тметка об исполнении решения___________________________________Дело № 2-787/12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 февраля 2012 года                                                                                          г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Цукановой Е.А.,

при секретаре Семеновой М.А.,

с участием представителя ответчика адвоката Марышевой И.И. ордер № 36 от 22.02.2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якуниной Ю.М. к Прошкову А.В., Горшковой А.В., Горшкову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Якунина Ю.М. обратилась в суд с иском к ответчикам Прошкову А.В., Горшковой А.В., Горшкову А.А., в котором просила суд прекратить за ответчиками право пользования жилым помещением по адресу: квартира № <адрес> в городе Волгодонске Ростовской области. В обоснование заявленного требования истица указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от 21.11.2011 года она является собственником квартиры № <адрес> в городе Волгодонске Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.12.2011 года сделана запись регистрации № 61-61-09/083/2011-456, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 61-АЖ № 612860 от 15.12.2011 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. В указанном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают ответчики Горшкова А.В. и Горшков А.А.. До декабря 2011 года ответчики проживали в данной квартире, а после ее продажи до 21.12.2011 года должны были сняться с регистрационного учета но до сих пор не сделали этого. Где в настоящее время проживают ответчики истцу неизвестно. Регистрация ответчиков в квартире ущемляет права истца как собственника. Личных вещей в её квартире ответчики не имеют, расходы по оплате коммунальных платежей не несут, добровольно с регистрационного учета не снялись.

После подачи искового заявления в процессе досудебной подготовки истица отказалась от своих исковых требований в отношении Прошкова А.В., в связи с тем, что он добровольно снялся с регистрационного учета в квартире № <адрес> в городе Волгодонске Ростовской области, принадлежащей истцу на праве собственности.

В судебном заседании истица отсутствовала. Уведомлена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии. Суд руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии истицы по имеющимся в дела доказательствам.

Ответчики в судебном заседании отсутствовали, о дате времени и месте судебного заседания уведомлялись путем направления заказанной корреспонденции по последнему известному месту жительства, однако в суд поступили сведения о неизвестности места их пребывания. Учитывая указанные обстоятельства, суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Марышева И.И. возражала против исковых требований Якуниной Ю.М., поскольку не имеется возможности выяснить мнение ответчиков по данному вопросу, просила принять решение в соответствии с законом.

Выслушав представителя ответчиков, изучив материалы дела и дав правовую оценку представленным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования о прекращении за ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащим истице на праве собственности, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица является собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры № <адрес> в г.Волгодонске Ростовской области. Право собственности подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права серии 61-АЖ № 612860, выданным 15.12.2011 года. В данном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают ответчики. Согласно договору купли-продажи квартиры от 21.11.2011 года, зарегистрированного 15122011 года Якунина Ю.М. стала собственником указанной квартиры. Согласно п. 6 вышеуказанного договора Горшкова А.В. и Горшков А.А. приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в указанной квартире до 21.12.2011 года, однако свои обязательства не выполнили, что подтверждается копией лицевого счета от 26.12.2011 года и справкой ФМС России от 26.01.2012 г.

Таким образом, из пояснений истицы в ее исковом заявлении, и материалов дела следует, что ответчики не является собственниками спорного жилого помещения, в котором зарегистрированы, не проживают в квартире № <адрес> в г.Волгодонске Ростовской области, не имеют в ней личных вещей, общего хозяйства с истицей не ведут, не используют данное жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность и не несут расходов по его содержанию. Соглашения о пользовании жилым помещением между истицей, как собственниками жилого помещения, и ответчиками не заключалось.

Согласно ч.1ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

Из пояснений истицы следует, что регистрация ответчиков в её квартире нарушает её права как собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вступивший с 1 марта 2005 года Жилищный Кодекс РФ указывает, что при наличии предусмотренных законом обстоятельств за гражданином право пользования жилым помещением прекращается.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713», уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. А регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В судебном заседании установлено, что фактически ответчики в спорном жилом помещении по адресу: квартира № <адрес> в г.Волгодонске Ростовской области не проживают, то есть живут в другом месте. Регистрация Горшковой А.В., Горшкова А.А. по адресу, где они фактически не проживают свидетельствует о ненадлежащем выполнении им вышеуказанной конституционно-правовой обязанности.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ростовская область, г.Волгодонск, улица <адрес>, за ответчиками утрачено. При этом, суд не находит оснований для сохранения на определенный срок за ответчиками права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истицы о прекращении права пользования за ответчиками жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем правовые основания к сохранению регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, в настоящее время отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Якуниной Ю.М. к Горшковой А.В., Горшкову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить за Горшковой А.В. и Горшковым А право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: квартира № <адрес> в городе Волгодонске Ростовской области, принадлежащей на праве собственности Якуниной Ю.М..

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                    Мотивированное решение составлено 27.02.2012 г.

Судья                                                                               Е.А. Цуканова