дело № 2-551/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2012 года                                                               г. Волгодонск                                                                                    

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Савельевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Ерошенко Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крутских А.Б. к Администрации Волгодонского района Ростовской области об определении долей в праве общей собственности и включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Волгодонского района о включении имущества в наследственную массу, указав, что 15 марта 2011 года умер его отец Крутских Б.М., проживающий ко дню смерти по адресу: <адрес>. После его смерти осталось наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на квартиру по указанному адресу. Квартира была передана по договору приватизации в собственность Крутских Б.М., истцу, его матери Крутских В.Г., супруге истца Крутских А.В. Истец является единственным наследником после смерти отца, его мать-супруга умершего отказалась от принятия своей доли в наследстве в пользу истца.

Истец в 6-месячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но ему не было выдано свидетельство о праве на наследство из-за того, что при жизни Крутских Б.М. изменилась общая площадь квартиры за счет возведения пристройки литер «А2, а4» (санузел, коридор), в связи с чем общая площадь квартиры увеличилась на 19, 2 кв. метра. Разрешение на возведение пристройки к квартире имеется, но внесенные изменения в объекте не были зарегистрированы в установленном законом порядке.

Истец просит включить 1/4 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 81,9 кв метра, в том числе жилой площадью 63, 2 кв метра, состоящую из двух жилых комнат и подсобных помещений, расположенную по адресу: <адрес> в наследственную массу, оставшуюся после смерти Крутских Б.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования. Просил определить доли в праве собственности на спорную квартиру по 1/8 доли в праве собственности за каждым из собственников, и включить в наследственную массу к имуществу умершего Крутских Б.М. 1/8 доли в праве собственности на квартиру, с учетом возведенной пристройки и расположенных на земельном участке хозяйственных построек.

В связи с заявлением истцом требования об определении долей в общем имуществе, к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Крутских В.Г. и Крутских А.В., от которых поступили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. С требованиями об определении долей в общем имуществе согласны (л.д. 58-59).

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Волгодонского района Ростовской области Глоба В.В., действующий на основании доверенности № 3310 от 02.11.2011 года (л.д. 29), в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Суд с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке, предусмотренном ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела и, оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования об определении долей в общем имуществе и включении доли в праве собственности на имущество в наследственную массу, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что Крутских Б.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 15.03.2011 года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 7).

После его смерти нотариусом Волгодонского района Василевской Н.Н. заведено наследственное дело № года (л.д.48-57 ).

Из материалов наследственного дела усматривается, что наследниками по закону после смерти Крутских Б.М. являются супруга Крутских В.Г. и его сын Крутских А.Б.

Супруга Крутских В. Г. отказалась от причитающейся ей доли наследства в пользу истца Крутских А.Б., что подтверждается соответствующим заявлением (л.д. 52).

Как усматривается из пояснений истца в судебном заседании, договора на передачу дома (доли дома, квартиры) в собственность граждан, заключенного между Романовским лесхозом в лице директора и Крутских Б.М., зарегистрированным в МУП «БТИ» Волгодонского района 04.05.1994 года (инвентарное дело 0950) (л.д.5), Крутских Б.М. приобрел в собственность на состав семьи 4 человека, в том числе Крутских В.Г., Крутских А.Б. (истец), Крутских А.В. 1/ 2 долю в праве собственности на жилой дом, состоящий их двух комнат, общей площадью 62,7 кв метра, в том числе жилой 42,7 кв. метра, летней кухни, погреба и 2 сараев по адресу: <адрес>.

Впоследствии дому присвоен номер 27 (л.д.64).

Из пояснений истца и материалов дела, следует, что при передаче в собственность спорного домовладения и, впоследствии, при жизни Крутских Б. М. не были определены доли собственников в праве общей собственности. Для определения наследственной массы необходимо установить долю наследодателя и иных собственников в праве собственности на указанное домовладение.

Спора между Крутских А.В., Крутских В.Г. и истцом относительно размера долей не имеется, что подтверждается письменным заявлением ответчиков.

В соответствии с п.5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Так как доли в совместном имуществе не были определены при жизни наследодателя, то они могут быть определены по решению суда.

Статьей 245 ГК РФ предусмотрено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными, в связи с чем суд полагает возможным определить по 1/8 доли в праве общей собственности на домовладение по адресу: <адрес> за Крутских Б.М., Крутских А.Б., Крутских В.Г., Крутских А.В..

15.07.2005 года Крутских было выдано разрешение на возведение пристройки к квартире (л.д.36-38)

Согласно пояснениям истца и техническому паспорту жилого помещения на 05.10.2011 года произошли изменения в технических характеристиках объекта, вследствие увеличения общей площади квартиры до 81,9 кв. метров, в связи с возведением пристройки, в которую вошли санузел литер А2, кухня литер А1, коридор холодный, литер а4.

Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как пояснил истец, поскольку договор о передаче в собственность домовладения был оформлен в 1994 году, то регистрация сделки и права собственности, не производилась, изменения относительно общей площади в правоустанавливающие документы на спорное домовладение также не вносились.

По данным Управления Росреестра по РО на 21.11.2011 года (л.д. 26-27) право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 26.09.2011 года                №, земельный участок по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, предыдущий номер (№), площадь 2100 кв.м (л.д. 15).

Проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что из-за того, что при жизни наследодателя Крутских Б.М. не были внесены изменения в правоустанавливающие документы на домовладение, принадлежащее истцу, Крутских Б.М., Крутских В.Г., Крутских А.В в равных долях, по адресу: <адрес>, в связи с изменением общей площади квартиры вследствие возведения пристройки, наследник Крутских А.Б. лишен возможности реализовать свое право наследования.

Статья 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса РФ не следует иное.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Суд находит установленным факт наличия наследственного имущества, оставшегося после смерти Крутских Б.М., в виде 1/8 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 81,9 кв метра, в том числе жилой площадью 63,2 кв. метра, состоящую из трех жилых комнат, пристройки, летней кухни, двух сараев и погреба, расположенных на земельном участке площадью 2100 кв метров по адресу: <адрес>.

Таким образом, на основании вышеприведенных законоположений применительно к установленным по делу обстоятельствам, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Крутских А.Б. к Администрации Волгодонского района Ростовской области об определении долей в праве общей собственности и включении имущества в наследственную массу, удовлетворить.

Определить по 1/8 доли в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 81,9 кв метра, в том числе жилой площадью 63.2 кв метра, хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке площадью 2100 кв. метров, кадастровый номер № по адресу: <адрес> за Крутских Б.М., Крутских А.Б., Крутских В.Г., Крутских А.В..

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Крутских Б.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/8 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 81,9 кв метра, в том числе жилой площадью 63,2 кв. метра, состоящую из трех жилых комнат и подсобных помещений, хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке площадью 2100 кв. метров, кадастровый номер № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение месяца со дня оглашения решения.

Судья: