отметка об исполнении решения__________________________________Дело № 2-3421/11 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 10 октября 2011 года г. Волгодонск Волгодонской районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Цукановой Е.А., при секретаре Литвиненко В.Н., с участием Чистяковой Н.О., адвоката истицы Сильченко В.Г. ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистяковой Н.О. к Синельников В.М., третье лицо УФМС по Ростовской области, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Чистякова Н.О. обратилась в суд с иском к ответчику Синельникову В.М., в котором просила суд прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета из указанного адреса. В обоснование заявленного требования истица указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ № она является собственником <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. В указанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик Синельников В.М. До декабря 2003 года ответчик со своей семьей проживал в данной квартире, а после ее продажи семья Синельниковых выписались, за исключением ответчика по не известной причине. В настоящее время ответчик проживает <адрес> и зарегистрирован по адресу: <адрес>. Регистрация ответчика в квартире ущемляет её права как собственника. Личных вещей в её квартире ответчик не имеет, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, добровольно с регистрационного учета не снялся. В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования, изложенные в исковом заявлении и дополнительно пояснила, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ № она является собственником <адрес>. Указанную квартиру она зарегистрировала в установленном законом порядке, о чем у неё имеется свидетельство о государственной регистрации права. На момент составления договора купли-продажи данной квартиры от13.07.2007 года и в последующем регистрации права собственности на данное жилое помещение - зарегистрирован Синельников В.М. как бывший квартиросъемщик, что подтверждается справкой о составе лиц, находящихся на регистрационном учете по постоянному месту жительства в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно копии поквартирной карточки ДД.ММ.ГГГГ семья Синельниковых снялась с регистрационного учета в связи с продажей спорного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, за исключением Синельникова В.М. по не известной причине. ДД.ММ.ГГГГ данную квартиру приобрела семья Лексиных, однако ответчик Синельников В.М. по документам не числился прописанным в данном спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ семья Лексиных снялась с регистрационного учета в связи с продажей спорного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.13.07.2007 года данное спорное жилое помещение приобрела Чистякова Н.О. в собственность и зарегистрировалась по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время выяснилось, что ответчик Синельников В.М. до сих пор считается зарегистрированным в ее квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Истица самостоятельно через соседей и родителей Синельникова В.М. узнала его адрес местожительства и его телефон. В настоящее время ответчик проживает в <адрес> и зарегистрирован по адресу: <адрес> Ответчик не является членом семьи истицы, не проживает в принадлежащей ей на праве собственности квартире, не имеет там личных вещей, не оплачивает начисляемые коммунальные услуги, поэтому регистрация ответчика в квартире Чистяковой Н.О. нарушает её права как собственника В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и доводы своей доверительницы и дополнительно пояснил, что он общался по телефону с ответчиком и тот пояснил, что терял паспорт, затем в Якутии ему выдали новый и сразу же он зарегистрировался с новым паспортом по месту жительства в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Возражать против исковых требований он не будет. Ответчик в судебном заседании не присутствовал, вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения». Однако, ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило заявление от ответчика Синельникова В.М. о том, что он согласен полностью с исковыми требованиями, просит их удовлетворить и рассмотреть данное дело в его отсутствие. Представитель третьего лица УФМС по Ростовской области в судебное заседание не явился, из поступившего отзыва следует, что не располагают информацией по существу требований, просят рассмотреть дело без участия представителя с направлением копии в их адрес. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица. Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, изучив материалы дела и дав правовую оценку представленным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования о прекращении за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истице на праве собственности, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что истица является собственником жилого помещения - <адрес>. Право собственности подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права серии 61-АГ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик, что подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ООО «Жилремстрой+», справкой о составе лиц, находящихся на регистрационном учете по постоянному месту жительства в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ №, Чистякова Н.О. стала собственником указанной квартиры. Таким образом, из пояснений истицы, ее представителя и материалов дела следует, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован, длительное время не проживает и не проживал на момент его приобретения истицей. Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Краснодарскому краю в г. Новороссийске гр-н Синельников В.М., ДД.ММ.ГГГГ, уроженец <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Личного имущества в спорной квартире не хранит, общего хозяйства с истицей не ведет, не использует данное жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность и не несет расходы по его содержанию. Соглашения о пользовании жилым помещением между истицей, как собственниками жилого помещения, и ответчиком, не заключалось. Согласно ч.1ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ. Из пояснений истицы следует, что регистрация ответчика в её квартире нарушает её права как собственника. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Вступивший с 1 марта 2005 года Жилищный Кодекс РФ указывает, что при наличии предусмотренных законом обстоятельств за гражданином право пользования жилым помещением прекращается. Согласно ч.1 и ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713», уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. А регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. В судебном заседании установлено, что фактически ответчик в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает, то есть живет в другом месте, где и зарегистрирован по адресу фактического места жительства, согласно справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гр-н Синельников В.М., ДД.ММ.ГГГГ, уроженец <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 17). Регистрация Синельникова В.М. по адресу, где он фактически не проживает длительное время, свидетельствует о ненадлежащем выполнении им вышеуказанной конституционно-правовой обязанности. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, за ответчиком утрачено. При этом, суд не находит оснований для сохранения на определенный срок за ответчиком, права пользования жилым помещением. На основании изложенного, суд полагает, что требование истицы и ее представителя о прекращении права пользования за ответчиком жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, в настоящее время отсутствуют. В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Чистяковой Н.О. к Синельников В.М., третье лицо УФМС по Ростовской области, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Прекратить за Синельников В.М. право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Чистяковой Н.О.. Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 11.10.2011 г. Судья Е.А. Цуканова