РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 октября 2011 года                                                       г. Волгодонск ул. Морская д.108

Волгодонской районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Мельникова В.А.,

при секретаре судебного заседания Пугачевой А.В.,

с участием адвоката Комиссаровой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой ФИО11А.С. к Стецюк ФИО11А.С. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Николаева А.С. обратилась в суд с иском к Стецюк Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением, ссылаясь на следующее.

Николаевой А.С. на праве собственности принадлежит квартира № 20 в доме № 13 по улице Энтузиастов в г.Волгодонске Ростовской области, которую она приобрела по договору купли-продажи от 25 июня 2010 года у Ширшикова ФИО11А.С..

Согласно пункту 5, указанного Договора, в отчуждаемой квартире зарегистрированы: Стецюк ФИО11А.С., Стецюк ФИО11А.С. и Стецюк ФИО11А.С. которые обязались сняться с регистрационного учета до 25 июля 2010 года. До настоящего времени с регистрационного учета не снялся ответчик - Стецюк ФИО11А.С.. Его местожительство истцу не известно.

Стецюк Е.В. членом семьи не является, в спорной квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей не несет. Регистрация ответчика в доме нарушает права истицы как собственника жилого помещения, поэтому она обратились с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истица Николаева А.С. поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился. Суд располагает сведениями о последнем известном месте жительства ответчика, согласно ответу отдела УФМС России по Ростовской области в г.Волгодонске на судебный запрос, Стецюк Е.В. значится зарегистрированным по адресу: Ростовская область, г.Волгодонск, ул.Энтузиастов, д.13, кв.20.

Суд рассматривает дело в порядке ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика.

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Комиссарова Е.Л. возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения истца, позицию адвоката, изучив материалы дела, дав надлежащую оценку всем обстоятельствам дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вступивший в действие с 1 марта 2005 года Жилищный Кодекс РФ указывает, что при наличии предусмотренных законом обстоятельств за гражданином право пользования жилым помещением прекращается.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

П. 45 совместного постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что в силу ст. 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владений, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения нарушается его право собственности или законное владение.

В ходе судебного заседания судом установлено, что Николаевой А.С. на праве собственности принадлежит квартира № 20 в доме № 13 по улице Энтузиастов в г.Волгодонске Ростовской области, которую она приобрела по договору купли-продажи от 25 июня 2010 года у Ширшикова ФИО11А.С. Данный факт подтвержден также ответом на судебный запрос Отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в г.Волгодонске (л.д.32-33).

Судом в порядке ст.57 ГПК РФ, были истребованы сведения о правообладателях квартиры № 20 дома № 13 г.Волгодонска, из которых видно, что ответчик Стецюк Е.В. собственником указанной квартиры никогда не являлся.

Поступившие из МУП «Квартира» документы по приватизации указанной квартиры, так же подтвердили, что ответчик Стецюк Е.В. не принимал участия в приватизации, поскольку приватизация квартиры была оформлена на другое лицо - Казанцеву Т.Ф., которая была вселена в квартиру по ордеру, выданному ей по Решению Совета народных депутатов № 97 от 01.03.1984 года, то есть еще до рождения ответчика (л.д.26-28).

Таким образом, у ответчика Стецюк Е.В. право пользования спорным жилым помещением с 26.07.2010 года не имеется.

Исходя из того, что ответчик, оставаясь зарегистрированным в спорном жилом помещении, не проживает в нем после регистрации, не является членом семьи собственника, не состоит с собственником ни в каких договорных отношениях по пользованию жилым помещением, не несет расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, у суда имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных исковых требований о прекращении за ответчиком права пользования спорной жилой площадью.

Руководствуясь ст. ст. 50, 119, 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Николаевой ФИО11А.С. к Стецюк ФИО11А.С. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить за Стецюк ФИО11А.С., 26.06.1985 года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ростовская область, г.Волгодонск, ул.Энтузиастов, д.13, кв.20, принадлежащим на праве собственности Николаевой Анне Степановне.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.