отметка об исполнении решения                                                                      дело №2-3099/11

       РЕШЕНИЕ

             Именем Российской Федерации

15 декабря 2011г.                                                                                                  г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.

при секретаре Димковой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серяк З.В. к Серяку А.В. и Серяк Т.А. о государственной регистрации договора дарения квартиры от 10 декабря 2009г.,

                                                               У С Т А Н О В И Л:

       Серяк З.В. обратилась в суд с иском к Серяку А.В. и Серяк Т.А. о государственной регистрации договора дарения квартиры от 10 декабря 2009г. указав, что 15 апреля 2003г. между Серяк З.В. и Серяк А.В. заключен договор купли-продажи <адрес>-П по адресу: <адрес>. 14 мая 2003г. зарегистрировано право собственности Серяка А.В. на указанную квартиру. 10 декабря 2009г. между Серяк З.В. и Серяком А.В. заключен договор дарения квартиры по адресу: <адрес>. В регистрации указанного договора государственным органом по регистрации прав на недвижимое имущество из-за отсутствия согласия Серяк Т.А. - бывшей супруги собственника квартиры, выступающей предметом договора дарения и приобретенной Серяком А.В. в период брака, на совершение указанной сделки отказано. О совершении сделки дарения квартиры между Серяк З.В. и Серяком А.В. Серяк Т.А. известно с 21 января 2010г. Указанная сделка в сроки и порядке установленном ст. 35 СК РФ Серяк Т.А. не оспорена, при этом Серяк Т.А. уклоняется от регистрации договора дарения. Серяк З.В. просит вынести решение о регистрации договора дарения от 10.12.2009г. квартиры по адресу: <адрес>. заключенного между Серяком А.В. (дарителем) и Серяк З.В. (одаряемой).

        Говоров А.А. - представитель Серяк З.В., действующий по доверенности (л.д. 23), исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, дополнительно пояснил, что с октября 2009г. в производстве Волгодонского районного суда находилось гражданское дело о разделе совместно нажитого имущества между супругами Серяк Т.А. и Серяком А.В., признании права собственности на 1/2 доли в праве собственности Серяк Т.А. на квартиру по адресу: <адрес>. 23 января 2010г. в судебном заседании по указанному делу по ходатайству представителя Серяк Т.А. наложен арест на спорную квартиру, при этом суд исходил из того, что в материалах дела имелась выписка из ЕГПР от 21 января 2010г. согласно которой на государственную регистрацию представлен договор дарения спорной квартиры от 10 декабря 2010г. Таким образом Серяк Т.А. узнала о совершении сделки дарения спорной квартиры 23 января 2010г. Спорная квартира является общим имуществом супругов. В установленные законом сроки для оспаривания указанной сделки не обратилась. Срок исковой давности для оспаривания указанной сделки истек. Отсутствие нотариально удостоверенного согласия Серяк Т.А. препятствует государственной регистрации договора дарения квартиры, что подтверждается уведомлением регистрирующего органа о приостановлении государственной регистрации от 10 августа 2011г., а также наличие ареста на спорную квартиру наложенного определением суда в обеспечение иска Серяк Т.А. к Серяк А.В. о разделе общего имущества бывших супругов. Просит исковые требования удовлетворить.

      Дьяченко Е.Г. - представитель Серяка А.В. ответчика по делу, действующая по доверенности (л.д. 21), исковые требования признала, просила исковые требования удовлетворить, пояснив суду, что Серяк Т.А. пропустила срок исковой давности для оспаривания договора дарения спорной квартиры, заключенного между Серяк З.В. и Серяком А.В.

       Гончаров Д.В. - представитель Серяк Т.А. ответчика по делу, действующий по доверенности (л.д. 22), исковые требования не признал, просил в иске отказать, пояснив суду, что договор дарения является ничтожным, заключен в период рассмотрения судом спора о разделе совместно нажитого имущества между супругами Серяк Т.А. и Серяком А.В., признании права собственности на 1/2 доли в праве собственности Серяк Т.А. на квартиру по адресу: <адрес> целью исключить спорное имущество из имущественной массы, подлежащей разделу между супругами. Указанный договор дарения не может быть зарегистрирован государственной регистрационной службой, так как является ничтожным.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области извещен о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 61), в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица по имеющимся в деле доказательствам.

