РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2011 года                                                                                           г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Персидской И.Г.

при секретаре Шмелевой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маренковой Е.А., Пузановой Ж.О. к Администрации г. Волгодонска, Комитету по управлению имуществом г. Волгодонска об определении долей в квартире, о признании 1/3 доли в квартире выморочным имуществом и признании преимущественного права покупки на выморочное имущество 1/3 доли квартиры,

УСТАНОВИЛ:

      Маренкова Е.А., Пузанова Ж.О. обратились в суд с иском к Администрации г. Волгодонска, Комитету по управлению имуществом г. Волгодонска об определении долей в квартире, о признании 1/3 доли в квартире выморочным имуществом и признании преимущественного права покупки на выморочное имущество 1/3 доли квартиры, указав следующее. Они, Маренкова и Пузанова являются близкими родственниками, мать и дочь.

Маренковой Е.А. ранее состояла в браке с Маренковым Е.И.. Маренкова Е.А. и Маренков Е.И. постоянно совместно проживали и осуществляли ведение домашнего хозяйства в городе Волгодонске, Ростовской области, по улице Кошевого дом № 68 квартира 100.

Согласно договора на передачу квартиры в собственность № 38714 от 28 февраля 2000 года, квартира общей площадью 40.0 кв. м., в т.ч. жилой 18.7 кв. м., расположенной по адресу <адрес>, была передана в общую собственность Маренкова Е.И., Маренковой Е.А. и Пузановой Ж.О.

На основании п.п. 1 и 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

29 июля 2002 года брак между Маренковой Е.А. и Маренковым Е.И. был расторгнут на основании решения суда мирового судьи судебного участка № 6 г. Волгодонска Ростовской обл. от 11 июля 2002 года, свидетельство о расторжении брака 1-АН № 599597 от 06 сентября 2002 года.

17 декабря 2002 года бывший супруг и отчим Маренков Е.И. умер, о чем 11 января 2003 года составлена запись акта о смерти № 54, свидетельство о смерти 1-АН № 783018 от 11 января 2003 года.

На момент смерти Маренкова Е.И. между собственниками квартиры не было произведено определение доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Завещания Маренков Евгений Иванович не составлял, наследники отсутствовали. С данного момента истцы совместно несут расходы по содержанию квартиры, а именно: расходы по оплате за квартиру, коммунальные услуги, имущественного налога за собственность, на землю, в том числе и за умершего Маренкова Е.И.

Приватизация жилого помещения была произведена 28 февраля 2000 года, в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность № 38714.

Таким образом, умершему Маренкову Е.И., как собственнику спорной квартиры в совместной собственности в результате ее приватизации принадлежит 1/3 доли спорной квартиры, также как по 1/3 доли спорной квартиры принадлежат истцам Маренковой Е.А. и Пузановой Ж.О..

Согласно копии лицевого счета № 8251000 от 05 июля 2011 г. на квартиру № 100 расположенную по адресу: ул. Кошевого дом № 68, предоставленной жилищно-коммунальным хозяйством ООО «Уют» в графе «сведения о проживающих» значатся Маренкова Е.А. и Пузанова Ж.О., а умерший Маренков Е.И. 12 февраля 2003 г. с регистрационного учета снят.

Бремя содержания имущества добросовестно несут только истцы Маренкова Е.А. и Пузанова Ж.О., задолженности по оплате отсутствуют. Собственник 1/3 доли квартиры в лице Маренкова Е.И. в ее содержании не участвует, в наследство на долю в квартире, умершего Маренкова Е.И. никто не вступил.

Согласно п. 2 ст. 253 ГК РФ истцы Маренкова Е.А. и Пузанова Ж.О. распорядиться имуществом, находящимся в совместной собственности могут только по согласию всех участников совместной собственности. Квартира, в силу ст. 133 ГК РФ, относится к неделимым вещам, раздел которой в натуре не возможен. Просят признать за Маренковой Е.А. право собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>, за Пузановой Ж.О. право собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>, за Маренковым Е.И., право собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Признать 1/3 доли квартиры, на праве собственности умершего Маренковым Е.И., расположенной по адресу <адрес>, выморочным имуществом. Признать за Маренковой Е.А. и Пузановой Ж.О. преимущественное право покупки на выморочное имущество - 1/3 доли квартиры.

