Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09.09.2011 года. Федеральный судья Волгодонского районного суда Ростовской области Стадникова Н.В.,

при секретаре Тома О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колотушкиной С.В., Колотушкиной Л.Ю., Колотушкина В.В. к Администрации г. Волгодонска Ростовской области, третье лицо нотариус г. Волгодонска Венкова Л.И. об определении долей в праве собственности на жилое помещение в перепланированном состоянии, признании наследственной массы,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,, признании наследственной массы, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг и отец истцов Колотушкин В.В., проживавший на день смерти по адресу: <адрес>. После его смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной в <адрес>. Указанная квартира принадлежит по праву совместной собственности Колотушкиной Л.Ю., Колотушкиной С.В., Колотушкину В.В. и наследодателю - Колотушкину В.В. на основании Договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом 6-ти месячный срок истцы обратились к нотариусу Венковой Л.И. с заявлением о вступлении в наследство на вышеуказанное имущество. Однако свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, нотариусом не была оформлена в связи с тем, что в ДД.ММ.ГГГГ в квартире была произведена перепланировка, в результате чего общая площадь квартиры была уменьшена и составила * кв.м., а жилая увеличена до * кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ в технический паспорт квартиры были внесены соответствующие изменения, однако зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области Колотушкин В.В. не успел. В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования и просили определить за ними право собственности * доли в праве собственности в спорном жилом помещении с учетом перепланированного состояния, признать * долю в праве собственности на указанную квартиру, наследственной массой, оставшейся после смерти Колотушкина В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании 09.09.2011 года истец Колотушкина Л.Ю., действуя в своих интересах и интересах Колотушкиной Л.Ю., Колотушкина В.В. на основании доверенности, поддержала заявленные требования.

Представитель Администрации г. Волгодонска Ростовской области в судебное заседание не явился, но был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству представитель ответчика Бородина А.А. просила вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус г. Волгодонска Венкова Л.И. в судебное заседание 09.09.2011 года не явилась, представила сведения о том, что наследственное дело после смерти Колотушкина В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось. Суд с учетом мнения участников процесса считает возможным рассмотреть дело по имеющимся доказательствам в отсутствие третьего лица, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца Колотушкину Л.Ю., исследовав иные доказательства по делу и дав им надлежащую оценку, приходит к следующему.

На основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в общую совместную собственность Колотушкиной Л.Ю., Колотушкиной С.В., Колотушкина В.В., Колотушкина В.В. перешла квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором г. Волгодонска было вынесено распоряжение о согласовании произведенной перепланировки квартиры <адрес>, изменения внесены в технический паспорт. Право собственности на реконструированный объект зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ Колотушкин В.В. умер.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 245 ГК РФ).

Для оформления наследственных прав в отношении квартиры истцам необходимо определить наследственную массу.

Из справки Отделения по г. Волгодонску и Волгодонскому району Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, а также инвентарного плана квартиры усматривается, что спорная квартира перепланирована: произведены разбор и установка перегородок, переоборудован санузел. Наружные границы спорной квартиры не изменились.

Произведенная перепланировка соответствует требованиям действующих норм и правил, применяемых к жилым помещениям в жилых домах, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ было вынесено главным архитектором г. Волгодонска Усовым М.А. распоряжении о ее согласовании.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29 ЖК РФ).

Учитывая, что один из сособственников спорного жилого помещения умер, единственным для истцов способом признать и зарегистрировать в установленном порядке за собой право собственности на спорную квартиру в порядке наследования является рассмотрение судом вопроса о возможности включения в наследственную массу указанной квартиры с новыми площадями.

Процессуальное участие Администрации г. Волгодонска в качестве ответчика и удовлетворение иска не являются свидетельством неправомерности действий ответчика, а связаны только с процессом признания наследственной массой в судебном порядке.

С учетом положений ст.ст. 244, 245 ГК РФ, а также учитывая, что произведенная перепланировка соответствует требованиям действующих норм и правил, не привела к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций, нарушению в работе инженерных систем, суд приходит к выводу о возможности определить доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии истцов, равные *, а также признать * долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии наследственным имуществом умершего ДД.ММ.ГГГГ Колотушкина В.В.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Определить долю в праве собственности Колотушкиной Л.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии общей площадью * кв.м., в том числе жилой площадью * кв.м., вспомогательной площадью * кв.м., балкон площадью * кв.м, равную *.

Определить долю в праве собственности Колотушкиной С.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии общей площадью * кв.м., в том числе жилой площадью * кв.м., вспомогательной площадью * кв.м., балкон площадью * кв.м, равную *.

Определить долю в праве собственности Колотушкина В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии общей площадью * кв.м., в том числе жилой площадью * кв.м., вспомогательной площадью * кв.м., балкон площадью * кв.м, равную *.

Признать * долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии общей площадью * кв.м., в том числе жилой площадью * кв.м., вспомогательной площадью * кв.м., балкон площадью * кв.м, наследственным имуществом умершего ДД.ММ.ГГГГ Колотушкина В.В..