отметка об исполнении решения дело № 2-2815/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 августа 2011 год г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Цукановой Е.А.
с участием истца Меркуловой Е.А., представителя истца Сазоновой Т.А., представителя ответчика Лазаревой А.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре Семёновой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меркулова Е.А. к Администрации г. Волгодонска, 3 лицу Комитету по управлению имуществом г. Волгодонска о признании права собственности на объект недвижимости (жилое помещение) в силу приобретательской давности
установил:
Истица Меркулова Е.А. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г. Волгодонска, 3 лицу Комитету по управлению имуществом <адрес>, в котором просила признать за ней право собственности на объект недвижимости <данные изъяты> №) общей площадью 22,5 кв.м. расположенную по адресу <адрес> <данные изъяты> № в силу приобретательской давности. В своем исковом заявлении Меркулова Е.А. указала, что с 1992 года работала в совхозе Добровольский. На балансе совхоза «Добровольский» стояло здание <данные изъяты> расположенное в <адрес>. Меркулова Е.А. была заселена с семьей в <данные изъяты> № <адрес> в <адрес> с семьей в 1992 году, зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Позже совхоз «Добровольский» был ликвидирован, однако жилой фонд не был передан в ведение органов местного самоуправления. Документы (вселительная записка) были утеряны вместе с архивом совхоза «Добровольский». Истица полагает, что она с ноября 1992 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более 15 лет, в частности она регулярно производит оплату коммунальных услуг, содержит данное имущество, производит текущий ремонт. Иных лиц оспаривающих права истицы не имеется. В реестре муниципального имущества г. Волгодонска данный объект недвижимости не значится. В связи с чем Меркулова Е.А. просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимости (<данные изъяты> №) общей площадью 22,5 кв.м. расположенную по адресу <адрес> <данные изъяты> № в силу приобретательской давности.
В судебном заседании истица Меркуловой Е.А. поддержала свои исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме. Дополнительно пояснила, что другого жилья не имеет, в связи с неопределенностью статуса дома его никто не обслуживает, текущий и капитальный ремонт не проводится. Она добросовестно платит за свет, воду и вывоз ТБО.
Представитель истца Сазонова Т.А., действующая на основании устного заявления, поддержала требования Меркуловой Е.А. и просила удовлетворить их в Полном объеме.
Представитель ответчика Лазарева А.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Меркуловой Е.А. не признала и пояснила, что данная комната в реестре муниципального имущества муниципального образования «Город Волгодонск» не значится. Ранее <адрес> в <адрес> числился за ЗАО «Добровольское», которое в настоящий момент ликвидировано, дом в муниципальную собственность при ликвидации не передавался. ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование санитарно-технического состояния <адрес> <данные изъяты> <адрес> <адрес>. Комиссией установлено, что данное помещение не соответствует жилому, поскольку в нем отсутствует холодное водоснабжение, кроме того требуется провести текущий ремонт.
Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом г. Волгодонска в судебном заседании отсутствовал, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Письменный отзыв не представил.
Определением от 28 июля 2011 года в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требований на стороне истца были привлечены Меркулова М.Н. и Меркулов А.Н. В судебном заседании третьи лица Меркулова М.Н. и Меркулов А.Н. отсутствовали. О дате и времени судебного заседании извещены надлежащим образом. Представили суду письменные отзывы в которых не возражали относительно исковых требований Меркуловой Е.А. и просили рассмотреть дело без их участи.
Суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии третьих лиц.
Выслушав представителя истицу, ее представителя, представителя ответчика, изучив материалы дела, дав правовую оценку представленным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Из представленных в материалы дела документов (копия трудовой книжки л.д. 10-11, архивная справка л.д.60) следует, что истица Меркулова Е.А. с 26.101992 года по 24.08.2000 года являлась работником совхоза «Добровольский». С ДД.ММ.ГГГГ Меркулова Е.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес> Из пояснений истицы следует, что в данное жилое помещение она была заселена как работник совхоза «Добровольский», данное здание принадлежало совхозу и в нем жили только работники совхоза. До ликвидации совхоза «Добровольский» кварплату Меркулова Е.А. оплачивала в кассу совхоза. Согласно ответа начальника архивного отдела от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61) в документах архивного фонда совхоза «Добровольский» документы о вселении, о выделении жилья на Меркулову Е.А. на хранение в архив не поступали.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49) ЗАО «Добровольское» ликвидировано вследствие банкротства. Как следует из справки и.о. заведующего архивным отделом Администрации г. Волгодонска документы совхоза «Добровольский» на архивное хранение в архивный отдел Администрации г. Волгодонска не передавались, в похозяйственных книгах <адрес> не значится. Согласно Выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования «Город Волгодонск» <данные изъяты> № по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества муниципального образования «Город Волгодонск» не значится.
Из технического паспорта жилого помещения комната № <адрес> сведения о её принадлежности отсутствуют.
Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений за Меркулова Е.А. право собственности на какие-либо объекты недвижимости не зарегистрировано. В соответствии со справкой Муниципального унитарного предприятия «Квартира» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.75) Меркулова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на бесплатную приватизацию жилья в г. Волгодонске Ростовской области не использовала.
Обстоятельства регистрации по месту жительства истицы, занятия ей, а также непрерывное владение и пользование на законных основаниях <данные изъяты> № <адрес> в <адрес> подтверждены карточкой прописки (л.д. 67). Истицей также предоставлены в материалы дела копии квитанций (л.д.82-90) подтверждающие, что регулярно производит оплату за элктроэнергию, воду и вывоз ТБО.
Довод ответчика о том, что данное помещение не является жилым опровергается техническим паспортом жилого помещения (л.д.6-7), справкой № о ДД.ММ.ГГГГ выдано ГУПТИ РО Волгодонской филиал (л.д.65) из которой следует, что <данные изъяты> № по адресу <адрес> зарегистрирована в материалах Волгодонского филиала. Характеристика комнаты: <данные изъяты> № из 1 жилого помещения, общей полезной площадью 22,5 кв.м., в том числе жилой 12,4 кв.м. Инвентаризационная стоимость комнаты 90270 руб.
В связи с изложенным, суд находит установленными, подтверждённые показаниями участников судебного заседания и представленными документами, обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истицей, как своей собственной занимаемой комнатой в течении 17 лет, в силу чего приобретшей на неё право собственности на основании ч. 1 п. 1 ст. 234 ГК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Меркулова Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по месту жительства <адрес>, паспорт <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты> право собственности на объект недвижимости <данные изъяты> № общей полезной площадью 22,5 кв.м., в т.ч. жилой 12,4 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение 10 дней со дня составления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 12.08.2011 г.
Судья