Р Е Ш Е Н И Е дело № 2- 2972\11
Именем Российской Федерации8 августа 2011 года г. Волгодонск.
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Шабанова В.Ш.
при секретаре Деминой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забазнова Н.П. к Крыловой Е.Н., Крылову А.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Забазнов Н.П. обратился в суд с иском к ответчикам, с требованием о прекращении ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности. В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>
Ответчики проживают в квартире расположенной по адресу: <адрес>
Между истцом и ответчиком 2 ноября 2010 года заключен договор мены квартиры на квартиру, на основании которого, истец и ответчик приобрели право собственности на квартиры, в которых они в настоящее время проживают. Ответчики, после обмена квартирами, до настоящего времени состоят на регистрационном учете в раннее принадлежавшей им квартире, расположенной по адресу: <адрес> собственником которой является истец.
Истец просил прекратить право пользования за ответчиками принадлежащим ему жилым помещением снять ответчиков с регистрационного учета в принадлежащей истцу квартире.
Ответчик Крылова Е.Н., в судебном заседании иск признала, пояснила. что она после получения копии искового заявления снялась с регистрационного учета в квартире принадлежащей истцу, а ее сын с регистрационного учета сняться не может, так как в настоящее время в г. Волгодонске фактически не проживает, служит в армии. Истец не поддерживает требование о снятии Крыловой Е.Н. с регистрационного учета в принадлежащей ему квартире.
Выслушав истца, ответчика Крылову Е.Н., изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
По делу, из объяснений сторон, представленных документов, установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Ростовская область, <адрес>, что также подтверждается договором мены квартиры на квартиру от 02.11.2010 года, прошедшим государственную регистрацию, свидетельством о государственной регистрации права собственности от 29.11.2010 года (л.д.8-11).
Ответчик Крылова Е.Н. и ее сын Крылов А.С. после заключения договора мены, и приобретения квартиры истца в свою собственность, с регистрационного учета по прежнему месту жительства не снялись, ответчик Крылова Е.Н. зарегистрировалась по фактическому месту проживания лишь 26.07.2011 года, что подтверждается отметкой о регистрации в ее паспорте. Крылов А.С. до настоящего времени состоит на регистрационном учете в квартире, принадлежащей истцу.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе, по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества, любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно п. 3 договора мены Крылов А.С. не сохраняет право пользования при отчуждении квартиры.
Таким образом, право пользования квартирой, принадлежащим истцу за ответчиком Крыловым А.С. не сохранилось. Кроме того, регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу, нарушает права истца, препятствует распорядиться квартирой.
Истец требует устранение нарушения своего права собственника, который в силу ст. 30 ЖК РФ наделен правом владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Ответчик Крылов А.С. не является собственником жилого помещения, в котором зарегистрирован. Исходя из вышеизложенного, правовых оснований, для пользования квартирой, принадлежащей на праве собственности истцу, у ответчика не имеется, право истца на пользование и распоряжение, принадлежащим ему жилым помещением, предусмотренное ст. 30 ЖК РФ нарушено ответчиком, и подлежит восстановлению путем удовлетворения настоящего иска.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995г. №713 утверждены «Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».
В соответствии с п.п. «е» п. 31 вышеуказанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда о снятии ответчика с регистрационного учета является обязательными для исполнения отделом по г. Волгодонску УФМС по Ростовской области в силу вышеуказанных Правил.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Прекратить за Крыловым А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Забазнову Н.П. на праве собственности.
Снять Крылова А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней, с даты изготовления решения в окончательной форме, через районный суд, путем подачи кассационной жалобы.
Судья В.Ш. Шабанов.
Решение в окончательной форме будет изготовлено 11.08.2011г.