РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации дело № 2-4051\11 17 ноября 2011 года. ст. Романовская Волгодонской районный суд Ростовской области, в составе: председательствующего судьи Шабанова В.Ш. при секретаре Деминой И.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Победенского сельского поселения Волгодонского района к Ивановой С.Г., Шурмину К.Н., Тереховой О.С., Тереховой Д.М., Терехову Б.М. о признании утратившими право пользования жилыми помещениями и снятии с регистрационного учета У С Т А Н О В И Л: Администрация Победенского сельского поселения Волгодонского района обратилась в суд с иском, к ответчикам с требованием о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований истец указал, что с 2007 года ответчики оставили жилое помещение, вывезли все свои вещи, место их пребывания неизвестно. Ответчики зарегистрированы в принадлежащем Администрации Победенского сельского поселения жилом помещении, но фактически в нем не проживают. Здание в котором зарегистрированы ответчики находится в аварийном состоянии, в нем нет отопления и электрической энергии. Истец просил снять ответчиков с регистрационного учета. Ответчики с иском не согласны, в обоснование своих возражений пояснили, что они вселены в жилые помещения на основании ордера, который был выдан им прежним собственником жилых помещений ЗАО «Мичуринский» в 1999 году, в связи с трудовыми отношениями. Затем после ликвидации предприятия, в 2006 году дом был передан в собственность Администрации Волгодонского района, которая, в свою очередь передала дом в собственность Администрации Победенского сельского поселения. Как поясняли ответчики, здание требовало ремонта, но не ремонтировалось, от здания было отключено электроснабжение, и жильцы стали вынуждено его покидать. Ответчики поясняли, что они вынуждено, покинули жилое помещении, в котором проживали, в связи с его аварийным состоянием, в настоящее время ответчики проживают в г. Волгодонске, где снимают квартиры, с иском не согласны, просили отказать истцу в удовлетворении заявленных требований. Выслушав представителя истца по доверенности Казьменко Е.В., ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст. 71ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон, письменных доказательств, представленных сторонами истец администрация Победенского сельского поселения является собственником жилого помещения общей площадью 681,2 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 15.11.2010 года. Здание общежития соответствии с Областными законами Ростовской области от 28.12.2005г. № 436-ЗС «О местном самоуправлении в Ростовской области», от 28.11.2006г. №602-ЗС «О внесении изменений в Областной закон «О местном самоуправлении в Ростовской области» из муниципальной собственности муниципального образования «Волгодонской район» в муниципальную собственность муниципального образования «Победенское сельское поселение» было передано имущество, в том числе и дом, расположенный по адресу: <адрес> Ответчики Иванова С.Г. и Шурмин К.Н., как установлено из объяснений сторон, письменных доказательств, с 1999 года на основании ордера выданного прежним собственником ЗАО «Мичуринское», проживали и зарегистрированы в комнате № 13. Шурмин К.Н. в 2009 году был призван на службу в армию, когда возвратился домой, обнаружил что здание, в котором находится жилое помещении, где он зарегистрирован и проживал до армии, отключено от электроснабжения, находится в аварийном состоянии, жильцы покинули здание. Шурмин К.Н. был вынужден снять квартиру в г. Волгодонске, где проживала его мать Иванова С.Г., которая покинула жилое помещение в п. Мичуринский в 2009 году, в связи с аварийным его состоянием. Ответчик Иванова С.Г. пояснила, что дом, в котором они зарегистрированы и проживали в п. Мичуринский, не ремонтировался, пришел в аварийное состояние. Прежний собственник общежития ЗАО «Мичуринское», ликвидировано, Администрация Победенского сельского поселения приняла дом на баланс, но ремонт его не проводит, электричество отключено, в связи с чем, Иванова С.Г. была вынуждена покинуть жилое помещение в котором проживала. Ответчик Терехова О.С. с двумя детьми с 1999 года проживала в общежитии расположенном по адресу: <адрес> Здание общежития с 2010 года передано в собственность истцу и в настоящее время, принадлежит истцу. В 2007 году как поясняла ответчик, для лечения больного ребенка она переехала в г. Волгодонск, где снимала квартиру, в 2010 году намерена была возвратиться для проживания по месту регистрации, но обнаружила, что дом покинули все его прежние жильцы, в доме нет электричества, дом находится в аварийном состоянии, требует капитального ремонта. Утверждения ответчиков о плохом состоянии дома, невозможности проживания в нем, подтверждается актами обследования дома, представленными истцом. Доказательств о том, что дом приведен в непригодное для проживания состояние, по вине ответчиков, в судебном заседании не представлено. Оценив и проанализировав представленные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчиков из жилого помещения вынужденный характер, отсутствие электроэнергии, аварийное состояние. В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу части 4 статьи 3ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами. Согласно статье 71ЖК Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ РЕШИЛ: Администрации Победенского сельского поселения в удовлетворении заявленных исковых требований о признании Ивановой С.Г., Шурмина К.Н., Тереховой О.С., Тереховой Д.М., Терехова Б.М. утратившими право пользования жилыми помещениями и снятии с регистрационного учета - отказать. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течении 10 дней, с даты изготовления решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через районный суд. Судья подпись Шабанов В.Ш. Решение в окончательной форме изготовлено 25 ноября 2011 года.