По делу № 2-4290/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2011 года                                                                         г. Волгодонск                                                                                                    

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Савельевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Ерошенко Е.Г.,

с участием адвоката Полтавской Ж.Н., предоставившей удостоверение №, ордер № от 23.11.2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баришникова В.Д., Баришниковой А.П. к Администрации Прогрессовского сельского поселения, Администрации Волгодонского района, третьим лицам: Баришникову А.В., Баришникову В.В. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Баришников В.Д., Баришникова А.П. обратились в суд с иском к Администрации Прогрессовского сельского поселения, Администрации Волгодонского района, третьим лицам Баришникову А. В., Баришникову В. В. о признании права собственности по 1/ 2 доле каждому на трехкомнатную квартиру и подсобные помещения по адресу : <адрес> в силу приобретательной давности, указав, что в 1984 году Баришникову В.Д. в связи с трудовыми отношениями ЗАО «Октябрьское» была предоставлена трехкомнатная квартира с хозяйственными постройками по адресу: <адрес> на состав семьи 6 человек, куда вошли жена-Баришникова А.П., дети - А., В., О. и мать жены истца Инюткина М.М.

С даты вселения до настоящего времени истцы и двое их сыновей А. и В. зарегистрированы и проживают в спорной квартире. Дочь О. имеет другое постоянное место жительства, а Инюткина М.М. умерла.

Баришников А. и Баришников В. не претендуют на право собственности в отношении указанной квартиры.

Истцы до 2007 года производили оплату коммунальных услуг за квартиру в ЗАО «Октябрьское», которое в настоящее время ликвидировано. В настоящее время спорное домовладение не имеет собственника.

Истцы в течение 27 лет открыто и непрерывно пользуются квартирой, хозяйственными постройками при ней и земельным участком, поддерживают домовладение в надлежащем состоянии, производят необходимый ремонт жилого помещения и строений.

На основании ст. 234 ГК РФ истцы просят признать за ними право собственности по 1/ 2 доле за каждым на трехкомнатную квартиру под Литером «А» общей площадью 74,4 кв. метра, в том числе жилой площадью 45, 5 кв. метра, пристройку под литером «а» площадью 3,5 кв. метра, пристройку под литером «а1», площадью 13,1 кв метра, летнюю кухню с подвалом под литером «Г1» площадью 7,2 кв. метра.

В судебном заседании истцы в соответствии со ст. 39 ГПК РФ утонили основания иска, просили признать право на спорное жилое помещение и хозяйственные постройки на основании права на приватизацию квартиры.

Истец Баришников В.Д. дополнительно пояснил, что до ликвидации ЗАО «Октябрьское» он обращался к директору Общества с заявлением о приватизации квартиры, однако, ему было отказано в приватизации квартиры без указания причин. Из-за того, что спорное домовладение при ликвидации ЗАО «Октябрьское» не было никому передано в собственность, истец не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения.

Истица Баришникова А.П. в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом уточнений.

Ответчики- представители Прогрессовского сельского поселения и Администрации Волгодонского района Ростовской области в судебное заседание не явились.

От представителя Администрации Волгодонского района Ростовской области Ладановой Е.Ф., действующей на основании доверенности № от 17.11.2010 года (л.д. 61), поступил отзыв относительного исковых требований, в котором представитель просит рассмотреть дело в его отсутствие и поясняет, что квартира № по адресу: <адрес>, не включена в реестр объектов, находящихся в собственности муниципального образования «Волгодонской район». Против удовлетворения исковых требований возражений не имеют. ( л.д. 60).

Глава Прогрессовского сельского поселения Мыльникова Э.Д. направила в адрес суда отзыв относительно исковых требований, исковые требования признает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Прогрессовского сельского поселения ( л.д. 56, 72).

Третье лицо Баришников В.В. просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 88).

Представитель третьего лица Баришникова А.В. Андреева О. В., действующая на основании доверенности № от 22.09.2011 года (л.д. 76), исковые требования признала. Пояснила, что Баришников А.В. не возражает против признания права собственности на указанное в иске имущество за истцами.

    Выслушав пояснения истцов, их представителя, представителя третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

               Правоотношения сторон регулируются положениями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года

              При разрешении спора суд так же учитывает положения Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993 г. О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

              В соответствии с п.2 Постановления Пленума ВС РФ №8 от 24.08.1993 года данное заявление подлежит рассмотрению в судах по правилам искового производства.

              В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

             Как установлено в судебном заседании истцы Баришников В.Д., Баришникова А.П., их сыновья Баришников А.В. и Баришников В.В. (третьи лица по настоящему делу) зарегистрированы и проживают в домовладении по адресу: <адрес>, что подтверждается пояснениями истцов, справками Администрации Прогрессовского сельского поселения Волгодонского района от 30.08.2011 года (л.д. 16) и № 1429 от 25.11.2011 года.