        Суд, выслушав пояснения сторон, изучив иные доказательства по делу, гражданское дело № 2-144/10 и гражданское дело № 2-1019/10, дав им оценку, приходит к следующему.

Судом установлено, что с 7 января 1989 года по 30 апреля 2009 года Серяк А.В. - ответчик по делу и Серяк Т.А. - ответчик по делу состояли в зарегистрированном браке. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями сторон, копией свидетельства о расторжении брака, справкой о заключении брака.

В период брака, 15 апреля 2003 г. на основании договора купли-продажи, заключенного между Серяк З.В. - истцом по делу и Серяк А.В. - ответчиком по делу, последний приобрел трехкомнатную квартиру общей площадью 86,7 кв.м., в том числе жилой 57 кв.м., расположенной на 1-2 этаже двухэтажного дома по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ответчиком в установленном законом порядке (л.д. 6).

10 декабря 2009г. между Серяком А.В. - ответчиком по делу и Серяк З.В. -истцом по делу заключен договор дарения трехкомнатной квартиры общей площадью 86,7 кв.м., в том числе жилой 57 кв.м., расположенной на 1-2 этаже двухэтажного дома по адресу: <адрес>.

В соответствии с указанным договором даритель Серяк А.В. безвозмездно передает в собственность указанную квартиру одаряемому Серяк З.В. (л.д. 7).

23 декабря 2009г. между Серяком А.В. - ответчиком по делу и Серяк З.В. -истцом по делу заключено дополнительное соглашение к договору дарения от 10 декабря 2009г. в соответствии с которым Серяк А.В. - даритель безвозмездно передает в собственность Серяк З.В. - одаряемой долю в размере 590/1790 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1790 кв.м, кадастровый номер 61:48:0040236:96, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8).

       13 декабря 2009г. договор дарения представлен Серяком А.В. и Серяк З.В. на регистрацию в отдел по г. Волгодонска управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Ростовской области (л.д. 98-103 гражданское дело № 2-1019/11).

       16 декабря 2009г. начальником отдел по г. Волгодонску Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Ростовской области направлено Серяк Т.А. уведомление о поступлении на регистрацию договора дарения и перехода права собственности на квартиру по адресу: <адрес> необходимости дачи нотариально удостоверенного согласия либо возможности обращения в суд с иском о признании указанной сделки недействительной (л.д. 94 гражданское дело № 2-1019/11).

     25 декабря 2009г. в отдел по г. Волгодонску Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Ростовской области Серяком А.В. и Серяк З.В. представлено дополнительное соглашение к договору дарения от 10 декабря 2009г. для регистрации указанного соглашения (л.д. 89 - 93 гражданское дело № 2-1019/11).

    28 декабря 2009г. в отдел по г. Волгодонску Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Ростовской области Серяком А.В. и Серяк З.В. поданы заявления о приостановлении регистрации договора дарения и перехода права собственности к Серяк З.В. в связи с предоставлением дополнительных документов (л.д. 83-87 гражданское дело № 2-1019/11).

     Отделом по г. Волгодонску Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Ростовской области на основании указанных заявлений а также определения Волгодонского районного суда от 23 декабря 2009г. о наложении ареста на спорную квартиру приостановлена регистрация договора дарения и перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 72-81 гражданское дело № 2-1019/11).

      14 апреля 2010г. в отдел по г. Волгодонска Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Ростовской области Серяком А.В. и Серяк З.В. поданы заявления о прекращении регистрации договора дарения и перехода права собственности к Серяк З.В. (л.д. 66-71 гражданское дело № 2-1019/11).

      Отделом по г. Волгодонску Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Ростовской области на основании указанных заявлений прекращена регистрация договора дарения и перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 62-65 гражданское дело № 2-1019/11).

      2 июля 2011г. в отдел по г. Волгодонску Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Ростовской области Серяком А.В. и Серяк З.В. представлено соглашение о расторжении договора купли-продажи № 316-П от 15 апреля 2003г. для регистрации указанного соглашения (л.д. 18-20).

