РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 октября 2011 г. г. Волгодонск Волгодонской районный суд Ростовской области в составе: председательствующего: Журба О.В. при секретаре: Гурнаковой О.А., с участием истца Черненковой Е.Ю. представителя ответчика адвоката Алексенко А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черненковой Е.Ю. к Хворостянской Я.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Черненкова Е.Ю. обратилась в суд с иском к Хворостянской Я.С. о прекращении права пользования жилым помещением, в котором указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована, но не проживает один из бывших собственников квартиры - Хворостянская Я.С. Регистрация ответчика нарушает права истца, истец вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей. Просит прекратить за Хворостянской Я.С. право пользования квартирой по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просила признать Хворостянскую Я.С. утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>. Ответчик Хворостянская Я.С. в судебное заседание не явились, корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. Представитель ответчиков адвокат Алексенко А.А., действующий на основании ордера № 24 от 17.10.2011 г., привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ возражал против исковых требований. Выслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 и 2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Письменными материалами установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 13.12.2010 г., заключенного между Хворостянской Н.Н. и Черненковой Е.Ю., квартира по адресу: <адрес> была приобретена истцом (л.д. 22-24). В п.7 договора купли-продажи указано, что в квартире зарегистрированы Хворостянская Н.Н. и Хворостянский Р.С., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 13.01.2011 г., а также Хворостянская Я.С., которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 01.03.2011 г.. Лиц, сохраняющих право пользования данной квартирой после приобретения ее покупателем, не имеется (л.д. 23). Как следует из договора купли-продажи, что право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за Хворостянской Н.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.12.2007 г. Согласно представленной копии свидетельства о праве на наследство по закону, Хворостянская Н.Н. является наследником после смерти Дежина Н.Е., умершего 22.02.2002 г.. Дежину Н.Е. указанная квартира принадлежала на основании договора купли-продажи от 07.12.2000 г. (л.д. 21). Право собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за Черненковой Е.Ю. в установленном порядке (л.д.6,16). В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу ст.558 ГК РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, в которых эти лица проживают. Согласно копии лицевого счета № 9510080 от 14.07.2011 г. в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Черненкова Е.Ю. с 02.02.2011 г. и Хворостянская Я.С., 1989 года рождения с 16.12.2004 г. (л.д. 5). Сведения о регистрации Хворостянской Я.С. подтверждаются также сведениями ОУФМС по г. Волгодонску (л.д. 11). Проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, суд установил, что ответчик Хворостянская Я.С. была зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> 2004 г. являясь членом семьи бывшего собственника квартиры - Хворостянской Н.Н.. Квартира, на тот момент принадлежала на праве собственности Дежину Н.Е., деду ответчика. Таким образом, судом достоверно установлено, что положения ст.19 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» на ответчика Хворостянскую Я.С. не распространяются. В настоящее время ответчик Хворостянская Я.С. в квартире не проживает, договорных отношений по найму спорного жилого помещения с истцом не имеется, место жительства ответчика в настоящее время не известно, следовательно, оснований оставаться зарегистрированной на спорной жилой площади, предусмотренных Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., в настоящее время у ответчика нет. В соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Решая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется ст.ст. 88-98 ГПК РФ. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Черненковой Е.Ю. к Хворостянской Янине Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать Хворостянскую Я.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>, принадлежащей Черненковой Е.Ю.. Взыскать с Хворостянской Я.С. в пользу Черненковой Е.Ю. расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Волгодонской районный суд Ростовской области. Решение вынесено в совещательной комнате.