Отметка об исполнении решения суда                                                                            Дело №2-497/12

_____________________________________________________________________________________

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 марта 2012 года                                                              г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Савельевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Ерошенко Е.Г.,

с участием:

представителя ответчика адвоката Гончаровой А.Г., предоставившей удостоверение № 4564 от 13.04.2009 года, ордер № 030 от 29.02.2012 года, назначенной судом в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой Т.В. к Ракитянскому Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Богданова Т.В. обратилась в суд с иском к Ракитянскому Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит её дочери - Богдановой О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В данной квартире зарегистрирован ответчик, который фактически с ноября 2010 года в квартире не проживает, личных вещей не имеет, расходы по коммунальным услугам не несет, членом семьи собственника не является.

Истица просит суд признать Ракитянского Н.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Богданова Т.В. исковые требования поддержала. Пояснила, что сожительствовала с ответчиком, по его просьбе она зарегистрировала его в принадлежащей ей квартире.

Ответчик Ракитянский Н.В. в судебное заседание не явился, в суд поступили сведения о неизвестности места его пребывания. Почтовая корреспонденция, направленная по последнему известному месту жительства ответчика - по адресу, указанному истцом (<адрес>), возвращена в суд с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу.

Представитель ответчика адвокат Гончарова А.Г. в судебном заседании пояснила, что являясь назначенным судом в качестве представителя Ракитянского Н.В., место жительства которого не известно, в силу ст. 50 ГПК РФ выполняет в процессе только активную функцию защиты прав и интересов ответчика, поэтому, ввиду невозможности выяснить фактическое мнение последнего в отношении заявленного истцом требования, с иском не согласна и просит принять решение в соответствии с законом.

Выслушав истца, адвоката, изучив материалы дела и, оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковое требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Богдановой Т.В. и её дочери Богдановой О.Ю., зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.07.2002 года, на что указывают свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 6, 7).

Как свидетельствует копия лицевого счета от 21.11.2011 года (л.д. 10, 12), информация из отдела УФМС по РО в г.Волгодонске (л.д. 22) ответчик зарегистрирован в указанной квартире с 28.03.2006 года. При этом не является членом семьи собственника квартиры Богдановой Т.В.

Согласно комиссионному акту обследования жилищных условий от 23.11.2011 года (л.д. 13), ответчик в спорной квартире не проживает.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из доводов истца, изложенных в иске и в судебном заседании, акта обследования жилого помещения усматривается, что ответчик, фактически не проживающий, но имеющий регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права истца как собственника, поскольку добровольно не принимает мер к снятию с регистрационного учета.

Ответчик не является членом семьи истца, в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, личного имущества в спорной квартире не хранит. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком, не заключалось.

Таким образом, на основании вышеприведенных законоположений, применительно к установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что фактически ответчиком прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Богдановой Т.В. к Ракитянскому Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением.

Признать Ракитянского Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> прекратившим право пользования квартирой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 20.03.2012 года.

Судья                                                                                      Л.В. Савельева