РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 августа 2011 года г. Волгодонск Волгодонской районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Персидской И.Г. при секретаре Шмелевой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО коммерческого банка «Центр-инвест» к Литвиненко А.П. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: ОАО КБ «Центр-инвест» обратился в суд с иском к Литвиненко А.П. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав следующее. 29.03.2010 года между ОАО КБ «Центр-инвест» и Литвиненко А.П. был заключен кредитный договор №11100141, по которому банк предоставил ему стандартный кредит в сумме 900 000 руб. для приобретение автомобиля со сроком возврата в соответствии с графиком исполнения, являющимся неотъемлемой частью кредитного договора, не позднее 27.03.2013 г., с уплатой процентов за пользование кредитом по ставке 19% годовых. Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается копией расходного кассового ордера №0141 от 30.03.2010 г.. В соответствии п.1.4 возврат кредита производится согласно графику исполнения срочного обязательства, являющимся неотъемлемой частью кредитного договора №11100141 от 29.03.2010 г. Литвиненко А.П. взятые на себя обязательства по кредитному договору не выполняет, что привело к образованию задолженности. По состоянию на 10.06.2011 г. общая сумма задолженности Литвиненко А.П. по кредиту составляет 670 824,56 руб., в данную сумму входит сумма текущей задолженности по кредитному договору в размере 657 462,15 руб., сумма задолженности по уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору в размере 362,41 руб. В обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору №11100141 от 29.03.2010 г. был заключен договор залога автотранспорта №11100141-2З от 29.03.2010 г. между Литвиненко А.П. и ОАО КБ «Центр-Инвест». В силу ст.337 ГК РФ, п.п. 1.2,2.3.4 договора залога автотранспорта №11100141-2З от 29.03.2010 года предмет залога обеспечивает исполнение заемщиком его обязательств по погашению кредита, процентов, пени и прочих расходов, которые могут возникнуть в результате удовлетворения требований банка-залогодержателя, при этом залог обеспечивает требования в том объеме, который они составляют к моменту их удовлетворения. В соответствии с подпунктами 2 п.2 ст.450 ГК РФ и п.2.4.1,6.2 кредитного договора №11100141 от 29.03.2010 года образование просроченной задолженности по кредиту, образование просроченной задолженности за обслуживание ссудного счета, неуплата процентов за пользование кредитом являются основанием для расторжения кредитного договора и досрочного взыскания задолженности по кредиту, платы за обслуживание ссудного счета, начисленных процентов и пени. Кроме того, в обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору №11100141 от 29.03.2010 г. был заключен договор залога недвижимости №11100141-1З от 29.03.2010 г. между Литвиненко А.П. и ОАО КБ «Центр-Инвест». 09.03.2011 г. банк направил заемщику требование о расторжение кредитного договора №11100141 от 29.03.2010 г. и о погашении задолженности по данному договору, однако в предоставленный срок заемщик содержащиеся в извещении требования не исполнил. Просит расторгнуть кредитный договор, взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в сумме 670 824,56 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 18 139,68 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с торгов, принадлежащее ответчику Литвиненко А.П., а именно: - автомобиль марки Форд TRANSIT, 1993 года выпуска, идентификационный номер: WF0LXXGBVLPG77641, модель, номер двигателя 4DAPG77641, кузов № WF0LXXGBVLPG77641, цвет синий, паспорт транспортного средства 78 ТЕ 615770, регистрационный знак М 330 УТ 61/ rus, установив начальную продажную стоимость в размере 60 000 рублей; - здание магазина, общей площадью 65,9 кв.м., Литер А, А1. Кадастровый (условный) номер: 61-61-10/026/2006-117, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, ул. Пионерская д.171 в; - землепользование. Категория земель: земли населенных пунктов - разрешенное использование (назначение): строительство магазина «Продукты». Площадь 248 кв.м., расположенное по адресу: по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, ул. Пионерская д.171 в, установив начальную продажную цену в размере 900 000 рублей. В судебном заседании представитель истца ОАО КБ «Центр-инвест» исковые требования поддержала, пояснив, что Литвиненко А.П. погашена задолженность по кредитному договору, кроме суммы основного долга, задолженность Литвиненко по состоянию на 12.08.2011 года составляет 561 798,86 рублей, которую и просит взыскать с ответчика. Ответчик Литвиненко А.П. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности своей неявки суду не представил. Суд, признав неявку ответчика Литвиненко А.П. в судебное заседание неуважительной, рассматривает дело в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или другая кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договорам, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно п.4.1 кредитного договора №11100141 от 29.03.2010 г. за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством и условиями кредитного договора. Судом установлено, что 29.03.2010 года между ОАО КБ «Центр-инвест» и Литвиненко А.