отметка об исполнении решения дело № 2-2611/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08.08.2012 года г. Волгодонск Волгодонской районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Цукановой Е.А. при секретаре Гвинджилия Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панченко Н.Н. к Администрации г. Волгодонска Ростовской области о признании права собственности на квартиру У С Т А Н О В И Л: Панченко Н.Н. обратилась в суд с названным иском. В обоснование своих требований указала, что на основании п. 4ист. 218 ГК РФ, постановления Главы администрации г. Волгодонска № 1631 от 06.12.1995 г. и списка ЖСК «Знание» от 18.03.1996 г. за Панченко Н.Н. и Трепильченко Х.К. зарегистрирована на праве собственности двух комнатная квартира на 2 этаже 9-тиэтажного панельного жилого дома по <адрес>, общая площадь - 51,0 кв.м. в т.ч. жилая площадь - 30.5 кв.м. Трепильченко Х.К. умерла 30.07.1996 года, наследственное дело не заводилось. Истец указывает, что с 02.04.1996 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой (в том числе долей Трепильченко Х.К.) как своей собственной в течении срока приобретательской давности, несет бремя содержания этого имущества, производит ремонт, совершает иные действия, свидетельствующие об открытом и непрерывном владении квартирой. Панченко Н.Н. зарегистрирована и проживает в данной квартире. Указанная недвижимость не признана бесхозяйной недвижимостью в установленном ГК РФ порядке, также не было принято ответчиком в качестве выморочного. На основании изложенного, Панченко Н.Н. просит суд признать за ней право собственностина квартиру по адресу <адрес> Панченко Н.Н., будучи надлежаще извещена, в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело без ее участия. Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии истца, по имеющимся в деле доказательствам. В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ, введенного в действие с 01.01.1995 года, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открытоинепрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственностина это имущество в силуприобретательной давности. В ходе судебного разбирательства установлено, что Панченко Н.Н. и и Трепильченко Х.К. являлись со собственниками квартиры, по адресу <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением от 22.03.1996 года № 2281, справкой № 1689.2 от 19.04.2012 г. выданной отделением по г. Волгодонску и Волгодонскому району Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». Доли вправе собственности на квартиру по адресу <адрес> между Панченко Н.Н. и Трепильченко Х.К. не определены. В силу ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. В соответствии с техническим паспортом спорная квартира, литер А, 2, составляет общая площадь 51,0 кв.м., в том числе жилая 30.5 кв.м. Согласно лицевого счета от 26.03.2012 г. выданного ЖСК «Знание» в квартире <адрес> зарегистрированы и проживали со 02.04.1996 года Панченко Н.Н.и Трепильченко Х.К., позже в 2003 году в данной квартире была зарегистрирована Шипова Т.Е. Согласно свидетельству о смерти, представленному в материалы дела, Трепильченко Х.К. умерла 30 июля 1996 года. Ее доля в квартире на момент рассмотрения дела в суде не перешла к кому-либо из наследников, либо в муниципальную собственность, не признана бесхозяйной. Из представленного истицей лицевого счета видно, что с 1996 года она несла расходы по содержанию всей квартиры <адрес>, задолженность на 1.04.2012 года отсутствует. Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, поскольку истица, не являясь собственником спорной 1/2 доли квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владела всем всей квартирой с 1996 года как своим собственным. Общий срок владения с 1996 года по настоящее время составил 16 лет, притом, что требуемый законом срок приобретательной давности- 15 лет. Факт добросовестного владения в силу ст. 234 ГК РФ предполагает, что истец не знал и не должен был знать о незаконности своего владения. Добросовестность владения истицей всей спорной квартирой подтверждается тем, что за 16 лет личного владения спорной квартирой никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения. Факт открытого владения подтверждается тем, что истица не скрывала факта владения и проживания в указанной квартире себя и членов своей семьи, хранила в нем свое имущество, использовала его в иных личных целях, а также оплачивала налоги и иные обязательные платежи, осуществляла ремонт, принимала меры к охране. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Панченко Н.Н. удовлетворить. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение составлено и подписано в совещательной комнате. Судья: Е.А. Цуканова
Представитель Администрации г. Волгодонска, будучи надлежаще извещен, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случая и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п.3 ст. 11 ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ», согласно которому давность владения начинается до введения в действие ГК РФ.
Таким образом, истица приобрела право собственности на 1/2 долю квартиры, ранее ей не принадлежавшую, в силу приобретательной давности.
Признать за Панченко Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, <адрес>, паспорт № выдан ОМ-2 УВД г. Волгодонска Ростовской области 13.02.2007 г., код подразделения № право собственности на квартиру <адрес> в г. Волгодонске Ростовской области, литер А,2, общей площадью 51,0 кв.м., в том числе жилой 30.5 кв.м.