РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации «01» декабря 2011 года г. Волгодонск Волгодонской районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Нездоровиной Е.Н., при секретаре судебного заседания Бердниковой О.А., с участием: истца Михайлова В.Б., представителя ответчиков - адвоката Гончаровой А.Г., предъявившей удостоверение № и ордер №, действующей в порядке ст. 50 ГПК РФ на основании определения Волгодонского районного суда Ростовской области от 01.12.2011г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова В.Б. к Осипову В.С., Осиповой О.А., Боркову Е.С., о прекращении права пользования жилым помещением, установил: Истец Михайлов В.Б. обратился в суд с иском к ответчикам Осипову В.С., Осиповой О.А. и Боркову Е.С., в котором просил прекратить ответчикам право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обязать органы регистрационного учета снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В 2009г. в принадлежащей истцу квартире были зарегистрированы ответчики, хотя фактически в ней не проживали, коммунальные услуги не оплачивали, на претензии истца о неуплате коммунальных платежей не реагировали. Место нахождения ответчиков в настоящее время истцу не известно. Регистрация ответчиков в спорной квартире ущемляет права истца как собственника, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. В судебном заседании истец от требования о возложении обязанности на регистрационные органы по снятию ответчиков с регистрационного учета - отказался. Определением от 01.12.2011г. отказ истца от данного требований принят судом, производство по делу в указанной части прекращено. В остальной части истец поддержала исковые требования и доводы, изложенные в иске в их обоснование. Дополнительно пояснил, что ответчики Осипов В.С., его жена Осипова О.А., и сын Осиповой - Борков Е.С. являлись знакомыми истца, с Осиповым он работал в одной организации. По просьбе ответчиков истец дал согласие на их регистрацию в принадлежащей ему квартире. По заявлению истца ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении, хотя фактически в квартиру не вселялись. Когда фирма, в которой истец и Осипов работали, обанкротилась, истец устроился на другое место работы, связь с Осиповым и членами его семьи прервалась. У ответчика Осиповой в г. Волгодонске жил отец. Истец пытался найти ответчиков, но квартира отца Осиповой оказалась продана. Место нахождения ответчиков истцу не известно, вместе с тем, их регистрация в квартире истца нарушает его права как собственника, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированных ответчиков. Кроме того, истец испытывает переживания по поводу почтовой корреспонденции приходящей на имя ответчиков из банков. Ответчики в квартире истца не живут, вещей не хранят, членами семьи истца не являются, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут. Соглашения о пользовании спорной квартирой сторонами не заключалось. В связи с изложенным, истец полагает, что ответчики утратили право пользования его жилым помещением. Добровольно ответчики мер по снятию с регистрационного учёта не принимают. Ответчики в судебном заседании не присутствовали, однако в суд поступили сведения о неизвестности места их пребывания. Почтовая корреспонденция, направленная по последнему известному месту жительства ответчиков - по адресу, указанному истцом (<адрес>), возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». По сведениям ОУФМС в г. Волгодонске ответчики значатся зарегистрированными по указанному адресу. Согласно акту от 26.10.2011, составленному представителями ООО «ЖРЭУ-5» с участием жильцов дома <адрес>, Осипов В.С., Осипова О.А. и Борков Е.С. не проживают по <адрес>. Представитель ответчиков адвокат Гончарова А.Г. в судебном заседании просила в иске отказать, полагая требования истца не обоснованными и не подлежащими удовлетворению. Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании лиц, изучив материалы дела и, оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования о прекращении ответчикам права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Михайлову В.Б. (истцу по делу) на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 22.12.2006. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.02.2007. Данные обстоятельства подтверждаются копиями вышеприведенных документов и выпиской из ЕГРП от 14.11.2011. Согласно копии лицевого счета № от 17.11.2011 в квартире по указанному адресу зарегистрированы в качестве знакомых собственника: Осипову В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Боркову Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Осиповой О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Факт регистрации ответчиков в качестве знакомых собственника Михайлова В.Б. 05.05.2009 подтверждается также сведениями МО УФМС по г. Волгодонску. Из акта от 26.10.2011, составленного комиссий ООО «ЖРЭУ-5» с участием жильцов квартир <адрес> следует, что Осипов В.С., Осипова О.А. и Борков Е.С. по адресу: <адрес> не проживают. Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищного Кодекса Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из пояснений истца следует, что ответчики, фактически не проживающие, но имеющие регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушают права истца как собственника, поскольку добровольно не принимают мер к снятию с регистрационного учета. Проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, суд установил, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи от 22.12.2006. Истец предоставил данное жилое помещение ответчикам с целью получения ими регистрации, в связи с чем в 2009г. ответчики были зарегистрированы по указанному адресу в качестве знакомых собственника Михайлова В.Б. Фактически ответчики в спорную квартиру не вселялись. В настоящее время собственником данного жилого помещения является истец. Ответчики не являются членами семьи истца, в принадлежащем истцу жилом помещении не проживают, общего хозяйства с истцом не ведут, личного имущества в спорной квартире не хранят, не используют данное жилое помещение по назначению, не обеспечивают его сохранность и не несут расходов по его содержанию. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиками, не заключалось. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снялись. Указанное, кроме вышеприведенных письменных доказательств, подтверждается и пояснениями истца, не доверять которым у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, противоречий не содержат, и полностью подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела. Доказательств, опровергающих приведенные факты, суду не представлено. Таким образом, на основании вышеприведенных законоположений применительно к установленным по делу обстоятельствам суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, за ответчиками утрачено. При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок. Учитывая изложенное, суд полагает, что требование истца о прекращении ответчикам права пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем правовые основания к сохранению регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют. В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Решая вопрос о судебных расходах, суд на основании ст. 98 ГПК РФ считает необходимым взыскать с ответчиков Осипова В.С. и Осиповой О.А. в пользу истца сумму, затраченную истцом на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд, в размере 200 рублей. Оплата истцом государственной пошлины в указанной сумме подтверждается чеком-ордером от 27.10.2011. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Удовлетворить иск Михайлова В.Б. к Осипову В.С., Осиповой О.А., Боркову Е.С., о прекращении права пользования жилым помещением. Прекратить Осипову В.С., <данные изъяты>, Боркову Е.С., <данные изъяты>, Осиповой О.А., <данные изъяты>, право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>. Взыскать с Осипову В.С., <данные изъяты>, Осиповой О.А., <данные изъяты>, в пользу Михайлова В.Б. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 200 (двести) рублей, т.е. по 100 (сто) рублей с каждого. Решение может быть обжаловано путём подачи кассационной жалобы в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: подпись В окончательной форме решение изготовлено 06.12.2011г.