Представитель истца Маренковой Е.А. - адвокат Логачев А.Г. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Истец Пузанова Ж.О. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление, согласно которого просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель КУИ г. Волгодонска Ибрагимова Н.П. в судебном заседании не возражала против определения долей в праве общей собственности на спорную квартиру. В части признания за Маренковой Е.А. и Пузановой Ж.О. 1/3 доли квартиры в праве выморочным не признала, поскольку 1/3 доля квартиры Маренкова Е.И. является выморочным имуществом и решение суда для этого не требуется. Истцы не наделены такими правами на обращение с данными требованиями. Просит в удовлетворении иска в данной части отказать.

Представитель Администрации г. Волгодонска в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также письменный отзыв, согласно которого Администрация г. Волгодонска является надлежащим ответчиком, так как в полномочия Администрации г. Волгодонска не входит распоряжение имуществом, находящемся в собственности муниципального образования «Город Волгодонск». Решение о целесообразности принятия данного имущества в собственность муниципального образования «Город Волгодонск» принимает КУИ г. Волгодонска. Просит в иске отказать.

Суд, рассматривает дело в отсутствие Пузановой Ж.О., представителя Администрации г. Волгодонска в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, дав надлежащую оценку всем обстоятельствам дела, приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения иска.

В соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статья 245 ГК РФ указывает, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, суд считает возможным установить долевую собственность на квартиру 68 д.100 по ул. Кошевого г. Волгодонска, находившуюся в совместной собственности истцов и умершего Маренкова Е.И. по 1/3 доли квартиры каждому сособственнику.

Относительно требований истцов о признании права собственности на долю, принадлежавшую умершему Маренкову Е.И., не могут быть удовлетворены, исходя из следующего.

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствие со ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.

Как следует из материалов дела наследственное дело после смерти Маренкова Е.И. не заводилось, завещания умерший не оставил (л.д.45). Следовательно, все его имущество должно перейти в собственность муниципального образования. Однако до настоящего времени муниципальное образование также не вступило в права наследства.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходит из того, что основания приобретения права собственности на объекты недвижимого имущества установлены ст. 218 ГК РФ, к таким основаниям относятся: договор купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

1/3 доля в праве собственности на квартиру 68 д.100 по ул. Кошевого г. Волгодонска, фактически являясь выморочным имуществом должна перейти в порядке ст.1151 ГК РФ в собственность г. Волгодонска в связи с отсутствием наследников у Маренкова Е.И.

         Правовые основания для признания права собственности за истцами отсутствуют, поскольку ими не представлено доказательств, которые бы в силу ст. 218 ГК РФ свидетельствовали о возникновении у них такого права, поэтому признать право собственности за истцами на долю умершего в квартире невозможно.

Несмотря на отсутствие специального закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, муниципальное образование в силу закона признается наследником выморочного имущества при наличии условий, названных в положениях статьи 1151 ГК РФ.

Согласно абзацу 1 статьи 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

При этом право на обращение в суд с требованием о признании имущества выморочным возникает у кредитора, каковым истцы не являются.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить доли сособственникам однокомнатной квартиры 100 дома 68 по ул. Маршала Кошевого г. Волгодонска, общей площадью 37,6 кв.м., в том числе жилой 18,7 кв.м., балкон (лоджия) 2,4 кв.м.: Маренковой Е.А., Пузановой Ж.О., Маренкову Е.И., умершему 11.01.2003 года, по 1/3 доли вышеуказанной квартиры каждому.

В удовлетворении иска Маренковой Е.А., Пузановой Ж.О. к Администрации г. Волгодонска, Комитету по управлению имуществом                       г. Волгодонска о признании 1/3 доли в квартире выморочным имуществом и признании преимущественного права покупки на выморочное имущество 1/3 доли квартиры - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 16 ноября 2011 года.

Судья