Отметка об исполнении решения _________________Дело № 2-3740/11 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 19 октября 2011 года г. Волгодонск Волгодонской районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Савельевой Л.В., с участием представителя ответчика адвоката Вифлянцева Н.П., предоставившего удостоверение № 4829 от 29.12.2009 года, ордер № 1708 от 19.10.2011 года, при секретаре Ерошенко Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубаревой О.М. к Есипенко Е.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, установил: Зубарева О.М. обратилась в суд с иском к Есипенко Е.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С октября 2008 года по указанному адресу зарегистрирован Есипенко Е.Н., который в настоящее время в доме не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей не несет. Просит суд прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> за Есипенко Е.Н.. В судебном заседании истец Зубарева О.М. заявленные требования поддержала, дополнительно пояснила, что в 2008 году она познакомилась с Есипенко Е.Н., намеревалась с ним создать семью. Есипенко Е.Н. был зарегистрирован временно в г. Волгодонске по пр. Строителей (более точный адрес ей не известен) у своего сына. В связи с истечением срока временной регистрации он попросил Зубареву О.М зарегистрировать его в принадлежащем ей домовладении, так как при отсутствии регистрации был лишен возможности трудоустроиться. Перевез к Зубаревой О.М. свои личные вещи. Периодически ответчик выезжал на заработки за пределы города. Последний раз ответчик выехал в мае 2011 года и ей не известно о его месте нахождения. Ответчик оставил у истицы документы и принадлежащий ему автомобиль. Регистрация ответчика в принадлежащем истице домовладении препятствует ей в продаже домовладения. Она желает продать дом без обременения правами третьих лиц. Просит признать ответчика прекратившим право пользование домовладением. Свидетель Истомина А.Г. в судебном заседании пояснила, что она является знакомой истицы, проживает по соседству, часто бывает у нее дома. Есипенко Е.Н знает как сожителя истицы. Они проживали совместно около 3-х лет. Есипенко Е.Н. вселился в дом к истице в 2008 году. С мая 2011 года свидетель Есипенко Е.Н. не видела. На территории домовладения Зубаревой О.М. продолжает стоять автомобиль ответчика. По просьбе истицы она подписала акт о непроживании Есипенко Е.Н. в ее доме. Свидетель Боброва И.В. в судебном заседании пояснила, что она занимает должность специалиста администрации Добровольского сельского поселения. Зубареву О.М. знает как жительницу поселка Солнечный. Есипенко Е.Н. увидела в первый раз в июле 2011 года, когда он обратился к ней за медицинским полисом, предъявив паспорт с регистрацией в <адрес>, Прудовая 28. Боброва И.В. сообщила ему, что она намерена позвонить Зубаревой О.М как хозяйке домовладения, в котором он зарегистрирован, на что Есипенко Е. попросил этого не делать, пояснив, что по указанному адресу имеет только регистрацию, но фактически не проживает и намеревается выехать из города Волгодонска на другое постоянное место жительства. Через неделю он приехал и получил полис ОМС. В августе 2011 года Зубарева О.М. обратилась к Бобровой И.В. с просьбой подписать акт о непроживании Есипенко в ее доме. Перед подписанием акта Боброва И.В. выяснила у соседей Зубаревой О.М. с какого времени Есипенко не проживает по месту регистрации и со слов Колбановой С.А., проживающей по адресу <адрес>, Пенковой Е.Н. ( <адрес>, Семиной Т.С. ( <адрес>) ей стало известно о том, что Есипенко Е.Н. не проживает в домовладении Зубаревой О.М. с мая 2011 года. После этого она подписала акт от 31.08.2011 года. Свидетель Семина Т.С. в судебном заседании пояснила, что она проживает по соседству с истицей, знает Зубареву около 10 лет. Есипенко Е.Н. несколько раз видела во дворе у Зубаревой О.М. Последний раз она его видела в мае 2011 года. Ответчик Есипенко Е.Н. в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется акт от 31.08.2011 года (л.д.5) и рапорт УУП ОП-3 МУ «Волгодонское» МВД России по РО Кузоватого М.Ф. (л.д. 41) о не проживании ответчика по месту регистрации. Судебные извещения, направленные Есипенко Е.Н. по месту регистрации вернулись с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу. (л.д. 24, 31). Учитывая указанные обстоятельства, суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Вифлянцев Н.П. возражал против удовлетворения исковых требований, просил принять решение в соответствии с законом. Выслушав истицу, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования истицы о прекращении за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истице на праве собственности, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что истица является собственником жилого помещения - жилого дома, общей площадью 166,9 кв.м., в том числе жилой 110,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права серия 61 № 354162, выданным 21.09.2001 года (л.д. 4). В данном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик, что подтверждается актом о не проживании от 31.08.2011 года, выданным Администрацией Добровольского сельского поселения (л.д. 5), выпиской из домовой книги № 13 от 02.09.2011года (л.д. 6), пояснениями свидетелей, рапортом сотрудника полиции (л.д. 41). Таким образом, из материалов дела усматривается, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован, длительное время в доме не проживает, и не проживал на момент его приобретения истицей, общего хозяйства с истицей не ведет, не использует данное жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность и не несет расходы по его содержанию. Соглашения о пользовании жилым помещением между истицей, как собственником жилого помещения, и ответчиком, не заключалось. Согласно ч.1ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ. Как пояснила истица, регистрация ответчика в принадлежащем ей доме нарушает её права собственника. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Вступивший с 1 марта 2005 года Жилищный Кодекс РФ указывает, что при наличии предусмотренных законом обстоятельств за гражданином право пользования жилым помещением прекращается. Согласно ч.1 и ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, отраженной в Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713», уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. А регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. В судебном заседании установлено, что фактически ответчик в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает, то есть живет в другом месте, где и обязан зарегистрироваться по адресу фактического места жительства. Регистрация Есипенко Е.Н. по адресу, где он фактически не проживает длительное время, свидетельствует о ненадлежащем выполнении им вышеуказанной конституционно-правовой обязанности. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ответчиком прекращено. При этом, суд не находит оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, для сохранения за ответчиком на определенный срок права пользования жилым помещением. На основании изложенного, суд находит требование Зубаревой О.М. о прекращении права пользования за ответчиком жилым помещением обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению, в связи с чем правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, в настоящее время отсутствуют. В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Зубаревой О.М. к Есипенко Е.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить. Прекратить за Есипенко Е.Н. право пользования жилым помещением - домом № 28 по <адрес> в <адрес>, принадлежащим на праве собственности Зубаревой О.М.. Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение десяти дней со дня изготовления его в окончательной форме. В окончательной форме решение изготовлено 20.10.2011 года. Судья Л.В. Савельева