отметка об исполнении решения дело № 2-661/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 апреля 2011 год г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Горячевского Б.С.
с участием истцов Гулиевой Ю.Я. и Гулиева И.Я. и их представителя Донец Л.В.,
законного представителя ответчика К.М.Я. - К.Т.А.
законного представителя ответчика Г.Е.Я.. - П.И.Н.
третьего лица Г.Л.Н.
при секретаре Влах О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гулиева И. Гулиевой Ю. к Г.М.Я. в лице законного представителя К.Т.А. Г.Е.Я. в лице законного представителя П.И.Н. 3-е лицо Г.Л.Н., нотариус В. Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности и исключении из числа собственников,
У С Т А Н О В И Л :
Гулиев И.Я. и Гулиева Ю.Я. обратились в суд с иском к Г.М.Я. в лице законного представителя К.Т.А., Г.Е.Я. в лице законного представителя П.И.И., 3-е лицо Г.Л.Н., нотариус В. Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ростовской области о признании права собственности, указав, что 24.04.2010 г. между МУП «Волгодонскжилкомзаказчик» в лице МУП «Квартира», как владельцем и их родителями Г. Г. и с их участием (на тот момент они были несовершеннолетними), как приобретателями был заключен договор № 0 на передачу в совместную собственность приобретателей трехкомнатной квартиры общей площадью 68,3 кв.м., расположенной по адресу <.............................> Указанный договор был зарегистрирован в учреждении юстиции в соответствии с законом 05.07.2001года.
Родители развелись. В 2001 г. состоялся раздел совместно нажитого имущества в судебном порядке. Между родителями было заключено мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества, которое было утверждено определением мирового судьи г. Волгодонска, согласно которому отец, Г. обязался передать свою долю вправе собственности в квартире <.............................> в срок до 20.11.2001 г. и сняться с регистрационного учета по данному адресу, а мать отказалась от правопритязаний на автомобили 0 госномер 0 и 0 госномер 0
Во исполнение мирового соглашения между отцом и матерью, представляющей их интересы в качестве законного представителя несовершеннолетних, 21.12.2001 г. было заключено соглашение об установлении долей, удостоверенное нотариусом В. согласно которому доли в квартире были распределены по 1/4 каждому собственнику.
В тот же день между отцом и матерью, действующей в качестве их законного представителя, был заключен договор дарения принадлежащей отцу 1/4 доли в праве собственности на спорную квартиру в их пользу вравных долях каждому, удостоверенный нотариусом В. и зарегистрированный в реестре нотариуса за № 0 После заключения указанного договора отец в квартире больше не проживал, бремени по ее содержанию не нес, поскольку в конце 2001 г. выехал на другое постоянное место жительства.
07.07.2010 г. в Республике Азербайджан отец умер.
При обращении к нотариусу по поводу наследства, им стало известно, что переход права собственности и договор дарения 1/4 доли в равных долях каждому из них в <.............................> так и не был зарегистрирован в соответствии с законом, поскольку отец не явился в Учреждение юстиции для регистрации договора и перехода права. В связи с этим указанная доля включена в наследственную массу и на нее претендуют другие дети Г.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст.ст. 12, 218 ГКРФ просят признать за ними право собственности на 1/4 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру 32 дома 9 по ул. Энтузиастов в г. Волгодонске по 1/8 доли в праве собственности каждому.
В судебном заседании истцы, ознакомившись с отзывом ФСГРКК, уточнили свои исковые требования, просили признать за ними право на 3/8 доли каждому в трехкомнатной квартире, общей площадью 68,3 кв.м, жилой 43,4 кв.м, расположенной по адресу <.............................> и исключить из числа собственников Г.Я.Б.
Представитель истцов исковые требования своих доверителей поддержал и просил удовлетворить в полном объеме, признав за Гулиевым И.Я. и Гулиевой Ю.Я. право на 3/8 доли каждому в трехкомнатной квартире, общей площадью 68,3 кв.м, жилой 43,4 кв.м, расположенной по адресу <.............................> и исключить из числа собственников Г.Я.Б.
Законный представитель ответчика К.М.Я. - К.Т.А. исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать, пояснив, что ее дочь имеет права на наследование доли отца в спорной квартире. Договор дарения не зарегистрирован надлежащим образом.
Законный представитель ответчика Г.Е.Я. - П.И.Н. оставила решение на усмотрение суда.
