиона) рублей. Договор залога зарегистрирован УФРС по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным №.
В судебном заседании установлено, что по кредитному договору ИП Крыловым Е.Н. погашено 3 500 000 рублей. В течение кредитуемого периода ИП Крыловым Е.Н. было уплачено процентов по кредитному договору на сумму 2 226 655 руб. 74 коп. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно п. 6.1. Кредитного договора, Кредитор имеет право потребовать досрочного возврата задолженности по основному долгу и начисленным процентам по настоящему Договору при наступлении любого из следующих случаев: утрата обеспечения или ухудшение его условий; фактическое прекращение Заемщиком своей деятельности; предъявление Заемщику иска о взыскании денежных средств или о понуждении к исполнению обязанности по какому-либо договору или об истребовании имущества или передаче в собственность третьим лицам части имущества Заемщика; наличие у Кредитора достоверной информации о наступлении событий, которые могут существенно ухудшить кредитоспособность Заемщика; других случаев, существенно влияющих на способность Заемщика надлежащим образом исполнить обязательство по настоящему Договору. У ИП Крылова Е.Н. имеется задолженность, которая на ДД.ММ.ГГГГ составила 2500000 руб., в том числе: по кредиту - 2 500 000 руб. Кроме того ОАО РАКБ "Донхлеббанк" получены достоверные сведения о фактическом прекращении ИП Крыловым Е.Н. своей деятельности, что подтверждается налоговой декларацией ИП Крылова Е.Н., которая была предоставлена им в МРИ ФНС России по РО ДД.ММ.ГГГГ о чем имеется отметка инспекции; наличием картотеки № на расчетном счете № ИП Крылова Е.Н., открытом в Волгодонском филиале ОАО РАКБ "Донхлеббанк" на сумму 81.418 руб. 72 коп. в пользу УФК по Ростовской области (Межрайонная ИФНС России по Ростовской области территориальный участок по г.Волгодонску), что подтверждается справкой ОАО РАКБ "Донхлеббанк" от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №. Кроме того Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация запрета, наложенного на объект заложенного ОАО РАКБ "Донхлеббанк" недвижимого имущества, принадлежащего Крылову Е.Н. и расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> на основании Постановления Волгодонского городского отдела судебных приставов УФССП по РО от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того исполнение обязательств ИП Крылова Е.Н. по кредитному договору за период с сентября 2009г. по декабрь 2009г., с июня 2010г. по июль 2010г., ноябрь 2010г., с марта 2011г. по май 2011г. осуществлялось поручителем Кичкина В.В. согласно договору поручительства №п от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии п. 5 Договора залога в случае неисполнения должником-кредитозаемщиком обязательств по Кредитному договору кредитор «Залогодержатель» приобретает право получить удовлетворение за счет заложенного имуществапо настоящему договору. Удовлетворению подлежат требования «Залогодержателя» к ИП Крылову Е.Н. в полном объеме, определенном к моменту фактического удовлетворения, включая сумму кредита, проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а также неустойку и другие платежи. Письмами от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, №, № Банк сообщил Заемщику, Поручителю и Залогодателю о наступлении событий, которые могут существенно ухудшить кредитоспособность Заемщика, фактическом прекращении Заемщиком своей деятельности, угрозе утраты обеспечения и сообщил о необходимости досрочного погашения суммы по кредитному договору.
В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Если основное обязательство не исполнено, то кредитор вправе на основании ст. 263 ГК РФ обратиться к поручителю с требованием об исполнении обязательства.
В соответствии со ст.323 ГК РФ солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Истец обращался в досудебном порядке к заемщику и поручителю с требованием о погашении кредита и процентов по нему, что подтверждается представленными в дело доказательствами, однако в полном объеме обязательства не исполнены.
В судебном заседании установлено ненадлежащее исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору, допущенное нарушение носит значительный характер, следовательно, требования истца о взыскании солидарно с ответчика и поручителя задолженности по кредитному договору № об открытии кредитной линии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2500 000 руб. подлежат удовлетворению.
В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика ИП Крылова Е.Н. перед банком по возврату кредита ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога между ОАО РАКБ "Донхлеббанк" и Крылов Е.Н., с учетом дополнительных соглашений к договору залога от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в залог предоставлено принадлежащее Крылову Е.Н. на праве собственности недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, общей площадью 123,1 кв.м, расположено <адрес>. <данные изъяты> номера на поэтажном плане: № Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.
В силу ст. 337 ГК РФ предметом залога обеспечивается право Залогодержателя на его требования, вытекающие из Кредитного договора, в том объеме, в котором они существуют к моменту их фактического удовлетворения (в том числе проценты, включая штрафы, комиссии, убытки, причиненные просрочкой исполнения или ненадлежащего исполнения основного обязательства, расходы по взысканию и другие расходы в соответствии с действующим законодательством РФ).
Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ и ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.
Статьей 349 ГК РФ установлен порядок обращения взыскания на заложенное имущество. При этом в п. 1 ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
Согласно отчета № от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости <данные изъяты> № <данные изъяты>), расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты> принадлежащего Крылову Е.Н. ООО «Оценщик» рыночная стоимость объекта недвижимости по состоянию и в ценах на 20 июля 2011 года составляет 2500 000 руб.
Изучив отчет об оценке имущества суд находит результат экспертизы ясным, полным и обоснованными. Истцом результаты оценки не оспаривались, ходатайств о проведении повторной или дополнительной оценки не подавалось.
При принятии решения об обращении взыскания на предмет залога суд учитывает, что указание в решении начальной продажной цены заложенного имущества, существенно отличающейся от его рыночной стоимости на момент реализации, может впоследствии привести к нарушению прав кредитора или должника в ходе исполнительного производства. Поскольку истец и ответчик в судебном заседании высказали возражения относительно размера начальной продажной цены имущества, установленной сторонами в договоре залога и представили доказательства, свидетельствующие о том, что рыночная стоимость заложенного имущества существенно отличается от его стоимости, указанной в договоре залога суд приходит к выводу о необходимости установления начальной продажной цены заложенного имущества исходя из рыночной цены этого имущества на ДД.ММ.ГГГГ
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 337, 348-350, 811,819 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования открытого акционерного общества РАКБ «Донхлеббанк к Крылов Е.Н., Кичкина В.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных издержек удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор№ № об открытии кредитной линии (с установленным лимитом задолженности) от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между открытым акционерным обществом РАКБ "Донхлеббанк" и индивидуальным предпринимателем Крылов Е.Н..
Взыскать с Крылов Е.Н., Кичкина В.В. солидарнов пользу открытого акционерного общества РАКБ "Донхлеббанк" задолженность по кредитному договору № об открытии кредитной линии (с установленным лимитом задолженности) от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 528 700 руб., в том числе :по кредиту 2 500 000 руб., расходы по оплате госпошлины 28 700 руб.
Обратить взыскание на предмет залога : недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, общей площадью 123,1 кв.м, расположено <данные изъяты>. <данные изъяты>, Номера на поэтажном плане: №, принадлежащее на праве собственности Крылов Е.Н., определив начальную продажную стоимость - 25000 000 руб. (два миллиона пятьсот тысяч рублей).
Определить способ реализации имущества, на которое обращено взыскание - продажа с публичных торгов.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонский районный суд в течение 10 дней.
Полный текст решения изготовлен 19.08.2011 г.
Судья