РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 февраля 2012 года г. Волгодонск Волгодонской районный суд Ростовской области в составе: Председательствующего судьи Персидской И.Г., при секретаре Шмелевой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом города Волгодонска к Струковой О.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, Установил: КУИ г. Волгодонска обратился в суд с иском к Струковой О.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что в собственности Струковой О.А. согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.09.2011 г. №09/064/2011-460 находится незавершенный строительством жилой дом, площадью застройки 555,4 кв.м., Литер А, расположенный на земельном участке, кадастровый номер 61:48:0040210:38, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, пр. Лазоревый д.30. Указанный земельный участок находится в распоряжении органа местного самоуправления г. Волгодонска, так как согласно п.10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий. Струкова О.А. фактически использует земельный участок с 11.05.2010 года и по настоящее время, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.09.2011 года №09/064/2011-460, согласно которой за Струковой на спорном земельном участке зарегистрирован объект недвижимого имущества. В нарушение одного из принципов землепользования, предусмотренного пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ (платность использования земли), Струков не производил оплату за пользование земельным участком, сберегая свои денежные средства, в размере недополученной арендной платы, которая поступила бы в консолидированный бюджет Ростовской области при обычных условиях гражданского оборота. 03.10.2011 года ответчику была направлена претензия №321 с предложением оплаты суммы долга за фактическое пользование земельным участком. До настоящего времени оплата не произведена. Просит взыскать с ответчика Струковой О.А. в консолидированный бюджет Ростовской области 92 547,44 рублей, из которых 87 485,44 рублей - сумма неосновательного обогащения за период с 11.05.2010 года по 31.10.2011 года, 5 062 рубля - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.05.2010 года по 31.10.2011 года. В судебном заседании представитель истца Зрянина О.Е. на удовлетворении исковых требований настаивала. Ответчик Струкова О.А. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения, согласно телефонограмме, находящейся в материалах дела, исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.28). Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Струковой О.А. в порядке ст.167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что в собственности Струковой О.А. согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.09.2011 г. №09/064/2011-460 находится незавершенный строительством жилой дом, площадью застройки 555,4 кв.м., Литер А, расположенный на земельном участке, кадастровый номер 61:48:0040210:38, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, пр. Лазоревый д.30. Указанный земельный участок находится в распоряжении органа местного самоуправления г. Волгодонска, так как согласно п.10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий. Струкова О.А. фактически использует земельный участок с 11.05.2010 года и по настоящее время, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.09.2011 года №09/064/2011-460, согласно которой за Струковой на спорном земельном участке зарегистрирован объект недвижимого имущества. В нарушение одного из принципов землепользования, предусмотренного пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ (платность использования земли), Струков не производил оплату за пользование земельным участком, сберегая свои денежные средства, в размере недополученной арендной платы, которая поступила бы в консолидированный бюджет Ростовской области при обычных условиях гражданского оборота. На основании ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю. В нарушение вышеуказанных норм земельного законодательства ответчик использует земельный участок, не производит оплату за пользование в связи с чем, сберег свои денежные средства (неосновательное обогащение) в размере недополученной арендной платы, которая поступила бы в консолидируемый бюджет Ростовской области при обычных условиях гражданского оборота, при заключении договора аренды. В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение. В соответствии со ст. 1105 ГК РФ лицо, пользующееся имуществом при отсутствии на то правовых оснований обязано уплатить собственнику имущества стоимость такого пользования, размер которой определяется ст. 424 ГК РФ, исходя из которой исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены, устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть, оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги. Таким образом, стороны обязаны руководствоваться установленными размерами арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности. На основании постановления Главы г. Волгодонска от 28.11.2008 года №2966 «Об установлении арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г. Волгодонска и государственная собственность на которые не разграничена» рассчитан размер неосновательного обогащения за пользование земельным участком. В соответствии с п.5, п.12 постановления Главы г. Волгодонска от 28.11.2008 года №2966 «Об установлении арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г. Волгодонска и государственная собственность на которые не разграничена» размер годовой арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, впервые предоставленные в установленном порядке для строительства и целей, не связанных со строительством, определяется исходя из рыночной стоимости права аренды таких участков, устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, подлежат ежегодной индексации с учетом прогнозируемой инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджет на очередной финансовый год. Согласно расчету истца, который судом проверен, является арифметически верным и соответствует обстоятельствам дела, за период времени с 11.05.2010 года по 31.10.2011 года сумма неосновательного обогащения составила 87 485,44 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика Струковой О.А. Согласно ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Сумма процентов за пользование Струковой О.А. чужими денежными средствами за период с 21.05.2010 года по 31.10.2011 года составила 5 062 рубля, данная сумма и подлежит взысканию с ответчика Струковой О.А.. Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, судья РЕШИЛ: Исковые требования Комитета по управлению имуществом города Волгодонска к Струковой О.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить. Взыскать со Струковой О.А. сумму неосновательного обогащения в размере 87 485,44 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.05.2010 года по 31.10.2011 года в сумме 5 062 рубля, а всего 92 547,44 рублей. Судья Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 07 февраля 2012 года.