Решение Именем Российской Федерации дело № 2-3224\11 28 сентября 2011 г. г. Волгодонск Волгодонской районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Шабанова В.Ш. при секретаре Коновской Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логиновой О.А. к Пахомовой Г.В. об определении порядка пользования квартирой, находящейся в общей долевой собственности У С Т А Н О В И Л: Истец, обратилась в суд с иском к ответчику, с требованием определить порядок пользования квартирой, выделив ей для проживания в пользование жилую комнату площадью 11,5 кв.м., и закреплении кухни, санузла, прихожей в общее пользование. В обоснование заявленных требований истец указала, что она и ответчик, являются сособственниками квартиры, каждой из сторон принадлежит 1\2 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ростовская область, <адрес> Ответчик, как указала, истец препятствует ей в пользовании кухней, санузлом, прихожей, в связи с чем, истец не может осуществлять свое право собственника. Ответчики иск не признала, в обоснование своих возражений пояснила, что в проживании в квартире истцу она препятствует, истец всего один раз приходила в квартиру, заявила, что собирается вселить в квартиру, в комнату площадью 11,5 кв. метров, нанимателя, по договору аренды, с чем ответчик не согласилась и между ними возник спор. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: В судебном заседании из письменных доказательств, объяснения сторон установлено, что истец и ответчик являются сособственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес> Каждому из сособственников принадлежит по 1\2 доли в праве собственности на квартиру. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. (л.д.10). право собственности на 1\2 долю в квартире возникло у истца 20.04.2011 года. В судебном заседании из объяснений истца установлено, что истец приобрела долю в квартире для того, чтобы сдавать ее в наем, проживать в квартире не намерена. Истец с мужем проживают в квартире расположенной по адресу: <адрес> Ответчик возражала против удовлетворения требований истца, мотивируя возражения тем, что истец не проживает в квартире, и препятствий ей в пользовании квартирой ответчик не создавал, предлагалось лишь определиться с местами общего пользования, так как квартира маленькая. Статьей 56 ГПК РФ установлено, что стороны по делу обязаны представить доказательства в обоснование заявленных ими требований или возражений. Учитывая позицию ответчика, истцу, в судебном заседании было предложено представить доказательства о том, что ответчик чинят ей препятствия в пользовании квартирой. Спорная квартира состоит из 2 изолированных комнат размером 16,2 кв. м, и 11,5 кв.м. Истец, как установлено из объяснения сторон, при заключении договора купли продажи доли в квартире, приняла в пользование комнату площадью 11.5 кв. метров, которой ранее пользовался продавец доли - сын ответчика. Доказательств о том, что ответчик препятствуют истцу доступу в квартиру в судебное заседание не представлено. Напротив, истец, в судебном заседании поясняла, что в квартире жить не намерена, ей необходимо сдать в аренду комнату, которая определена ей в пользование. Оценив и проанализировав представленные сторонами доказательства, суд отмечает, что истец является сособственником жилого помещения, который в силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 253 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. Между ответчиком, и истцом участниками общей совместной собственности на квартиру, как установлено из их объяснений достигнуто соглашение о порядке пользования жилыми комнатами. Судом установлено, что ответчик, препятствий в проживании истице не чинят, не нарушают права истца по пользованию спорной квартирой и вселению. Истцом в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не заявлено и не представлено доказательств в подтверждение препятствий со стороны ответчика к вселению и ее проживанию по спорному адресу. Напротив, истец указала на то, что в наличии у нее имеется другое жилье, где они с мужем проживают. При таком положении суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом требований. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Логиновой О.А. в удовлетворении заявленных исковых требований к Пахомовой ФИО9 - отказать. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течении 10 дней, с даты изготовления решения в окончательной форме, через Волгодонской районный суд путем подачи кассационной жалобы. Судья: подпись В.Ш. Шабанов Решение в окончательной форме изготовлено 03.10.2011 г. КОПИЯ ВЕРНА