Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06.03.2012 года                                                                г. Волгодонск

Федеральный судья Волгодонского районного суда Ростовской области Стадникова Н.В.,

при секретаре Тома О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стремоус М.Е. к Администрации Добровольского сельского поселения Волгодонского района Ростовской области о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Стремоус М.Е. обратилась в суд с иском к Администрации Добровольского сельского поселения Волгодонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что в * году от колхоза получила квартиру, расположенную по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истец решила приватизировать указанную квартиру, для чего получила разрешение на приватизацию в наблюдательном совете ЗАО «Д» № от ДД.ММ.ГГГГ и направила письмо Главе Администрации Волгодонского района от имени председателя наблюдательного совета ЗАО «Д». Ввиду безграмотности истец пришла к выводу, что послу указанных действий приватизировала квартиру и является ее собственником. В настоящее время в Администрации Добровольского сельского поселения истцу разъяснили, что квартира не приватизирована и в связи с тем, что ЗАО «Д» ликвидировано, получить разрешение на приватизацию не представляется возможным. На протяжении 34 лет истец пользуется спорной квартирой, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет оплату налогов. В настоящее время в квартире, расположенной по <адрес> проживают истец и ее сын Стремоус Е.К.

Представитель ответчика Администрации Добровольского сельского поселения Волгодонского района Ростовской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, не возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что квартира, расположенная по <адрес>, на балансе Администрации Добровольского сельского поселения не числится.

Выслушав пояснения истца, изучив иные доказательства по делу, дав им надлежащую оценку, суд полагает, что исковое требование заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Правоотношения сторон регулируются положениями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 г.

При разрешении спора, суд так же учитывает положения Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии с п.2 Постановления Пленума ВС РФ №8 от 24.08.1993 года данное заявление подлежит рассмотрению в судах по правилам искового производства.

В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на вещь, которая имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

В судебном заседании установлено, истец Стремоус М.Е. проживает в спорном жилом помещении, расположенном по <адрес>, где и зарегистрирована, с * года, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Добровольского сельского поселения Волгодонского района Ростовской области. Вместе с истцом проживает в спорном жилом помещении ее сын Стремоус Е.К.

Администрацией Добровольского сельского поселения Волгодонского района Ростовской области представлены сведения о том, что квартира, расположенная по <адрес>, на балансе не числится.

По данным МУП ТИ Волгодонского района сведений о регистрации прав собственности на спорную квартиру не имеется.

Из представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сведений усматривается, что записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

При разрешении спора судом учитывается, что п.6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации гос. сельхозпредприятий, утвержденных Постановлением Правительства РФ №708 от 04.09.1992 года, действовавшего до 27.01.2003 года, устанавливал, что при реорганизации совхозов и приватизации гос, сельхозпредприятий, передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советов народных депутатов.

Согласно ст.18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В ДД.ММ.ГГГГ наблюдательским советом ЗО «Д» Стремоус М.Е. дано разрешение на приватизацию квартиры, расположенной по <адрес>. Администрацией ЗАО «Д» ДД.ММ.ГГГГ на имя Главы Администрации Волгодонского района Ростовской области направлено заявление о даче разрешения на включение спорной квартиры в перечень жилья, подлежащего приватизации. До настоящего времени казанная квартира не приватизирована.

По данным, представленным Межрайонной инспекцией ФНС № 4 по Ростовской области, ЗАО «Д» ликвидировано вследствие банкротства.

Судом учтено, что отсутствие надлежащей регистрации прав на спорное жилое помещение в настоящее время лишает истца возможности заключения договора приватизации и регистрации права собственности в ЕГРП в соответствии с положениями п.3 ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». Сын истца Стремоус Е.. представил в адрес суда заявление, в котором признал иск Стремоус М.Е. и просил удовлетворить е требования о признании права собственности на квартиру, расположенную по <адрес>.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Признать за Стремоус М.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.