Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 июля 2012 г.                                            г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Журба О.В.,

при секретаре Гурнаковой О.А.,

с участием представителя истца Лихобабиной Н.В.,

представителя ответчика адвоката Хворост Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лихобабина П.О. к Смодыреву С.А., третье лицо: Управление Федеральной Миграционной службы РФ по Ростовской области о признании утратившим право пользования и снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Лихобабин П.О. первоначально обратился с иском к Смолдыревой М.М., Смолдыреву С.А. о признании Смолдырева С.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником квартиры № в доме № по <адрес>, в соответствии с договором купли-продажи от 01.06.2012 и свидетельством 61-АЖ 926223 от 05.06.2012. Смолдырева М.М. являлась предыдущим собственником квартиры, снялась с регистрационного учета до продажи квартиры. Её сын, Смолдырев С.А. не снят с регистрационного учета до настоящего времени. Место жительства Смолдырева С.А. истцу не известно, ответчик в <адрес> не проживает, расходы по оплате за коммунальные услуги не осуществляет, личных вещей в квартире не имеет. Регистрация Смолдырева С.А. в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, так как тот дополнительно несет расходы по оплате коммунальных услуг. Просит прекратить за Смолдыревым С.А. право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать УФМС по Ростовской области отдел в г.Волгодонске снять Смолдырева С.А. с регистрационного учета.

В порядке предварительной подготовки дела представитель истца Лихобабина Н.В. от исковых требований к Смолдыревой М.М.. Определением Волгодонского райсуда от 24.07.2012 производство по делу в этой части прекращено.

         Истец Лихобабин П.О. в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате и месте рассмотрения дела, согласно заявления, просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 33).

         Представитель истца Лихобабина Н.В. действующая по доверенности № 3-2555 от 08.06.2012 года в судебном заседании поддержала исковые требования к Смодыреву С.А. о признании его утратившим право пользования квартирой № по <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета, в полном объеме.

         Ответчик Смолдырев С.А. в судебное заседание не явился, по месту регистрации ответчик не проживает, иное место его пребывания неизвестно.

         Представитель ответчика, адвокат Хворост Е.В. действующая на основании ордера №49 от 31.07.2012 года, привлеченная к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, просила в иске отказать.

         Представитель третьего лица УФМС по Ростовской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате и месте рассмотрения дела (л.д.29).

         Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

        Согласно ч.1 и 2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

        Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

         В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         Письменными материалами установлено, что квартира № расположенная по адресу: <адрес> приобретена Лихобабиным П.О. на основании договора купли-продажи квартиры от 01.06.2012 года, заключенного им с Смолдыревой М.М. в лице представителя Наумовой О.Ф. (л.д. 10). Право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРП 05.06.2012 года, что подтверждается свидетельством о гос.регистрации и выпиской из ЕГРП (л.д.8,24).

         Как следует из текста договора купли-продажи, спорное жилое помещение принадлежало Смолдыревой М.М. на основании договора купли-продажи квартиры от 12.08.1996 (п.2 договора).

         Согласно адресной справки УФМС по РО от 27.06.2012 года в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован Смолдырев С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 05.02.2008 года (л.д.22). Согласно акта о не проживании от 08.06.2012 года, подписанного техником ООО «Жилремсервис» и жителями дома № Смолдырев С.А. фактически не проживает по данному адресу с 2006 года, вещи, принадлежащие ему, в квартире отсутствуют (л.д.7).

        Проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, суд установил, что ответчик Смолдырев С.А. был зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, предыдущим собственником Смолдыревой М.М. - матерью ответчика. В настоящее время ответчик Смолдырев С.А. в квартире не проживает, договорных отношений по найму спорного жилого помещения с истцом не имеет, равно как не достигнута договоренность с Лихобабиным П.О. о безвозмездном пользовании спорным жилым помещением. Следовательно, оснований пользоваться квартирой № по <адрес>, как и оснований оставаться зарегистрированным на спорной жилой площади, предусмотренных Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв.Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года (ред.от 21.05.2012), в настоящее время у ответчика нет.

        В соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

        Решая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется ст.ст. 88-98 ГПК РФ.

      На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования Лихобабина П.О. к Смодыреву С.А. о признании утратившим право пользования и снятия с регистрационного учета, удовлетворить.

        Признать Смолдырева С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <......> утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим Лихобабину П.О. - квартирой № в <адрес>, с последующим снятием Смолдырева С.А. с регистрационного учета.

        Взыскать со Смолдырева С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Лихобабина П.О. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда.

       Решение вынесено в совещательной комнате.