Указанное домовладение в виде квартиры и хозяйственных построек предоставлено Баришникову В.Д. на состав семьи 6 человек в 1984 году ЗАО «Октябрьское», с которым истец состоял в трудовых отношениях. Данное обстоятельство подтверждается справкой ЗАО «Октябрьское» (л.д. 77), копией лицевого счета № 5 (л.д. 22), копиями трудовых книжек истцов (л.д. 95-98, 99-101).

В судебном заседании свидетель Кирсанова М.Т. пояснила, что она проживает в пос. Виноградном Волгодонского района по адресу: <адрес> с 1984 года. В 1984 году ей и другим работникам совхоза «Октябрьский», в том числе семье Баришниковых, предоставлялись квартиры в двухквартирных домах. Затем совхоз «Октябрьский» реорганизовался в ЗАО «Октябрьское». Баришниковы с 1984 года проживают в квартире № дома № по ул. <адрес>. Сначала они проживали в составе 6 человек, затем состав семьи изменился и в настоящее время в квартире проживают истцы и их сыновья А. и В..

Аналогичные показания в судебном заседании дала свидетель Снежко И.Ф.

Из выписки из ЕГРЮЛ от 17.11.2011 года усматривается, что ЗАО «Октябрьское» снято с учета в налоговом органе в связи с ликвидацией (л.д. 70-71).

Согласно справке Администрации Волгодонского района Ростовской области № 2689 от 07.09.2011 года квартира № по адресу: <адрес>, в реестре объектов, находящихся в муниципальной собственности Волгодонска района не числится ( л.д. 14).

Справка, выданная главой Прогрессовского сельского поселения № 997 от 30.08.2011 года, указывает на то, что спорная квартира Прогрессовскому сельскому поселению не принадлежит, на баланс не передавалась (л.д. 18).

По данным Волгодонского отдела ФСГРКиК от 29.11.2011 года право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано. По данным МУПТИ Волгодонского района право собственности на спорную квартиру так же не зарегистрировано (л.д. 48).

Из технической документации следует, что общая площадь квартиры № по ул.<адрес> в пос. Виноградном Волгодонского района составляет 74,4 кв.м., год постройки - 1983 (л.д. 102-103). Кроме того квартира имеет служебные помещения: летняя кухня с погребом (литер «Г1»), сарай (литер «Г5»), сарай (литер « Г7»).

Земельный участок под спорным домовладением площадью 755 кв метров, кадастровый номер 61:08:050201:84 предоставлен Баришникову В.Д. на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д. 19).

            Рассматривая основания для проживания в спорной квартире истцов, суд учитывает, что в силу п.6 Положений о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельхозяйственных предприятий, утв. Постановлением Правительства РФ №708 от 04.09.1992 г. действовавшего до 27.01.2003 г., при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельхозпредприятий, передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советов народных депутатов.

              Согласно ст.18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

            Ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

            При этом, доли признаются равными.

            Таким образом, исходя из доказательств, исследованных в судебном заседании, и, руководствуясь перечисленными нормами, суд установил, что истцы проживают на спорной жилплощади на основании фактически сложившихся правоотношений по договору социального найма, заключенного с совхозом «Октябрьский», впоследствии реорганизованном в ЗАО «Октябрьский». Договор социального найма с истцами не был оформлен юридически, однако существование указанных правоотношений подтверждается копией лицевого счета (л.д.22), квитанцией об оплате коммунальных услуг (л.д. 21), пояснениями истцов, показаниями свидетелей Кирсановой М.Т. и Снежко И.Ф. в судебном заседании и не оспаривается ответчиками.

Ранее истцы не использовали право на приватизацию, совместно проживающие с истцами члены семьи Баришников А.В. и Баришников В.В. требований о признании за ними права собственности в отношении спорного имущества не заявляли, признали требования истцов.

Судом так же учтено, что отсутствие надлежащей регистрации прав на спорное жилое помещение, в настоящее врем, лишает истцов возможности заключения договора приватизации и регистрации права собственности в ЕГРП в соответствии с положениями п.3 ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Таким образом, кроме признания права собственности в отношения спорного имущества, истцы не имеют возможности защитить свои права.

             На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баришникова В.Д., Баришниковой А.П. к Администрации Прогрессовского сельского поселения, Администрации Волгодонского района, третьим лицам Баришникову А.В., Баришникову В.В. о признании права собственности удовлетворить.

        Признать за Баришниковым В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Баришниковой А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой х. <адрес> право общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому, на жилое помещение литер А, литер а1 общей площадью 74, 4 кв метра, в том числе жилой 45,5 к метров, служебные помещения (литер Г1, Г5,Г7), расположенные по адресу: <адрес>.     

       Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 суток со дня его изготовления в окончательной форме через Волгодонской районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 24.12.2011 года.

Судья                                                                                        Савельева Л.В.