отметка об исполнении решения дело № 2-2810/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29.08.2011 года г. Волгодонск Волгодонской районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Цукановой Е.А. c участием истца Маркеловой Т.М., представителя ответчика Краснологвиновой О.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ при секретаре Семёновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркеловой Т.М. к СНТ «Волгодонской садовод» о понуждении заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования некоммерческого товарищества на условиях закрепленных в договоре от ДД.ММ.ГГГГ, обязании подключить воду на садовый участок, взыскании морального вреда и судебных издержек У С Т А Н О В И Л: Маркелова Т.М. обратилась в суд с иском к СНТ «Волгодонской садовод» о понуждении заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования некоммерческого товарищества. В иске истица указала, что является собственником садового участка №, расположенного в <адрес>13.04.2011 г. в связи с возникшими разногласиями с правлением садоводства она направила в адрес правления СНТ «Волгодонской садовод» проект договора № о порядке пользования имуществом общего пользования «Насосная станция садоводческого некоммерческого товарищества «Волгодонской садовод» при ведении садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке и заявление об исключении ее из членов товарищества после заключения договора.Письмом от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным председателем правления СНТ «Волгодонской садовод», ей было предложено выйти из членов СНТ «Волгодонской садовод» и только после этого заключить договор на пользование имуществом общего пользования, который, как было указано в письме, будет заключен с истицей в обмен на членскую книжку садовода.28.04.2011г. Маркелова Т.М. направила ответ на письмо № от 20.04,2011г. с приложением Расчета к договору о порядке пользования насосной станцией.После чего решением очередною общего собрания уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ она была исключена из членов СНТ. В выписке из решения очередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ содержится указание на то, что ей будет предложено заключить договор на пользование имуществом общего пользования.Однако до настоящего времени СНТ «Волгодонской садовод» направленный Маркеловой Т.М. проект договора от ДД.ММ.ГГГГ не подписало и в ее адрес не направило. Более того, ДД.ММ.ГГГГ истица обнаружила, что труба, по которой на ее участок поступает поливная вода, обрезана. Маркелова Т.М. вновь обратилась с письмом к председателю правления СНТ «Волгодонской садовод» с просьбой принять у нее деньги за полив и подключить воду. Однако ответ на заявление ей дан не был, труба для подачи поливной воды на ее участок до сих пор обрезана, и она лишена возможности пользоваться поливной водой. Маркелова Т.М. просит суд понудить СНТ «Волгодонской садовод» заключить договор о порядке пользования имуществом общего пользования «Насосная станция садоводческого некоммерческого товарищества «Волгодонской садовод» при ведении садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке на условиях, содержащихся в проекте договора № от ДД.ММ.ГГГГ; обязать ответчика подключить на ее участок поливную воду; взыскать расходы за юридические услуги в сумме 700руб. 3 августа 2011 года Маркелова Т.М. уточнила свои исковые требования и просила суд обязать СНТ «Волгодонской садовод» заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования некоммерческого товарищества на условиях, закрепленных в договоре от ДД.ММ.ГГГГ, предъявленного ей в СНТ от ДД.ММ.ГГГГ; обязать СНТ «Волгодонской садовод» подключить на участок № поливную воду; обязать СНТ «Волгодонской садовод» произвести уточненные затраты по воде иэлектроэнергии с предоставлением первичных документов; взыскать с СНТ «Волгодонской садовод» в пользу Маркелова Т.М. судебные издержки, на оплату юридических услуг в размере 3 700,00 руб. (три тысячи семьсот рублей 00 копеек); взыскать с СНТ «Волгодонской садовод» в пользу Маркелова Т.М. расходы на оплату государственной пошлины в размере 200,00 руб. (двести рублей,00 копеек). В судебном заседании Маркелова Т.М. еще раз уточнила свои исковые требования и просила обязать СНТ «Волгодонской садовод» заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования некоммерческого товарищества на условиях, закрепленных в договоре от ДД.ММ.ГГГГ, предъявленного ей в СНТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.78-81); обязать СНТ «Волгодонской садовод» подключить на участок № поливную воду; взыскать с СНТ «Волгодонской садовод» в пользу Маркелова Т.