РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 октября 2011 г. г.Волгодонск Волгодонской районный суд Ростовской области, РФ в составе: председательствующего судьи Журба О.В., при секретаре Гурнаковой О.А., с участием истца Шкабой В.С. представителя истца Андреевой Н.В. ответчика Жакиной О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкабой В.С. к Жакиной О.В. о выплате стоимости доли, УСТАНОВИЛ: Шкабой В.С. обратился в суд с иском к Жакиной О.В. о выплате стоимости доли. В иске указал, что он совместно с ответчиком по делу, является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность от 15.12.1992 г. и решения Волгодонского горсуда от 30.04.2003 г.. Доля истца составляет 1/5, доля ответчика - 4/5. Квартира является трехкомнатной, общей площадью 78,6 кв.м., в том числе жилой - 55,1 кв.м., неделимой, и истец не использует спорную квартиру для проживания. Сособственники не могут прийти к согласию о порядке и способе раздела. Так же спорят относительно размера компенсации 1/5 доли. Просит взыскать с Жакиной О.В. компенсацию за 1/5 долю в общей собственности на <адрес> в <адрес> в сумме 600 000 рублей и судебные расходы. В ходе рассмотрения дела истец уточнял и дополнял требования. Окончательно просит взыскать с Жакиной О.В. компенсацию за его 1/5 долю в общей собственности на <адрес> <адрес> в сумме 322 000 рублей, а так же судебные расходы в виде оплаты госпошлины, расходов на юридические услуги, оплату эксперта, почтовые расходы. Считать его утратившим право собственности на 1/5 долю в праве общей собственности на <адрес> после получения от Жакиной О.В. компенсации стоимости доли. В судебном заседании Шкабой В.С. и его представитель Андреева Н.В., действующая по доверенности №4-2855 от 06.07.2011 г. просили удовлетворить уточненные исковые требования. Ответчик Жакина О.В. в судебном заседании признала исковые требования о выплате Шкабой В.С. компенсацию за его 1/5 долю в размере 322000 рублей, поскольку эта сумма определена экспертом, не вызывает сомнений в своей достоверности, а выдел доли ответчика невозможен. Однако, возражала против уплаты судебных расходов истца. Выслушав истца, его представителя, ответчика, эксперта, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Между сторонами сложились отношения, регулируемые ст. 209,252 ГК РФ. При вынесении решения судом так же учитывались положения п.36 Постановления Пленума ВС РФ №6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением ч.1 ГК РФ». В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Письменными материалами дела установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность №9259 от 15.12.1992 г. и заочного решения Волгодонского горсуда от 30.04.2003 г., Шкабой В.С. является собственником 1/5 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: г. <адрес> <адрес> общей площадью 78,6 кв.м. в том числе жилой 55,1 кв.м., расположенной на 2-м этаже, 2-х этажного дома. Собственником остальных 4/5-х долей в праве общей собственности является Жакина О.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП. Согласно заключения эксперта №150/1-11 от 05.09.2011 г., поддержанного экспертом Я.И.Г.., допрошенной в судебном заседании, выдел в натуре 1/5 доли <адрес> не возможен, так как отсутствует возможность передачи собственнику не только жилой комнаты, но и отдельных подсобных помещений, а так же оборудование отдельного входа. Рыночная стоимость квартиры составляет 1 610 000 рублей, стоимость 1/5 доли - 322 000 рублей. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии со ст.252 ГК РФ, собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Таким образом, проанализировав все собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны, поскольку достоверно установлено, что выдел 1/5 доли в натуре не возможен, требуемая сумма компенсации соответствует рыночной стоимости доли истца. Истец спорным жилым помещением фактически не пользуется. Решая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется ст.ст.88-100 ГПК РФ и учитывает, что истцом представлены доказательства несения судебных расходов: - оплата госпошлины в сумме 9200 рублей, что подтверждено квитанцией от23.05.2011 г.. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенных требований, то есть, в размере, исчисленном в порядке ст. 333.19 НК РФ из суммы 322 000 рублей, что составляет 6420 рублей. - оплата почтовых услуг по направлению телеграммы ответчику - 304,90 рублей подтверждено квитанцией, которые подлежат взысканию с ответчика. - оплата услуг представителя в размере 20 000 рублей подтверждена квитанцией №73 от 30.06.2011 г.. При этом судом учитывается категория дела, длительность рассмотрения, объем представленных стороной истца доказательств и полагает разумным взыскать с ответчика расходы в сумме 10 000 рублей. -оплата услуг эксперта подтверждена квитанцией №001678 от 02.09.2011 г. в сумме 5 000 рублей и подлежит взысканию с ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Шкабой В.С. к Жакиной О.В. о выплате стоимости доли, удовлетворить. Взыскать с Жакиной О.В. в пользу Шкабой В.С. стоимость принадлежащей ему на праве собственности 1/5 доли в общей собственности на квартиру <адрес> Ростовской области в сумме 322 000 рублей.
Считать Шкабой В.С. утратившим право собственности на 1/5 долю в общей собственности на <адрес> после получения от Жакиной О.В. стоимости доли в размере 322 000 рублей.
Взыскать с Жакиной О.В. в пользу Шкабой В.С. судебные расходы в сумме 21 724,90 рублей, в том числе: расходы по оплате госпошлины в сумме 6420 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 рублей, почтовые расходы в сумме 304,90 рублей, расходы на оплату услуг эксперта в сумме 5 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения его в окончательной форме через Волгодонской районный суд.
В окончательной форме решение вынесено 26.10.2011 г.