П. был заключен кредитный договор №11100141, по которому банк предоставил ему стандартный кредит в сумме 900 000 руб. для приобретение автомобиля со сроком возврата в соответствии с графиком исполнения, являющимся неотъемлемой частью кредитного договора, не позднее 27.03.2013 г., с уплатой процентов за пользование кредитом по ставке 19% годовых. Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается копией расходного кассового ордера №0141 от 30.03.2010 г.. В соответствии п.1.4 возврат кредита производится согласно графику исполнения срочного обязательства, являющимся неотъемлемой частью кредитного договора №11100141 от 29.03.2010 г. Литвиненко А.П. взятые на себя обязательства по кредитному договору не выполняет, что привело к образованию задолженности. По состоянию на 12.08.2011 г. общая сумма задолженности Литвиненко А.П. по кредиту составляет 561 798,86 рублей. В силу ст.337 ГК РФ, п.п. 1.2,2.3.4 договора залога автотранспорта №11100141-2З от 29.03.2010 года предмет залога обеспечивает исполнение заемщиком его обязательств по погашению кредита, процентов, пени и прочих расходов, которые могут возникнуть в результате удовлетворения требований банка-залогодержателя, при этом залог обеспечивает требования в том объеме, который они составляют к моменту их удовлетворения. Кроме того, в обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору №11100141 от 29.03.2010 г. был заключен договор залога недвижимости №11100141-1З от 29.03.2010 г. между Литвиненко А.П. и ОАО КБ «Центр-Инвест». На основании п.1 ст.50 ФЗ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части. Согласно ст.54.1 ФЗ «Об ипотеке» установлены основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество. Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. В судебном заседании установлено, что ненадлежащее исполнение заемщиком своих обязательств по договору займа, допущенное нарушение носит значительный характер, следовательно, требования об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежат удовлетворению. 09.03.2011 г. банк направил заемщику требование о расторжение кредитного договора №11100141 от 29.03.2010 г. и о погашении задолженности по данному договору, однако в предоставленный срок заемщик содержащиеся в извещении требования не исполнил. В соответствии с п.п.2 п.2 ст.450 ГК РФ договор, может быть, расторгнут по требованию одной из сторон в случаях, предусмотренных договором. Пунктом 6.1. кредитного договора установлено право банка потребовать досрочного расторжения договора в случае образования просроченной задолженности по кредиту, неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком договорных обязательств. В соответствии со ст. 452 ГК РФ, требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или в установленный законом либо договором, а при его отсутствии в 30-ти дневный срок. На основании ч.1 ст.28.1 Закона « О залоге» от 29 мая 1992 года N 2872-1 реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. Разрешая вопрос о судебных расходах суд, руководствуется положениями ст.88-98 ГПК РФ. Суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Расторгнуть кредитный договор №11100141 от 29.03.2010 г., заключенный между ОАО КБ «Центр-Инвест» и Литвиненко А.П.. Взыскать с Литвиненко А.П. в пользу ОАО КБ «Центр-Инвест» задолженность по кредитному договору в сумме 561 798,86 руб. Обратить взыскание на заложенное по договорам залога № 1100141-1з, №11100141-2з от 29.03.2010 года на имущество, принадлежащее Литвиненко А.П., проживающему по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, ул. Пионерская д.175 кв.12, а именно: - автомобиль марки Форд TRANSIT, 1993 года выпуска, идентификационный номер: WF0LXXGBVLPG77641, модель, номер двигателя 4DAPG77641, кузов № WF0LXXGBVLPG77641, цвет синий, паспорт транспортного средства 78 ТЕ 615770, регистрационный знак М 330 УТ 61/ rus, установив начальную продажную стоимость в размере 60 000 рублей; - здание магазина, общей площадью 65,9 кв.м., Литер А, А1. Кадастровый (условный) номер: 61-61-10/026/2006-117, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, ул. Пионерская д.171 в; - землепользование. Категория земель: земли населенных пунктов - разрешенное использование (назначение): строительство магазина «Продукты», площадь 248,0 кв.м., расположенное по адресу: по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, ул. Пионерская д.171 в, кадастровый номер 61:48:030525:0016, свидетельство о государственной регистрации права серия 61 АГ №908357 от 29.01.2008 года, установив начальную продажную цену в размере 900 000 рублей. Взыскать с Литвиненко А.П. в пользу ОАО КБ «Центр-Инвест» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 18 139,68 рублей. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составлено 17 августа 2011 года. Судья Персидская И.Г.