М. судебные издержки, на оплату юридических услуг в размере 6200 руб.; взыскать с СНТ «Волгодонской садовод» в пользу Маркелова Т.М. расходы на оплату государственной пошлины в размере 200 руб.; взыскать с СНТ «Волгодонской садовод» в пользу Маркелова Т.М. компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб. В судебном заседании Маркелова Т.М. поддержал свои уточненные исковые требования в полном объеме и дополнительно пояснила, что она настаивает, на том что договор должен быть заключен с ней в ее редакции (л.д. 78-81), расчет цены в данном договоре сделан исходя из того, что истица из всего общего имущества желает пользоваться только насосной станцией для подачи воды, на принадлежащий ей садовый участок. Маркелова Т.М. также пояснила, что действиями СНТ «Волгодонской садовод» ей был причинен моральный ущерб, который она оценивает в 20 000 руб., поскольку после отключения воды на ее садовом участке нее погиб весь урожай, все лето она вынуждена была носить воду ведрами, что негативно сказалось на ее здоровье. Маркелова Т.М. просила суд удовлетворить ее требования в полном объеме. Представитель истца Швец Н.М., поддержала заявленные исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме. Представитель ответчика Краснологвинова О.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования Маркеловой Т.М. не признала и пояснила следующее.Маркелова Т.М. добровольно вышла из членов СНТ «Волгодонской садовод» ДД.ММ.ГГГГСогласно протоколу очередного общего собрания уполномоченных СНТ «Волгодонской садовод» от ДД.ММ.ГГГГ товарищи решили, что размер платы по договору с индивидуальными хозяйственниками в 2011 году при пользовании объектами инфраструктуры составляет 100 % от стоимости сотки для членов товарищества.30.04.2011 г. СНТ «Волгодонской садовод» был со своей стороны оформлен Договор № о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Волгодонской садовод» с индивидуальным садоводом Маркеловой Т.М. и передан Маркеловой для подписания, но на сегодняшний день договор ею так не подписан.Размер оплаты взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества устанавливается в размере 100% от размера членских взносов, установленных Общим собранием (Собранием уполномоченных) в текущем году,поэтому ниже этот размер быть не может.В соответствии со ст. 8 ФЗ-66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктурыи другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членовсадоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.Таким образом, законом определено, что право по установлению порядка пользования общим имуществом членов товарищества, размера платы, принадлежит общему собранию членов товарищества, а не индивидуальному садоводу. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключение договоров о пользовании объектами инфраструктурыи другим имуществом общего пользования такого объединения. Маркеловой Т.М. не было отказано в заключение договора, напротив, ей неоднократно предоставлялся такой договор с подписью от именно СНТ «Волгодонской садовод».Но ее не устраивает размер платы за пользование общим имуществом.В соответствии со ст. 8 ФЗ-66 размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имуществане может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.Установленная плата в договоре предложенномМаркеловой Т.М. не превышает размер платы за пользование указанным имуществом для членов СНТ, она равна 100%, что соответствует требованиям закона. По мнению представителя ответчика истица заблуждается, что при расчете стоимости воды вместе с электроэнергией на ее участок за поливной сезон необходимо учитывать только те стоимостные показатели, которые ею использованы (вода 200 000 руб., электроэнергия 398960 руб., 6 266 330 руб. общая сумма дохода по смете).В СНТ имеется централизованный наземный водопровод по которому подается вода для полива земельных участков от насосной станции потрубам различного диаметра общей длинною более 40 км, насосная станция, состоит из двух насосов и эксплуатационного оборудования. Для эксплуатации всей системы подачи воды необходима электроэнергия, которая закладывается в расходную часть сметы на будущий год.Кроме электроэнергии для работы водонапорной системы необходима рабочая сила (дежурные по насосной станции, электрики), которым ежемесячно необходимо оплачивать труд, который также учитывается в статьях расходов сметы.