Именем Российской Федерации дело 2-3021/11
«14» ноября 2011 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области РФ в составе
председательствующего судьи Шабанова В.Ш.
при секретаре Деминой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лободина А.П. к ООО «ЖЭК -1» об обязании уменьшить оплату за потребленную тепловую энергию за период с 01.01. 2010 года по 03.10.2011 год, заключить договор на обслуживание многоквартирного жилого дома, проводить комиссионное обследование квартиры, составить акт и производить корректировку оплаты услуг
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с иском в суд, указав, что он является собственником квартиры № <адрес>. Ответчик управляющая компания ООО «ЖЭК -1» ненадлежащим образом оказывает услуги по теплоснабжению, в одной из комнат в квартире холодно, в связи с чем истец просит обязать ответчика уменьшить оплату за потребленную тепловую энергию за период с 01.01. 2010 года по 03.10.2011 год в сумме 5801 рубль 51 коп., заключить договор на обслуживание многоквартирного жилого дома, проводить комиссионное обследование квартиры, обязать ответчика составлять акт обследования квартиры и производить корректировку оплаты услуг.
Ответчик иск не признал, в обоснование возражений против иска представитель ответчика Алексенко Е.В. пояснила, что в одной из комнат, в квартире, где проживает истец, отсутствует отопительный прибор, который демонтирован истцом, в связи с чем, в комнате нет обогрева. Вины ответчика в этом нет, представитель ответчика просила отказать истцу в удовлетворении заявленных требований. Договор на управление домом направлен истцу для подписания, ранее для заключения договора, истец к ответчику не обращался.
Выслушав истца, его представителя Борисову Н.В., представителя ответчика по доверенности Алексенко Е.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
ООО «ЖЭК-1» соответствии с Постановлением Администрации города Волгодонска от 09.11.2009 г. № 3720 «Об управлении многоквартирными домами» с 01.01.2010 г. предоставляет коммунальные услуги и отвечает за обслуживание внутридомовых инженерных сетей <адрес>, в которой проживает истец.
Истец заявленные требования обосновывает, тем, что в угловой комнате его квартиры, площадью 19,7 кв.м. температура воздуха в зимнее время, не превышает 10 градусов С., представил в доказательство акты обследования технического состояния квартиры: № 391 от 24.12.2008 г. и акт от 05.12.09 г., составленными государственной жилищной инспекцией Ростовской области и представителями ООО «ЖЭК-1, низкая температура в комнате из-за нарушения режима работы теплоносителя, т.е. услуга подачи системы отопления предоставлена исполнителем потребителю некачественно. Причина низкой температуры в актах не установлена, но указано, что в комнате отсутствует прибор отопления.
Истец в судебном заседании пояснил, что прибор отопления демонтирован им, в связи с тем, что он не обогревал комнату, в зимнее время истец не пользовался данной комнатой, оплату за отопление производил за площадь 37,8 кв.м., за минусом комнаты площадью 19,7 кв.м.
После того, как функция исполнителя по снабжению отоплением перешла к ООО «ЖЭК-1», ему с 01.01.2010 г. стали начислять оплату за отопление за всю площадь квартиры.
03.10.2011 г. истец получил от ответчика претензию № 1, в которой ему предложено произвести оплату долга за отопление в размере 5 801, 51 руб.
В соответствии с п. 49 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» с изменениями от 23.05.06 г., 29.07.09 г., 06.05.11 г., под. «б», исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, в соответствии с под. «ж», потребитель обязан производить в установленном разделом У11 настоящих Правил порядке уменьшения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении услуг ненадлежащего качества.
Истцом представлен расчет суммы уменьшения оплаты за отопление за период с 01.01.10 г. по 03.10.11 г., который составил 5 801,51 руб.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» исполнитель услуг должен оказывать потребителям услуги надлежащего качества. В случае оказания услуг ненадлежащего качества по вине исполнителя услуг, потребитель имеет право на уменьшение оплаты за некачественно оказанные услуги.
Истцом в судебном заседании в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства вины ответчика ООО ЖЭК - 1, в некачественном предоставлении услуг по поставке тепловой энергии. Напротив, в судебном заседании установлено, что истцом демонтирован прибор отопления в принадлежащей ему квартире, в связи с чем исковые требования истца не могут быть удовлетворены.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Лободину А.П. в удовлетворении заявленных к ООО «ЖЭК -1» исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней, с даты изготовления решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через районный суд.
Судья Шабанов В.Ш.
Решение в окончательной форме изготовлено 21.11.2011 года.