Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14.10.2011 года. Федеральный судья Волгодонского районного суда Ростовской области Стадникова Н.В.,

при секретаре Тома О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Уразовской И.А., Уразовской Л.Ю., Кустовой Н.Ю., действующей за себя и как законный представитель Кустова Р.С., к Администрации г. Волгодонска, МКУ «Департамент строительства и городского хозяйства», МУП «Квартира» о включении недвижимого имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд первоначально с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что Кустовой Н.Ю., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего Кустова Р.С., Уразовской И.А., Уразовской Л.Ю. и Ефремову Ю.П. на основании договора на передачу квартиры в собственность от 08.12.2009 года, заключенного с МАУ «Департамент строительства и ЖКХ» в лице МУП «Квартира», передана в общую собственность в равных долях квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 59,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Уразовские-Кустовы своевременно не обратились в Управление Росреестра за регистрацией договора. ДД.ММ.ГГГГ Ефремов Ю.П. умер. Учитывая, что Ефремов Ю.П. умер, завершить процедуру приватизации и дальнейшую регистрацию права собственности на указанное жилое помещение не представляется возможным. В ходе рассмотрения дела истцы уточнили заявленные требования и просили суд признать 1/5 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, наследственным имуществом умершего ДД.ММ.ГГГГ Ефремова Ю.П..

Представитель Администрации г. Волгодонска Бородина А.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, просила в иске отказать, указав, что истцы пропустили установленный 6-тимесячный срок для принятии наследства, кроме того, представитель ответчика полагает, что умерший не желал зарегистрировать право собственности на жилое помещение, что говорит о недостижении согласия между участниками долевой собственности.

Представитель третьего лица МКУ «Департамент строительства и городского хозяйства» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв, согласно которому если наследодатель и проживающие совместно с ним другие лица подали заявление на приватизацию, до оформления которой наследодатель умер, а другие лица не отозвали свое заявление на приватизацию, включение в наследственную массу спорного жилья наследниками возможно в той части, которая могла принадлежать наследодателю. Основанием для включения в наследственную массу жилого помещения, приватизация которого не была надлежащим образом оформлена наследодателем, является выраженное при его жизни волеизъявление на приватизацию. В случаях, когда наследодатель проживает совместно с другими лицами, включение в наследственную массу возможно, только если эти лица не отозвали свое заявление на приватизацию и лишь в части, принадлежащей наследодателю.

Директор МУП «Квартира» Соловьев А.С. в судебном заседании суду пояснил, что 14.11.2009 года истцы, а также Ефремов Ю.П. обратились в МУП «Квартира» с заявлениями о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На основании указанных заявлений и представленных документов 08.12.2009 года был заключен договор на передачу квартиры в собственность. Представитель МУП «Квартира»» просил вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав иные доказательства по делу и дав им надлежащую оценку, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Получение свидетельства о праве на наследство - право, а не обязанность наследника.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом.

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддерживанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимание квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, или погашение долгов наследодателя и т.п. При этом следует иметь в виду, что данные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы они ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

28.12.2009 года Кустова Н.Ю., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего Кустова Р.С., Уразовская И.А., Уразовская Л.Ю., Ефремов Ю.П. и МАУ «Департамент строительства и ЖКХ» в лице МУП «Квартира» заключили договор на передачу жилого помещения собственность, расположенного по адресу: <адрес>, но указанный договор не успели предоставить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

ДД.ММ.ГГГГ Ефремов Ю.П. умер, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Отделом ЗАГС Администрации г. Волгодонска Ростовской области. В связи с чем право собственности за Кустовыми-Уразовскими на указанное жилое помещение не было зарегистрировано в порядке, установленном законом.

Из представленных документов по делу следует, что в настоящее время на спорное недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области записи о регистрации прав на объект недвижимости, ограничения, обременения отсутствуют.

Истцы Кустова Н.Ю. и Уразовская Л.Ю. являются наследниками по закону умершего, проживают в спорном жилом помещении по настоящее время и фактически приняли наследство.

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года №8 «... если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу
необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может
служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если
наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого
помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был
лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в
которой ему не могло быть отказано» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда
РФ от 06.02.2007 N 6).

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании изложенного суд полагает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Признать 1/5 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, наследственным имуществом умершего ДД.ММ.ГГГГ Ефремова Ю.П..