Поскольку трубопровод состоит из металлических труб, а они дают течи, то также необходимы мастера - сварщики, которые устраняют течи и следят за «водяными» отсекающими задвижками и которым также ежемесячно необходимо оплачивать труд, который также учитывается в статьях расходов сметы.Сварщики работают при помощи трактора - генератора, на котором передвигаются по протяженной территории садоводства, трактору необходим тракторист, зап. части, топливо и так далее. Это все также необходимо учитывать при расчете стоимости общего имущества.Кроме того, затраты на содержание бухгалтерии, которая ведет бухгалтерский учет, так же необходимо включать в общие затраты.Таким образом, мнение истца о том, что если она будет в поливной сезон пользоваться только водой и более ничем, и это стоит 382 руб. 52коп. ошибочно, противоречит интересам как товарищества, так и его членов. Требование Маркеловой Т.М. обобязании СНТ подключить на участок № Выслушав пояснения сторон, изучив иные доказательства по делу и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. В судебном заседании установлено, что Маркелова Т.М. добровольно вышла из членов товарищества СНТ «Волгодонской садовод» ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время является индивидуальным садоводом на земельном участке №, находящимся <адрес> Данное обстоятельство подтверждается пояснениями сторон в судебном заседании, выпиской из протокола очередного общего собрания уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). В соответствии с абзацем 1 пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ ( ред. от 01.07.2011 N 169-ФЗ) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договора, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Согласно п. 3.7. Устава СНТ «Волгодонской садовод» (л.д.22) граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату на условиях договоров, заключенных с Товариществом в письменной форме в порядке, определенном Общим собранием. Таким образом, законом и Уставом товарищества определено, что право по установлению порядка пользования общим имуществом членов товарищества, размера платы, принадлежит Общему собранию членов товарищества, а не индивидуальному садоводу. В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Таким образом юридически значимыми обстоятельствами в данном споре являются : соответствие условий договора № о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Волгодонской садовод» (редакция ответчика) требованиям закона, установление уклонялось ли СНТ «Волгодонской садовод» от заключения договора на пользование объектами инфраструктуры товарищества с индивидуальным садоводом Маркеловой Т.М. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения. Согласно протоколу очередного общего собрания уполномоченных СНТ «Волгодонской садовод» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46) товарищи решили, что размер платы по договору с индивидуальными хозяйственниками в 2011 году при пользовании объектами инфраструктуры составляет 100 % от стоимости сотки для членов товарищества, при этом стоимость сотки для членов товарищества в 2011 году составила 700 руб. (выписка из протокола общего собрания уполномоченных и членов товарищества СНТ «Волгодонской садовод» от ДД.ММ.ГГГГ( л.д. 94). Решение принято в соответствии с требованиями Устава СНТ «Волгодонской садовод». ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Волгодонской садовод» оформил Договор № о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Волгодонской садовод» с индивидуальным садоводом Маркеловой Т.М. и передал Маркеловой два экземпляра для подписания. Доводы истицы о том, что данный договор ей не передавался, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку экземпляр договора представлен в материалы дела, представитель ответчика в суде неоднократно предлагал Маркеловой Т.М. подписать данный договор. Из переписки истицы с СНТ «Волгодонской садовод» (представленной самой истицей в материалы дела) следует, что, еще до ее официального выхода из членов садоводства ей разъяснялось, что Общим собранием ДД.ММ.ГГГГ принято решение, о том, что индивидуальные садоводы, пользующиеся объектами инфраструктуры товарищества будут оплачивать также как и члены товарищества по 700 руб. за 1 сотку. В связи с чем суд приходит к выводу, о том, что истица не подписывала предложенный ей товариществом договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Волгодонской садовод» именно из-за ее несогласия с ценой договора. Проанализировав текст договора № о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Волгодонской садовод» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55-63) суд пришел к выводу, что его условия не противоречат требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Приложением к договору является Расчет размера оплаты взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Волгодонской садовод», который также проверен судом. Расчет строится по формуле 700 (стоимость сотки для товарищей установленной на текущий год решением общего собрания) х 578 кв.