Третьей лицо Г.Л.нН. в судебном заседании поддержала требования истцов и просила удовлетворить их в полном объеме.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, пояснив, что истцам необходимо увеличить исковые требования, так как в отношении спорного объекта зарегистрировано право общей совместной собственности, а не долевой. В вязи с чем, до момента заявления требований о признании права общей долевой собственности истцов не долю умершего должна быть заявлена просьба к суду об определении долей в праве общей долевой собственности каждого из четырех участников совместной собственности в праве на спорную квартиру. Таким образом, требования истцов должны быть дополнены требованием об исключении из числа собственников квартиры Г.Я.Б.
Третье лицо нотариус г. Волгодонска В. в суд не явился, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, поэтому суд рассматривает дело в его отсутствие, признав неявку в суд в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ, неуважительной.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что 24.04.2001года между МУП «Волгодонскжилкомзаказчик» в лице муниципального предприятия «Квартира» и Г.Л.Н. Г.Я.Б. Гулиевым Ю.Я. и Гулиевым И.Я. был заключен договору на передачу квартиры в собственность последним, расположенную по адресу <.............................>
05.07.2001года было выдано свидетельство о государственной регистрации, согласно которому вид зарегистрированного права указан как общая совместная собственность. Список правообладателей указан в Приложении 1.
Согласно определению о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения от 17.08.2001года, вынесенного мировым судьей г. Волгодонска между Г.Л.Н. и Г.Я.Б. было заключено мировое соглашение, по которому Г.Я.Б. в срок до 20.11.2001года обязался передать право собственности на свою долю в <.............................> в пользу Г.Л.Н. и сняться с учета вышеуказанной квартиры, а Г.Л.Н. отказывается от своих прав на автомобиль 0 и 0
Нотариусом г. Волгодонска Ростовской области В. 21.12.2001года было составлено соглашение об установлении долей, по которому каждому из собственников установлена 1/4 доля в праве собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу <.............................>
Кроме того, вышеуказанным нотариусом 21.12.2001года был составлен договор дарения доли в праве собственности на квартиру. Согласно п.1 Г.Я.Б. подарил в равных долях, дочери Гулиевой Ю.Я. и сыну Гулиеву И.Я. 1/4 долю в праве собственности в трехкомнатной квартире, общей площадью 68,3 кв.м, жилой 43,4 кв.м, балкон (лоджия) 2,0 кв.м., расположенной по адресу <.............................> кадастровый номер: 0 Согласно п.6 Гулиева Ю.Я. и Гулиев И.Я. приняли 1/4 долю в праве собственности в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу <.............................>
В настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиру № 0 общей площадью 68,3 кв.м, расположенную по адресу Ростовская область, <.............................> зарегистрировано право общей совместной собственности за Гулиевым И.Я., Г.Л.Н. Г.Л.Н. и Гулиевой Ю.Я., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 00.00.0000 № 0(л.д. 45).
Согласно свидетельству о смерти Г.Я.Б. умер 07.07.2010года.
Из представленного акта от 23.11.2010года усматривается, что Г. по адресу <.............................> с 2002года по 09.07.2010года не проживает.
Согласно ответу из МИФНС России № 4 по Ростовской области от 01.04.2011года Г. не является плательщиком налога на имущество физических лиц, а именно квартиру расположенную по адресу <.............................> с 21.12.2001года. Плательщиками налога на имущество физических лиц за период с 01.01.2002года по 07.07.2010года являются Г. Гулиев И.Я. и Гулиева Ю.Я.
Согласно ч.2 ст. 165 ГК РФ если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.
При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гулиева И.Я., Гулиевой Ю.Я. к Г.М.Я. в лице законного представителя К.Т.А. Г.Е.Я. в лице законного представителя П.И.Н., 3-е лицо Г.Л.Н., нотариус В. Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности и исключении из числа собственников удовлетворить в полном объеме.
Признать за Гулиевым И.Я. и Гулиевой Ю.Я. право на 3/8 доли каждому в трехкомнатной квартире, общей площадью 68,3 кв.м., жилой 43,4 кв.м, расположенной по адресу <.............................> и исключить из числа собственников Г.Я.Б.
Мотивированное решение составлено 19.04.2011г.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд.
Судья Волгодонского
районного суда Б.С. Горячевский