     9 августа 2011г. в отдел по г. Волгодонску Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Ростовской области Серяком А.В. и Серяк З.В. представлены для регистрации договор дарения от 10 декабря 2009г. и дополнительное соглашение к договору дарения от 23 декабря 2009г. (л.д. 53-55).        

     Согласно пункту 3 статьи 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

      Рассматривая требования Серяк З.В. о вынесении решения о регистрации договора дарения от 10.12.2009г. квартиры по адресу: <адрес>. заключенного между Серяком А.В. (дарителем) и Серяк З.В. (одаряемой), суд руководствовался следующим.

Согласно статье 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

    Согласно 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.      

     Брак между Серяк Т.А. и Серяком А.В. расторгнут 30 апреля 2009 года.

     Согласно пункту 2 статьи 35 Семейного кодекса РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Как установлено судом 10 декабря 2009г. и 23 декабря 2009г. между Серяк З.В. и Серяком А.В. заключены договор дарения и дополнительное соглашение к нему спорного имущества в период рассмотрения Волгодонским районным судом спора между Серяком А.В. и Серяк Т.А. о разделе совместно нажитого имущества, на спорное имущество судом наложен арест в целях обеспечения иска до рассмотрения дела по существу.

В производстве Волгодонского районного суда находились гражданские дела, связанные со спором о правах ответчиков Серяк А.В. и Серяк Т.А. на квартиру по адресу: <адрес> режиме спорного имущества.

Решением Волгодонского районного суда от 6 июля 2010г. разрешен спор между бывшими супругами Серяк Т.А. и Серяком А.В. о разделе совместно нажитого имущества, решением суда за Серяк Т.А. признано право собственности на 1/2 долю в праве собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 86,7 кв.м., в том числе жилой 57 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, уменьшена доля Серяка А.В., с целой до 1/2 доли в праве собственности на трехкомнатную <адрес> общей площадью 86, 7 кв.м., в том числе жилой 57 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Указанное решение определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 29 сентября 2011г. оставлено без изменения.

Согласно статье 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу ст. 35 Семейного кодекса РФ предполагается, что один из супругов по распоряжению общим имуществом действует с согласия другого супруга, такое согласие Серяк Т.А. как установлено судом ответчику Серяку А.В. не давалось. Серяк Т.А. как установлено судом после расторжения брака обратилась в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и наложении ареста на имущество до разрешения спора по существу.

Рассматривая правовую природу заключенного договора дарения спорной квартиры между Серяком А.В. и Серяк З.В. суд оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к выводу о том, что указанная сделка является ничтожной, совершенной Серяком А.В. и Серяк З.В., заведомо в отсутствие согласия Серяк Т.А. на отчуждение спорного имущества, с целью исключить спорное имущество из имущественной массы, подлежащей разделу между бывшими супругами и свидетельствует об отсутствии намерений у сторон сделки на дарение спорной квартиры, что также подтверждается заключением истцом и ответчиком Серяком А.В. 17 мая 2011г. соглашения расторжении договора купли-продажи № 316-П от 15 апреля 2003г. в период рассмотрения дела судом о разделе совместно нажитого имущества и предъявлением его 2 июля 2011 года в государственный регистрирующий орган для регистрации.

При этом доводы истца и ответчика Серяка А.В. о том, что Серяк Т.А. пропущен срок исковой давности для оспаривания договора дарения не имеют правого значения, так как недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При установленных судом обстоятельствах требования истца о вынесении решения о регистрации договора дарения от 10 декабря 2009г. квартиры по адресу: <адрес>. заключенного между Серяком А.В. (дарителем) и Серяк З.В. (одаряемой) удовлетворению не подлежат.

        Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                             решил:

В удовлетворении исковых требований Серяк З.В. к Серяку А.В. и Серяк А.В. о вынесении решения о регистрации договора дарения квартиры по адресу: <адрес> от 10 декабря 2009г. подписанного между Серяком А.В. и Серяк З.В. - отказать.

        Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение десяти дней через Волгодонской районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.                        

        Решение в полном объеме 23 декабря 2011 года.

Судья:                                                                                               Е.В. Попова