Отметка об исполнении решения                                                                         Дело № 2-1354/2012

_____________________________________________________________________________

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2012года                                                                            г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи - Кантовой Т.В.,

с участием:

истца - Вегера З.И.,

представителя истца - адвоката Волгодонского филиала РОКА, Гукасян К.С., предоставившего удостоверение № ГУ МЮ РФ по РО от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания - Скрипниченко О.Е.,

с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вегера З.И. к МИ ФНС России № 4 по Ростовской области, третье лицо: Потребительский кооператив «Гаражный», о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Вегера З.И. обратилась в суд с иском к МИ ФНС России № 4 по Ростовской области, третье лицо - Потребительский кооператив «Гаражный», о признании за ней права собственности на гаражный бокс №, расположенный на территории ГСК «Гаражный», площадка №, в дворе жилых домов №,№ по <адрес> в <адрес>.

В обоснование заявленных требований Вегера З.И. пояснила в судебном заседании, что с 1970 года она проживала в гражданском браке с          Навныко И.Н. по адресу: <адрес>. Навныко И.Н. имел в собственности гаражный бокс №, расположенный на территории ГСК «Гаражный», площадка №, во дворе жилых домов №,№ по ул.Волгодонской. Право собственности Навныко И.Н. было зарегистрировано в БТИ г. Волгодонска, ему было выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Навныко И.Н. указанный гараж в собственность по договору купли-продажи. 05.08.2001 года она и       Навныко И.Н. обратились в правление ГСК «Гаражный» с заявлениями об исключении Навныко И.Н. из членов ГСК и принятии её в члены кооператива, в связи с продажей гаражного бокса. 07.08.2001 года она была принята в ГК «Гаражный» и получила членскую книжку. С этого времени по настоящее время она пользуется гаражным боксом № №, оплачивает членские взносы. 01.12.2001 года Навныко Иван Никитович умер. Государственную регистрацию перехода права собственности на гаражный бокс они не произвели, в связи с незнанием данной обязанности.

Представитель истца, адвокат Гукасян К.С., поддержал исковые требования своей доверительницы и просил суд удовлетворить их в полном объеме. Отметил, что более 10 лет истец добросовестно несла бремя содержания спорного имущества, оплачивала членские взносы в ПК «Гаражный». После смерти Навныко И.Н. наследников не было, никто не заявлял о своих правах на спорный гаражный бокс. Гукасян К.С. считает, что исковые требования законны и обоснованны, поскольку Вегера З.И. является фактическим владельцем спорного имущества, право которой не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя МИ ФНС РФ №4 по Ростовской области и просил суд принять решение по своему усмотрению.

Руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица - председатель потребительского кооператива «Гаражный» Сергачева И.М., в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия. Согласно предоставленному письменному отзыву, представитель третьего лица не возражает против удовлетворения исковых требований Вегера З.И.

Руководствуясь ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело без участия представителя третьего лица.

Выслушав пояснения истца, ее представителя, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из пояснений истца следует, что во время её совместного проживания с Навныко И.Н., последний имел в собственности гаражный бокс №, расположенный на территории ГСК «Гаражный», площадка №, в дворе жилых домов №,№ по <адрес> в <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается также регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Муниципальным Предприятием «БТИ» г.Волгодонска.

04.08.2001 года между Навныко И.Н. и Вегера З.И. был заключен договор купли-продажи. В соответствии с условиями данного договора Навныко И.Н. продал и передал Вегера З.И., а истец купила, уплатив 1500 рублей, и приняла гаражный бокс №, площадью <данные изъяты>., расположенный на территории ГК «Гаражный», площадка №, по адресу: <адрес>

Из материалов дела усматривается, что 05.08.2001 года Навныко И.Н. обратился в правление ГСК «Гаражный» с заявлением об исключении его из членов ГСК, в связи с продажей гаражного бокса. Сдал членскую книжку и указал, что претензий к кооперативу не имеет. В этот же день Вегера З.И. обратилась в ГСК «Гаражный» с просьбой принять её в члены ГСК и выдать членскую книжку.

07.08.2001 года Навныко И.Н. был исключен из кооператива, а      Вегера З.И. - принята в члены ГК «Гаражный». Истцу выдана членская книжка.

Таким образом, с 04.08.2001 года по настоящее время                      Вегера З.И. владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, регулярно оплачивает членские взносы в гаражный кооператив.

01.12.2001 года Навныко И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д.Гулевичи, <адрес>, <данные изъяты> умер. Копия Свидетельства о смерти, серия № №, выданного 01.12.2001 года Отделом ЗАГС администрации г.Волгодонска, приобщена к материалам дела.

По сведениям, предоставленным нотариусом г.Волгодонска          Сердюк А.В., после смерти Навныко И.Н. наследственное дело не заводилось, круг наследников не выявлен.

Так же судом установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 20.03.2012 года отсутствуют сведения о правообладателях спорного имущества.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты>., расположенный в ГСК «Гаражный», площадка № в <адрес>, во дворе жилых домов №, № по <адрес>, приобретенное Навныко И.Н. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, впоследствии, а именно 04.08.2001 года, по договору купли-продажи было приобретено у него истцом. Переход права собственности на спорное имущество Навныко И.Н. и Вегера З.И. не зарегистрировали в установленном законом порядке.

Имеющееся разночтение фамилии Навныко И.Н. в регистрационном удостоверении («Новныко») с указанными данными в свидетельстве о смерти, а также иных письменных материалах дела, в том числе предоставленных Отделением по г.Волгодонску и Волгодонскому району Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведениями о собственнике гаражного бокса, суд расценивает как описку.

Согласно ст.ст.235, 551 ГК РФ (ред. от 17.12.1999г.) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

При указанных обстоятельствах суд признает исковые требования Вегера З.И. законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Определением Волгодонского районного суда от 01.03.2012 года истцу была отсрочена уплата по настоящему делу госпошлины в размере 1709 рублей 60 копеек, до рассмотрения дела по существу. В этой связи суд полагает необходимым взыскать с Вегера З.И. в бюджет муниципального образования «Город Волгодонск» государственную пошлину в размере 1709,60 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Вегера З.И. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службе России № 4 по Ростовской области, третье лицо: Потребительский кооператив «Гаражный» о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за Вегера З.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой х.Грачи, <адрес> право собственности на гаражный бокс № ГСК «Гаражный», площадка №, общей площадью <данные изъяты> расположенный в <адрес>, во дворах жилых домов №,№ по <адрес>.

Прекратить право собственности на гаражный бокс № ГСК «Гаражный», площадка №, расположенный в г.Волгодонске, во дворах жилых домов № по <адрес>, за Навныко И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.<адрес>, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Вегера З.И. в бюджет муниципального образования «Город Волгодонск Ростовской области» государственную пошлину в размере 1709 (одна тысяча семьсот девять) рублей 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.              

Решение в окончательной форме принято 02.05.2012 года.

Судья Волгодонского районного суда

Ростовской области                                    Т.В. Кантова