Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07.12.2011 года.                                                                                           г. Волгодонск

Федеральный судья Волгодонского районного суда Ростовской области Стадникова Н.В.,

с участием адвоката Краснологвиновой О.В.,

при секретаре Тома О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Т.А. к Голинько А.А., Голинько Н.П. об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением, указав, что ответчики являются собственниками квартиры по 1/2 доли каждый, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Борисова Т.А. является дочерью и сестрой ответчиков и 14.01.2011 года была зарегистрирована в спорной квартире в качестве члена семьи. В настоящее время между сторонами возник спор о порядке пользования спорной квартирой, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд. Спорная квартира состоит из трех комнат - площадью: 10 кв.м., 15,8 кв.м.и 13,1 кв.м. Истец желает определить порядок пользования следующим образом: передать ей в пользование изолированную комнату площадью 10 кв.м., а ответчикам - изолированные комнаты площадью 15,8 кв.м.и 13,1 кв.м. В судебном заседании истец и ее представитель поддержали заявленные исковые требования. Места общего пользования: коридоры, ванную, санузел, кухню, просили оставить в совместном пользовании сторон.

Ответчик Голинько А.А. исковые требования не признал, указав, что необходимость в определении порядка пользования жилым помещением отсутствует, поскольку Борисовой Т.А. никто не препятствует в пользовании спорной комнатой, подтвердил, что между сторонами имеются неприязненные отношения.

Ответчик Голинько Н.П. в судебное заседание в связи с пожилым возрастом и состоянием здоровья не явилась, но была надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела по существу. Представитель ответчика Голинько Н.П. - Голинько А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании 07.12.2011 года суду пояснил, что фактически в спорном жилом помещении проживают истец и ответчик Голинько Н.П., ответчики разрешили истцу как дочери и сестер собственников квартиры проживать в ней и зарегистрироваться в спорном жилом помещении 14.01.2011 года, между сторонами неприязненные отношения, в связи с чем просил в удовлетворении заявленных требований об определении порядка пользования отказать.

Выслушав пояснения сторон, представителя ответчика Голинько Н.П., изучив доказательства по делу и дав им надлежащую оценку, суд считает возможным удовлетворить исковые требования на основании следующего.

Судом установлено, что стороны Голинько А.А. и Голинько Н.П. являются собственниками по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире помимо собственников проживает и истец Борисова Т.А., с 14.01.2011 года истец была зарегистрирована в спорной квартире.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 7 ч.2 ст.23 ГПК РФ определение порядка пользования любым имуществом, включая строения и иные жилые помещения, отнесено к подсудности мировых судей по месту нахождения недвижимости. Но тот же спор между собственниками строения или квартиры и лицами, не являющимися собственниками, приобретает иное значение. При разрешение такого спора следует руководствоваться жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как указано в п.11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 4 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Для признания названных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется установление лишь одного факта - совместного проживания с собственником. Не имеет значения, ведут ли эти лица общее хозяйство, оказывают ли друг другу взаимную поддержку и т.д.

Ст. 31 ЖК РФ указывает на то обстоятельство, что при признании лица членом семьи собственника, член семьи собственника жилья равны с ним в правах пользования жилым помещением. У собственника всегда больше прав (он - собственник!). Но в пользовании они равны. Это значит, что никто (и даже собственник) не обладает преимуществом в пользовании отдельными помещениями (комнатами, кухней, ванной и т.п.), в условиях доступа к жилому помещению и т.д. Иное может предусматриваться соглашением собственника и членов его семьи (отдельных членов семьи).

По данному делу судом установлено, что истец фактически проживает в спорном жилом помещении с согласия собственников как член их семьи, на что неоднократно указывалось представителем Голинько Н.П., стороны ввиду конфликтных отношений не достигли соглашения о порядке пользования в надлежащей форме, в связи с чем истец вынуждена была обратиться за разрешением возникшего спора в суд. Само требование истца связано не с выделом доли в праве собственности в натуре, разделом имущества между собственниками, а именно с определением порядка пользования спорным жилым помещением.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ ( Пределы осуществления гражданских прав) не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.          

Исходя из количества имеющих право на проживание в квартире лиц (3), приходящихся на них долей жилой площади, количества жилых изолированных комнат (3), суд полагает, что удовлетворением исковых требований не будет нарушено право на равное пользование жилым помещением как ответчиков по делу, так проживающих с ним в спорной квартире истцов по делу.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Иск Борисовой Т.А. об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Передать в пользование Борисовой Т.А. изолированную комнату площадью 10 кв.м., а в пользование Голинько А.А., Голинько Н.П. изолированные комнаты площадью 13,1 кв.м., 15,8 кв.м. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Места общего пользования: коридор, ванную, санузел, кухню, оставить в совместном пользовании Борисовой Т.А., Голинько А.А., Голинько Н.П.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение 10 дней.