м. (площадь земельного участка Маркеловой Т.М.) = 4046 руб. Установленная плата для истицы не превышает размер платы за пользование указанным имуществом для членов СНТ, она равна 100%, что соответствует требованиям закона. Согласно справки № (л.д. 114) Маркелова Т.М. целевой взнос на строительство насосной станции в размере 2500 руб. не плачивала, Поскольку текст договора № о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Волгодонской садовод» от ДД.ММ.ГГГГ предложенный товариществом Маркеловой Т.М. соответствует требованиям Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", СНТ «Волгодонской садовод» неоднократно в том числе и в судебных заседаниях предлагало истице заключить данный договор, суд приходит к выводу, что требование Маркеловой Т.М. заключить договор в ее редакции (л.д. 78-81) не подлежит удовлетворению, поскольку условия данного договора (в части установления цены) противоречат решению общего собрания уполномоченных СНТ «Волгодонской садовод» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46). На основании абзацев 2, 4 пункта 2 статьи 8 Федерального закона N 66-ФЗ в случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Поскольку между Маркеловой Т.М. и СНТ «Волгодонской садовод» не заключен договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Волгодонской садовод», кроме того согласно справки № (л.д. 114) Маркелова Т.М. целевой взнос на строительство насосной станции в размере 2500 руб. не плачивала, кроме того она имеет перед СНТ «Волгодонской садовод» долг в размере 8797 руб. требование истицы об обязании ответчика подключить на участок № поливную воду также не подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ « Возмещение расходов на оплату услуг представителя»: стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Расходы ответчика на оплату услуг представителя подтверждены документально (л.д.84-85), имеет ходатайство ответчика о возмещении данных расходов (л.д.86). В связи с этим суд находит ходатайство СНТ «Волгодонской садовод» о возмещении расходов на оплату услуг представителя обоснованным и считает необходимым удовлетворить его частично взыскав с Маркеловой Т.М. в пользу СНТ «Волгодонской садовод» в счет возмещения данных расходов 5000 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение десяти дней через Волгодонской районный суд. Мотивированное решение составлено 2.09.2011 года. Федеральный судья Е.А. Цуканова
поливную воду и произвести уточненные затраты по воде и электроэнергии с
предоставлением первичных документов не основаны на законе и
удовлетворению не подлежат.Кроме того, истец не является членом СНТ и не имеет право вмешиваться в его хозяйственную деятельность.Требования истца в части компенсации морального вреда также не подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с действующим законодательством одним из обязательных условий наступления ответственности за причинение морального вреда является вина причинителя, а поскольку СНТ не считает себя виновным в необоснованном несогласии истца оплачивать необходимую, установленную общим собранием плату за пользование общим имуществом, то, следовательно, отсутствуют и основания для привлечения СНТ к гражданско-правовой ответственности в виде компенсации морального вреда.В соответствии со ст. 100 ГПК РФ «Возмещение расходов на оплату услуг представителя»: стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, а поскольку представленные истцом платежные документы свидетельствуют об иных услугах, а не об оплате услуг представителя, то заявленные издержки не подлежат взысканию в пользу истца. В связи с чем представитель ответчика просила в удовлетворении иска Маркеловой Т.М. отказать в полном объеме.В удовлетворении требований Маркелова Т.М. с садоводческому некоммерческому товариществу «Волгодонской садовод» о заключении договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Волгодонской садовод» в редакции истицы, обязании СНТ «Волгодонской садовод» подключить на участок № поливную воду, взыскании судебных издержек в размере 6400 руб., компенсации морального вреда отказать.
Взыскать с Маркелова Т.М. в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Волгодонской садовод» судебные издержки в размере 5000 руб.